2014-2019年貴州房地產(chǎn)市場運營格局與投資策略研究報告

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〖報告編號〗101671
〖完成日期〗2014年8月
〖交付方式〗emil電子版或特快專遞
〖報告格式〗〖紙質(zhì)版〗：6500元 〖電子版〗：6800元〖紙質(zhì)+電子〗：7000元(價格有折扣)
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〖q q〗1271943744
〖聯(lián) 系 人〗趙盈盈
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------報告目錄

-章 2014-2019年貴州省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 7
一、2014-2019年貴州省經(jīng)濟發(fā)展情況分析 7
（一）第二產(chǎn)業(yè)快速回升帶動經(jīng)濟逐步向好 7
（二）固定資產(chǎn)投資規(guī)模繼續(xù)穩(wěn)步擴大 8
（三）消費保持快速增長 11
二、2014-2019年全國信-金融環(huán)境分析 13
（一）貨幣供應(yīng)增速回落 13
（二）- - 有所放緩 14
第二章 2014-2019年貴州省房地產(chǎn)市場運行情況 16
一、全國房地產(chǎn)行業(yè)綜合景氣度分析 16
（一）國房景氣指數(shù)運行分析 16
（二）全國70個大中城市房屋銷售價格運行分析 17
二、2014-2019年貴州省房地產(chǎn)市場供給情況分析 17
（一）貴州省房地產(chǎn)完成投資情況分析 17
（二）2014-2019年貴州省房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)分析 20
三、2014-2019年貴州省房地產(chǎn)市場需求情況分析 25
（一）貴州省房屋銷售面積情況 25
（二）貴州省房屋銷售額情況 26
四、2014-2019年貴州省房地產(chǎn)市場價格變化情況分析 26
第三章 2014-2019年貴州省房地產(chǎn)細(xì)分市場分析 28
一、2014-2019年貴州省土地市場分析 28
（一）貴州省土地市場長期供需分析 28
（二）貴州省土地市場短期分析 28
二、2014-2019年貴州省住宅市場分析 30
（一）貴州省住宅長期供需分析 30
（二）貴州省住宅短期供需分析 30
三、2014-2019年貴州省辦公樓市場分析 31
（一）貴州省辦公樓長期供需分析 31
（二）貴州省辦公樓短期供需分析 31
四、2014-2019年貴州省商業(yè)營業(yè)用房市場分析 34
（一）貴州省商業(yè)營業(yè)用房長期供需分析 34
（二）貴州省新建商業(yè)營業(yè)用房短期供需分析 36
第四章 2014-2019年貴州省主要城市房地產(chǎn)市場分析 38
一、2014-2019年貴陽市房地產(chǎn)市場分析 38
（一）土地市場 38
（二）住宅市場 41
（三）寫字樓市場分析 47
（四）商業(yè)市場分析 48
第五章 2014-2019年房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營情況分析 50
一、2010年房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)-模式胎動 50
（一）萬科的建筑節(jié)能之路 50
（二）恒大“標(biāo)準(zhǔn)化運營的-地產(chǎn)商” 52
二、2014-2019年房地產(chǎn)企業(yè)點評 55
（一）保利再提增發(fā) 55
（二）中駿置業(yè)赴港上市有驚無險 57
（三）金隅股份-變形reits 58
三、2014-2019年房地產(chǎn)市場與企業(yè)發(fā)展趨勢分析 61
（一）地王戰(zhàn)的爭奪 61
（二）拿地！如此-為哪般 64
四、2010年重點房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營情況分析 65
（一）2014-2019年房地產(chǎn)企業(yè)銷售-點評 65
（二）萬科集團(tuán) 70
（三）恒大地產(chǎn) 71
（四）保利地產(chǎn) 72
（五）龍湖地產(chǎn) 73
（六）碧桂園 73
第六章 2014-2019年貴州省房地產(chǎn)投資資金籌措情況分析 75
一、2014-2019年貴州省房地產(chǎn)開發(fā)-資金情況分析 75
二、2014-2019年貴州省房地產(chǎn)開發(fā)--分析 75
三、2014-2019年貴州省房地產(chǎn)開發(fā)-資金滿足裕程度分析 76
第七章 2014-2019年房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險管理研究 77
一、房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈風(fēng)險- 77
（一）-拿地吸納自有資金 77
（二）銀行謹(jǐn)慎發(fā)放房地產(chǎn) - 78
（三）海外暗藏 - 風(fēng)險 80
二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式的困境與選擇 81
（一）萬達(dá)廣場模式 81
（二）中糧大悅城（華潤萬象城）模式 82
第八章 2010年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析 88
一、 2010年住宅市場走勢預(yù)測及信-建議 88
二、 2010年辦公樓市場走勢預(yù)測及信-建議 89
三、 2010年商業(yè)營業(yè)用房市場走勢預(yù)測及信-建議 92

圖表目錄
圖表 1 2013年貴州省三大產(chǎn)業(yè)構(gòu)成 7
圖表 2 2013年貴州省三大產(chǎn)業(yè)構(gòu)成 8
圖表 3 2005-2014年全社會固定資產(chǎn)投資及其增長速度 8
圖表 4 2014年固定資產(chǎn)投資情況單位：億元 9
圖表 5 2014年城鄉(xiāng)消費市場情況 11
圖表 6 2005-2014年居民消費價格總水平漲跌幅度 12
圖表 7 2014年居民消費價格指數(shù) 12
圖表 8 全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖 16
圖表 9 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況(2014年1-6月) 17
圖表 10 貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況(2014年1-6月) 18
圖表 11 2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 19
圖表 12 2014年貴州房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 20
圖表 13 2014年全省商品房屋銷售面積同比增長速度 22
圖表 14 貴州商品房銷售面積和銷售額增長情況(2014年1-6月) 25
圖表 15 貴州商品房銷售面積增長情況(2014年1-6月) 26
圖表 16 貴州商品房銷售額增長情況(2014年1-6月) 26
圖表 17 貴陽房屋銷售價格指數(shù)(90平米及以下)(2014年6月) 26
圖表 18 1998-2014年辦公樓銷售面積、銷售額與gdp和第三產(chǎn)業(yè)增加值增速 31
圖表 19 主要城市2014年寫字樓銷售額與2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值（gdp） 32
圖表 20 主要城市2014年寫字樓銷售面積與2013年第三產(chǎn)業(yè)比重 33
圖表 21 主要城市商業(yè)營業(yè)用房銷售額與社會消費品零售額 36
圖表 22 主要城市商業(yè)營業(yè)用房銷售額與市區(qū)人口 37
圖表 23 2014-2019年貴陽市土地供需情況 38
圖表 24 2014-2019年貴陽市土地交易情況 39
圖表 25 2014年貴陽市土地供應(yīng)個區(qū)域構(gòu)成 40
圖表 26 2005-2014年貴陽市商品住宅供需情況 41
圖表 27 2014年貴陽市各區(qū)累計供求走勢圖 42
圖表 28 2008-2014年各區(qū)域成交均價對比 43
圖表 29 2013 年銷售-十位項目-（按成交套數(shù)-） 44
圖表 30 2013 年銷售-十位項目-（按銷售金額-） 45
圖表 31 2014年寫字樓成交走勢 47
圖表 32 2014年商業(yè)成交走勢 48
圖表 33 2014年上半年企業(yè)銷售金額top20- 65
圖表 34 14年上半年企業(yè)銷售面積top20- 66
圖表 35 2014年度房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額20強 69
圖表 36 2014年度房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積20強 69
圖表 37 2014-2019年貴州省房地產(chǎn)開發(fā)-- 75
圖表 38 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式比較 85
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