茂名加裝電梯、加建電梯費用分?jǐn)?/h1>

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茂名市華冠房地產(chǎn)有限公司為您提供茂名加裝電梯、加建電梯費用分?jǐn)偂?br> 本公司主在舊樓加裝電梯這一板塊已經(jīng)形成了一套的成熟操作流程，在茂名地區(qū)已經(jīng)完成多個項目，包括鋼結(jié)構(gòu)電梯、觀光電梯、混凝土電梯。
我們提供從電梯加裝位置的選址、設(shè)計院設(shè)計圖紙，到報建、土建施工，再到電梯安裝、電梯驗收、電梯維護(hù)-。


老舊小區(qū)舊樓加裝電梯是多地正在探索的事情，呼聲越來越高。那么，2018舊樓加裝電梯-政策就成為了人們關(guān)心的問題。舊樓加裝電梯價格多少？有補(bǔ)貼嗎？如何申請？我們來看看廣州、山東青島濟(jì)南、北京、重慶、上海、廈門、杭州、南京、福州、西安等多地補(bǔ)貼相關(guān)消息。
廣州市譚國戩就舊樓加裝電梯向市國規(guī)委和市質(zhì)監(jiān)局咨詢。市國規(guī)委表示贊成荔灣區(qū)經(jīng)驗，支持zf補(bǔ)貼舊樓加裝電梯。 本屆zx會議上，廣州市社法委就舊樓加裝電梯提交了集體提案，建議廣州在各區(qū)推廣荔灣區(qū)的成功經(jīng)驗，同時借鑒兄弟城市經(jīng)驗，由相關(guān)部門為舊樓加裝電梯提供一定的財政補(bǔ)貼。

本公司主要經(jīng)營：日立電梯、通力電梯、三菱電梯、otis奧的斯電梯、珠江富士電梯、快意電梯等品牌電梯。
安裝電梯，加裝電梯，舊樓改造加裝電梯（室內(nèi)、室外），混凝土電梯、鋼結(jié)構(gòu)電梯、觀光電梯井道。

北京市海淀區(qū)多補(bǔ)貼70萬元，其中設(shè)備購置方面是在市財政補(bǔ)貼40%、多24萬元/臺的基礎(chǔ)上再次進(jìn)行區(qū)財政補(bǔ)貼，使補(bǔ)貼比例擴(kuò)大到50%、多30萬元/臺;而在施工過程中需要對水、電、氣、熱、暖等實施改造的，由市財政按照實際發(fā)生費用給予財政補(bǔ)貼，多不超過40萬元/臺。

加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位申請的，申請人應(yīng)為該小區(qū)業(yè)主-會;以幢或單元為單位申請的，申請人應(yīng)為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請。

申請人應(yīng)承擔(dān)-規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設(shè)單位義務(wù)。

申請人可集體書面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝企業(yè)等單位作為代理人，組織實施工程報建、設(shè)備采購、施工安裝等工作。

住建委-：以前，市區(qū)不少住宅樓業(yè)主加裝電梯的意愿非常-，但奔波多日卻難以如愿。業(yè)主大部分反映相關(guān)實施管理辦-檻過高，審批流程繁瑣，如以前申請加裝電梯以棟為單位提出申請，現(xiàn)在是“可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請”，降低了加裝電梯的門檻。

2.申請需“兩個2/3以上”業(yè)主同意

加裝電梯的申請，應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數(shù)按照本單元房屋面積獨立計算。

加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

住建委-：對于有反對意見的，-是利益直接受損的本單元和相鄰單元業(yè)主提出反對意見的，應(yīng)通過溝通協(xié)商取得他們諒解和同意，即若他們不同意，不能批準(zhǔn)實施;而對于其他反對意見經(jīng)溝通協(xié)商仍然不能取得一致的，在規(guī)劃許可階段召開聽證會，依據(jù)聽證情況作出處理意見。

3.加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定

加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對代理人的授權(quán)委托事項、建設(shè)內(nèi)容及費用預(yù)算、維護(hù)保養(yǎng)方案及費用預(yù)算、相關(guān)費用籌集和分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。

建設(shè)安裝、維護(hù)保養(yǎng)費用的出資分?jǐn)偙壤龖?yīng)由申請業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。

通風(fēng)、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

住建委-：實際出資比例由業(yè)主自行協(xié)商確定。意見中提出出資分?jǐn)傇瓌t和對底層住戶的補(bǔ)償原則，是為促進(jìn)業(yè)主們就費用分?jǐn)偙M快協(xié)商一致。建議業(yè)主可根據(jù)收益多的高層和大戶型住戶多出資，收益少的低層和小戶型住戶少出資，不收益的不出資的原則，參考國內(nèi)其他城市較常見出資分?jǐn)偙壤�進(jìn)行協(xié)商。

     本公司主營： 日立電梯 - 通力電梯 - 加裝電梯 - 三菱電梯 - otis奧的斯電梯
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