嘉興房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)及投資決策建議研究報(bào)告

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目錄




-部分 產(chǎn)業(yè)-分析

-章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 1

-節(jié) 2012-2013年-房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 1

一、2012年-房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 1

二、2012年-房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析 8

三、2012年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況 11

四、2013年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 12

第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)-的影響分析 14

一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響 14

二、中美房地產(chǎn)對(duì)-經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 14

三、房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 15

第三節(jié) -房地產(chǎn)對(duì)-經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 16

一、2013年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 16

二、2013年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè) 18

三、2013年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 19

四、房地產(chǎn)對(duì)-經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 20



第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 21

-節(jié) 房地產(chǎn)供需分析 21

一、住房潛在需求分析 21

二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況 22

三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析 22

四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析 25

五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析 26

第二節(jié) 2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 30

一、2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況 30

二、2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)-問題 36

三、2012年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 38

四、2012年商品房銷售和空置情況 42

五、2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-情況 43

六、2012年-房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 49

七、2012年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 51

第三節(jié) 2012年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù) 52

一、2012年1季度-70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 52

二、2012年2季度-70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 61

三、2012年3季度-70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 71

四、2012年4季度-70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 80

第四節(jié) 2013年7月-房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 89

一、2013年7月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 89

二、2013年7月商品房銷售情況 90

三、2013年7月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-情況 91

四、2013年7月-房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 92

五、2013年7月大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù) 94

第五節(jié) 2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 98

一、2013年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 98

二、2013年房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì) 99

三、2013年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 100

四、2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析 101

五、2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵 102

第六節(jié) 2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素 104

一、2013年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 104

二、2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析 106

三、2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析 107

四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議 108



第三章 嘉興房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 118

-節(jié) 嘉興房地產(chǎn)政策分析 118

一、2012年-房地產(chǎn)政策分析 118

二、2012年嘉興房地產(chǎn)政策分析 126

三、2013年-房地產(chǎn)政策分析 136

四、2013年嘉興房地產(chǎn)政策分析 152

五、對(duì)嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 154

第二節(jié) 嘉興土地市場(chǎng)分析 155

一、2011年嘉興土地市場(chǎng)狀況 155

二、2012年三季度嘉興土地市場(chǎng)狀況 156

三、2012年下半年嘉興土地市場(chǎng)狀況 160

四、2013年8月份嘉興土地市場(chǎng)狀況 162

第三節(jié) 2012-2013年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 164

一、2012年1季度嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 164

二、2012年2季度嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 166

三、2012年3季度嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 168

四、2012年4季度嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 174

五、2013年8月份嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 178

第四節(jié) 2012-2013年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析 179

一、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析 179

二、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析 179

三、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析 179

四、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析 180

五、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析 180

六、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析 181



第四章 嘉興房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析 182

-節(jié) 2012-2013年嘉興住宅市場(chǎng)分析 182

一、2012年1季度嘉興住宅市場(chǎng)分析 182

二、2012年2季度嘉興住宅市場(chǎng)分析 183

三、2012年3季度嘉興住宅市場(chǎng)分析 184

四、2012年4季度嘉興住宅市場(chǎng)分析 185

五、2013年8月份嘉興住宅市場(chǎng)分析 186

第二節(jié) 2012-2013年嘉興二手房市場(chǎng)分析 186

一、2012年三季度嘉興二手房市場(chǎng)分析 186

二、2012年下半年嘉興二手房市場(chǎng)分析 187

三、2013年三季度嘉興二手房市場(chǎng)分析 188

第三節(jié) 2012-2013年嘉興寫字樓市場(chǎng)分析 191

一、2012年1季度嘉興寫字樓市場(chǎng)分析 191

二、2012年2季度嘉興寫字樓市場(chǎng)分析 192

三、2012年3季度嘉興寫字樓市場(chǎng)分析 193

四、2012年4季度嘉興寫字樓市場(chǎng)分析 194

五、2013年8月份嘉興寫字樓市場(chǎng)分析 195

第四節(jié) 2012-2013年嘉興商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 196

一、2012年1季度嘉興商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 196

二、2012年2季度嘉興商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 197

三、2012年3季度嘉興商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 198

四、2012年4季度嘉興商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 199

五、2013年8月份嘉興商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 200



第五章 2012-2013年嘉興房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析 201

-節(jié) 嘉興房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析 201

一、嘉興人口、人民生活分析 201

二、2012-2013年嘉興消費(fèi)者收入水平 202

三、2012-2013年嘉興消費(fèi)者信心指數(shù)分析 202

第二節(jié) 嘉興房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析 204

一、嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化 204

二、嘉興房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析 205

三、2013年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析 205

第三節(jié) 2013年嘉興房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查 207

一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià) 207

二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)下半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期 208

三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析 208

四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查 209

五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中-消費(fèi)群體 210

六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體 211

七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查 212

八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房-區(qū)域 213

九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間 214

十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查 215



第六章 嘉興房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析 216

-節(jié) 2012年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 216

一、2012年總體投資結(jié)構(gòu) 216

二、2012年投資規(guī)模情況 217

三、2012年投資增速情況 218

第二節(jié) 嘉興房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 218

一、嘉興房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析 218

二、可以投資的嘉興房地產(chǎn)模式 220

三、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) 222

四、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)投資新方向 222

第三節(jié) 嘉興房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析 222

一、嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 222

二、嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析 223

三、金融危機(jī)后嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景 224

四、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī) 228



第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)

第七章 嘉興房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 231

-節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析 231

一、2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 231

二、2012年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析 231

三、2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的-性 234

第二節(jié) 嘉興房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析 238

一、2012年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析 238

二、2012年嘉興房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng) 239

三、2013年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 241

第三節(jié) 嘉興房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析 241

一、2012年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析 241

二、2012年嘉興房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析 242

第四節(jié) 嘉興房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 243

一、2012-2013年swot分析 243

二、2012年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 244

三、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 244

四、2013-2018年嘉興主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向 245

五、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 246



第八章 2012-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 250

-節(jié) 嘉興房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 250

一、嘉興房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 250

二、嘉興房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 250

三、嘉興房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析 251

第二節(jié) 2012-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析 251

一、嘉興房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析 251

二、嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題 253

第三節(jié) 2012-2013年嘉興房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析 255

一、嘉興房地產(chǎn)供給分析 255

二、嘉興房地產(chǎn)銷量分析 255

三、嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析 255



第三部分 贏利水平與區(qū)域分析

第九章 嘉興房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析 256

-節(jié) 2012-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析 256

一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析 256

二、行業(yè)規(guī)模情況分析 257

第二節(jié) 2012-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析 257

一、行業(yè)供給情況總體分析 257

二、行業(yè)銷售收入總體分析 259

第三節(jié) 2012-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析 260

一、行業(yè)盈利能力分析 260

二、行業(yè)償債能力分析 261

三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析 261

四、行業(yè)發(fā)展能力分析 262



第十章 嘉興房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析 263

-節(jié) 成本分析 263

一、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì) 263

二、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析 264

三、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析 264

第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析 265

一、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況 265

二、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)存量情況 265

三、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)情況 266

第三節(jié) 盈利水平分析 266

一、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì) 266

二、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況 267

三、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力 267

四、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平 268

五、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè) 268



第十一章 嘉興房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析 269

-節(jié) 浙江中房置業(yè)股份有限公司 269

一、企業(yè)概況 269

二、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 269

三、2012-2013年經(jīng)營(yíng)狀況 270

四、2013-2018年發(fā)展規(guī)劃 270

第二節(jié) 嘉興市信達(dá)建設(shè)房地產(chǎn)有限公司 270

一、企業(yè)概況 270

二、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 271

三、2012-2013年經(jīng)營(yíng)狀況 271

第三節(jié) 嘉興經(jīng)房置業(yè)有限公司 272

一、企業(yè)概況 272

二、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 272

第四節(jié) 浙江佳源房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 272

一、企業(yè)概況 272

二、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 272

三、2013-2018年發(fā)展規(guī)劃 273

第五節(jié) 浙江大樹置業(yè)股份有限公司 273

一、企業(yè)概況 273

二、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 274

三、2012-2013年經(jīng)營(yíng)狀況 274

第六節(jié) 嘉興市金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 275

一、企業(yè)概況 275

二、2012-2013年經(jīng)營(yíng)狀況 276

第七節(jié) 嘉興市格林置業(yè)有限公司 276

一、企業(yè)概況 276

二、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 277

第八節(jié) 嘉興市龍盛置業(yè)有限公司 277

一、企業(yè)概況 277

二、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 277

第九節(jié) 江蘇嘉房地產(chǎn)實(shí)業(yè)股份有限公司 278

一、企業(yè)概況 278

二、2012-2013年經(jīng)營(yíng)狀況 278

三、2013-2018年發(fā)展規(guī)劃 279

第十節(jié) 嘉興市恒創(chuàng)置業(yè)有限公司 279

一、企業(yè)概況 279

二、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 280

三、2012-2013年經(jīng)營(yíng)狀況 280



第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

第十二章 房地產(chǎn)行業(yè)投-與并購(gòu)分析 281

-節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投-與并購(gòu)背景分析 281

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析 281

二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng) 281

三、-城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 286

四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 287

第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投-與并購(gòu)現(xiàn)狀分析 289

一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 289

二、房地產(chǎn)投資情況分析 290

三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征 291

四、外資關(guān)注重點(diǎn) 296

第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投-與并購(gòu)趨勢(shì)分析 298

一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì) 298

二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì) 301

第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投-與并購(gòu)案例比較 303

一、業(yè)外資本投-與并購(gòu)案例分析 303

二、國(guó)際資本投-與并購(gòu)案例分析 306

三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投-與并購(gòu)案例分析 306



第十三章 嘉興房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 308

-節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 308

一、行業(yè)的周期性 308

二、行業(yè)的區(qū)域性 308

三、行業(yè)的上下游 310

四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式 310

第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析 315

一、行業(yè)發(fā)展格局 315

二、行業(yè)進(jìn)入壁壘 319

三、行業(yè)swot分析 320

四、行業(yè)五力模型分析 323

第三節(jié) 嘉興房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 327

一、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況 327

二、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)投資效益 327

三、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)投資方向 330

四、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)投資建議 330

第四節(jié) 嘉興房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 332

一、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 332

二、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略 332



第十四章 嘉興房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 333

-節(jié) 影響嘉興房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 333

一、2013年影響嘉興房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素 333

二、2013年影響嘉興房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素 334

三、2013年影響嘉興房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素 336

四、2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 337

五、2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析 340

第二節(jié) 嘉興房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 345

一、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 345

二、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 345

三、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 347

四、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 350

五、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 351

六、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 352



第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議

第十五章 嘉興房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 354

-節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析 354

一、-房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì) 354

二、-一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì) 358

三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì) 361

四、2013-2018年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì) 362

第二節(jié) 2013-2018年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析 364

一、2011-2012年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié) 364

二、2012-2013年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié) 365

三、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析 367

第三節(jié) 2013-2018年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè) 368

一、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè) 368

二、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè) 368

三、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè) 368

第四節(jié) 2013-2018年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 369

一、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃 369

二、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè) 372

三、2013-2018年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 372



第十六章 嘉興房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議 375

-節(jié) 銷售策略分析 375

一、媒介選擇策略分析 375

二、產(chǎn)品定位策略分析 380

三、企業(yè)宣傳策略分析 384

第二節(jié) 提高嘉興房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略 389

一、提高嘉興房地產(chǎn)企業(yè)-競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策 389

二、嘉興房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向 392

三、影響嘉興房地產(chǎn)企業(yè)-競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑 393

四、提高嘉興房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略 395

第三節(jié) 對(duì)嘉興房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 398

一、嘉興房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義 398

二、嘉興房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 399

三、嘉興房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究 399

四、嘉興房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 401



圖表目錄

圖表：2013年9月百城新建住宅價(jià)格指數(shù)（按環(huán)比漲跌幅排序） 23

圖表：2013年9月-城市新建住宅價(jià)格指數(shù)（按環(huán)比漲跌幅排序） 24

圖表：2013年9月-城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格指數(shù)（按環(huán)比漲跌幅排序） 25

圖表：2011-2012-產(chǎn)地產(chǎn)投資開-況 39

圖表：2012年東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及比同期增長(zhǎng) 39

圖表：2012年中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及比同期增長(zhǎng) 40

圖表：2012年西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及比同期增長(zhǎng) 40

圖表：2011-2012年-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積 41

圖表：2012年-商品房銷售額及比上年同期增長(zhǎng)情況 42

圖表：2012年-商品房銷售面積及比上年同期增長(zhǎng) 43

圖表：2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資-及比同期增長(zhǎng) 44

圖表：2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資--款及比同期增長(zhǎng) 45

圖表：2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資利用外資及比同期增長(zhǎng) 45

圖表：2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資自籌資金及比同期增長(zhǎng) 46

圖表：2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資其他資金及比同期增長(zhǎng) 46

圖表：2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資非-機(jī)構(gòu)-款及比同期增長(zhǎng) 47

圖表：2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資外商直接投資及比同期增長(zhǎng) 47

圖表：2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資銀行-款及比同期增長(zhǎng) 48

圖表：2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資-及比同期增長(zhǎng) 48

圖表：2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資自有資金款及比同期增長(zhǎng) 49

圖表：2011-2012年-房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 50

圖表：2012年-房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 50

圖表：2011-2012年-房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 51

圖表：2012年1月-七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 52

圖表：2012年1月-七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 53

圖表：2012年1月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 54

圖表：2012年2月-七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 55

圖表：2012年2月-七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 56

圖表：2012年2月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 57

圖表：2012年3月-七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 58

圖表：2012年3月-七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 59

圖表：2012年3月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 60

圖表：2012年4月-七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 61

圖表：2012年4月-七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 62

圖表：2012年4月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 64

圖表：2012年5月-七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 65

圖表：2012年5月-七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 66

圖表：2012年5月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 67

圖表：2012年6月-七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 68

圖表：2012年6月-七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 69

圖表：2012年6月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 70

圖表：2012年7月-七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 71

圖表：2012年7月-七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 72

圖表：2012年7月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 73

圖表：2012年8月-七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 74

圖表：2012年8月-七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 75

圖表：2012年8月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 76

圖表：2012年9月-七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 77

圖表：2012年9月-七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 78

圖表：2012年9月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 79

圖表：2012年10月-七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 80

圖表：2012年10月-七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 81

圖表：2012年10月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 82

圖表：2012年11月-七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 83

圖表：2012年11月-七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 84

圖表：2012年11月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 85

圖表：2012年12月-七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 86

圖表：2012年12月-七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 87

圖表：2012年12月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 88

圖表：2012-2013年7月-房地產(chǎn)開發(fā)投資增速 89

圖表：2012-2013年7月-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速 90

圖表：2012-2013年7月-商品房銷售面積及銷售額增速 91

圖表：2012-2013年7月-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年-資金增速 92

圖表：2013年1-7月份-房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 93

圖表：2013年1-7月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 94

圖表：2013年1-7月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 94

圖表：2013年7月-七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 95

圖表：2013年7月-七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 96

圖表：2013年7月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 97

圖表：2012年樓市政策微調(diào)的城市 119

圖表：2012年中央及相關(guān)-強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控 120

圖表：2012年金融部門關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控表態(tài) 122

圖表：2012年-住房用地供應(yīng)調(diào)整情 123

圖表：2009年-2012年-住房用地供應(yīng)情況 123

圖表：保障房-模式 124

圖表：-試點(diǎn)范圍擴(kuò)大信號(hào) 125

圖表：--對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控主要表態(tài) 137

圖表：公布細(xì)則及-控制目標(biāo)的省市 138

圖表：重點(diǎn)城市細(xì)則內(nèi)容解析 139

圖表：-城市住宅均價(jià)及環(huán)比變化 140

圖表：2008年1月至2013年6月新增--款額及m2同比增速 141

圖表：2013年shibor變化走勢(shì) 142

圖表：2013年1-6月-政策收緊相關(guān)內(nèi)容 143

圖表：2010年至今-保障房計(jì)劃及完成情況 144

圖表：2013年三季度各地發(fā)布的保障性安居工程建設(shè)措施 145

圖表：2007年至2013年經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)-有關(guān)-內(nèi)容 146

圖表：各地土地供應(yīng)-舉措 148

圖表：2012年1-6月份嘉興市本級(jí)土地成交情況 158

圖表：2012年三季度嘉興成交地塊性質(zhì) 160

圖表：2012年2-6月嘉興非工業(yè)用地成交面積走勢(shì)圖 160

圖表：2012年嘉興住宅銷售情況 161

圖表：2013年1-8月嘉興商品房備案套數(shù) 162

圖表：2013年1月—8月嘉興市區(qū)商品房均價(jià)圖 163

圖表：2013年8月嘉興市普通住宅銷售備案月度- 164

圖表：2012年2月嘉興市區(qū)土地成交情況回顧 165

圖表：2012年4月嘉興市土地成交情況回顧 166

圖表：2012年6月嘉興市土地成交情況回顧 168

圖表：2012年7月嘉興市土地成交情況回顧 170

圖表：2012年8月嘉興市土地成交情況回顧 172

圖表：2012年9月嘉興市土地成交情況回顧 173

圖表：2012年10月嘉興市土地成交情況回顧 175

圖表：2012年12月嘉興市土地成交情況回顧 177

圖表：2013年8月嘉興市土地讓出情況 178

圖表：2009年-2012年嘉興累計(jì)出讓的住宅相關(guān)用地 180

圖表：2012年嘉興市成交地塊性質(zhì) 180

圖表：2008-2013年嘉興市-走勢(shì) 181

圖表：2012年1季度嘉興住宅成交套數(shù) 182

圖表：2012年1季度嘉興住宅成交均價(jià) 183

圖表：2012年2季度嘉興住宅成交套數(shù) 183

圖表：2012年2季度嘉興住宅成交均價(jià) 184

圖表：2012年3季度嘉興住宅成交套數(shù) 184

圖表：2012年3季度嘉興住宅成交均價(jià) 185

圖表：2012年4季度嘉興住宅成交套數(shù) 185

圖表：2012年4季度嘉興住宅成交均價(jià) 186

圖表：2012年1季度嘉興寫字樓成交套數(shù) 191

圖表：2012年1季度嘉興寫字樓成交均價(jià) 192

圖表：2012年2季度嘉興寫字樓成交套數(shù) 192

圖表：2012年2季度嘉興寫字樓成交均價(jià) 193

圖表：2012年3季度嘉興寫字樓成交套數(shù) 193

圖表：2012年3季度嘉興寫字樓成交均價(jià) 194

圖表：2012年4季度嘉興寫字樓成交套數(shù) 194

圖表：2012年4季度嘉興寫字樓成交均價(jià) 195

圖表：2012年1季度嘉興商業(yè)地產(chǎn)成交套數(shù) 196

圖表：2012年2季度嘉興商業(yè)地產(chǎn)成交套數(shù) 197

圖表：2012年3季度嘉興商業(yè)地產(chǎn)成交套數(shù) 198

圖表：2012年4季度嘉興商業(yè)地產(chǎn)成交套數(shù) 199

圖表：2007-2012年嘉興市全市城鄉(xiāng)居民收入 202

圖表：2013年1-7月嘉興商品房備案量 206

圖表：2013年1-7月嘉興商品房均價(jià) 206

圖表：消費(fèi)者對(duì)下半年-走勢(shì)預(yù)期調(diào)查 208

圖表：消費(fèi)者預(yù)期-走勢(shì)調(diào)查 208

圖表：消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房類型選擇調(diào)查 209

圖表：消費(fèi)者計(jì)劃購(gòu)房時(shí)間調(diào)查 209

圖表：消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房面積要求調(diào)查 210

圖表：消費(fèi)者購(gòu)房原因調(diào)查 210

圖表：消費(fèi)者購(gòu)房需求因素調(diào)查 211

圖表：消費(fèi)者購(gòu)房年齡調(diào)查 211

圖表：二次置業(yè)者購(gòu)房的影響因素 212

圖表：二次置業(yè)者購(gòu)房考慮因素 213

圖表：消費(fèi)者購(gòu)房主要考慮因素調(diào)查 213

圖表：消費(fèi)者購(gòu)房預(yù)算調(diào)查 214

圖表：消費(fèi)者付款方式選擇調(diào)查 214

圖表：2011-2013年三季度嘉興房地產(chǎn)投資額 217

圖表：2011-2013年三季度嘉興房地產(chǎn)投資增速情況 218

圖表：2013年2月土地供應(yīng)明細(xì)表 239

圖表：2013年土地一級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)走勢(shì) 239

圖表：2012年2月土地供給數(shù)量、面積（按用地類型分布） 240

圖表：2012年2月土地供給宗數(shù)、面積（按行政區(qū)域分布） 240

圖表：2012年2月土地供給宗數(shù)、面積（按地理區(qū)域分布） 241

圖表：嘉興房地產(chǎn)銷售結(jié)構(gòu) 242

圖表：嘉興房地產(chǎn)企業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu) 242

圖表：2011-2013年三季度嘉興房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)數(shù)量 256

圖表：2011-2013年三季度嘉興房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模 257

圖表：2011-2013年三季度嘉興房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模 259

圖表：2011-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析 260

圖表：2011-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率情況 261

圖表：2011-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)-款周轉(zhuǎn)天數(shù)情況 261

圖表：2011-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)情況 262

圖表：2011-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展能力分析 262

圖表：2011-2013年三季度嘉興房地產(chǎn)行業(yè)購(gòu)買率 265

圖表：2011-2013年三季度嘉興房地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)增長(zhǎng)率 266

圖表：2011-2013年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì) 266

圖表：2011-2013年三季度嘉興房地產(chǎn)行業(yè)毛利率 267

圖表：2011-2013年三季度嘉興房地產(chǎn)行業(yè)凈利率 267

圖表：2011-2013年三季度嘉興房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)總額 268

圖表：2013-2018年嘉興房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)率預(yù)測(cè) 268

圖表：2012年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)完成情況及增長(zhǎng)速度 291

圖表：2012年我國(guó)外商投資房地產(chǎn)企業(yè)名稱及項(xiàng)目類型 304

略……

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