2015-2020年貴州房地產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)測(cè)及投資策略分析報(bào)告

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報(bào)告編號(hào)：102787
關(guān) 鍵 字: 貴州房地產(chǎn)
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報(bào)告目錄：

-章 2015-2020年貴州省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 7
一、2015-2020年貴州省經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析 7
（一）第二產(chǎn)業(yè)快速回升帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)逐步向好 7
（二）固定資產(chǎn)投資規(guī)模繼續(xù)穩(wěn)步擴(kuò)大 8
（三）消費(fèi)保持快速增長(zhǎng) 11
二、2015-2020年-信-金融環(huán)境分析 13
（一）貨幣供應(yīng)增速回落 13
（二）--款有所放緩 14
第二章 2015-2020年貴州省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 16
一、-房地產(chǎn)行業(yè)綜合景氣度分析 16
（一）國(guó)房景氣指數(shù)運(yùn)行分析 16
（二）-70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格運(yùn)行分析 17
二、2015-2020年貴州省房地產(chǎn)市場(chǎng)供給情況分析 17
（一）貴州省房地產(chǎn)完成投資情況分析 17
（二）2015-2020年貴州省房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)分析 20
三、2015-2020年貴州省房地產(chǎn)市場(chǎng)需求情況分析 25
（一）貴州省房屋銷售面積情況 25
（二）貴州省房屋銷售額情況 26
四、2015-2020年貴州省房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化情況分析 26
第三章 2015-2020年貴州省房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析 28
一、2015-2020年貴州省土地市場(chǎng)分析 28
（一）貴州省土地市場(chǎng)長(zhǎng)期供需分析 28
（二）貴州省土地市場(chǎng)短期分析 28
二、2015-2020年貴州省住宅市場(chǎng)分析 30
（一）貴州省住宅長(zhǎng)期供需分析 30
（二）貴州省住宅短期供需分析 30
三、2015-2020年貴州省辦公樓市場(chǎng)分析 31
（一）貴州省辦公樓長(zhǎng)期供需分析 31
（二）貴州省辦公樓短期供需分析 31
四、2015-2020年貴州省商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)分析 34
（一）貴州省商業(yè)營(yíng)業(yè)用房長(zhǎng)期供需分析 34
（二）貴州省新建商業(yè)營(yíng)業(yè)用房短期供需分析 36
第四章 2015-2020年貴州省主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 38
一、2015-2020年貴陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 38
（一）土地市場(chǎng) 38
（二）住宅市場(chǎng) 41
（三）寫字樓市場(chǎng)分析 47
（四）商業(yè)市場(chǎng)分析 48
第五章 2015-2020年房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 50
一、2014年房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)-模式胎動(dòng) 50
（一）萬科的建筑節(jié)能之路 50
（二）恒大“標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)的-地產(chǎn)商” 52
二、2015-2020年房地產(chǎn)企業(yè)-點(diǎn)評(píng) 55
（一）保利再提增發(fā) 55
（二）中駿置業(yè)赴港上市有驚無險(xiǎn) 57
（三）金隅股份-變形reits 58
三、2015-2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)與企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 61
（一）地王戰(zhàn)的爭(zhēng)奪 61
（二）拿地！如此-為哪般 64
四、2014年重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 65
（一）2015-2020年房地產(chǎn)企業(yè)銷售-點(diǎn)評(píng) 65
（二）萬科集團(tuán) 70
（三）恒大地產(chǎn) 71
（四）保利地產(chǎn) 72
（五）龍湖地產(chǎn) 73
（六）碧桂園 73
第六章 2015-2020年貴州省房地產(chǎn)投資資金籌措情況分析 75
一、2015-2020年貴州省房地產(chǎn)開發(fā)-資金情況分析 75
二、2015-2020年貴州省房地產(chǎn)開發(fā)--分析 75
三、2015-2020年貴州省房地產(chǎn)開發(fā)-資金滿足裕程度分析 76
第七章 2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理研究 77
一、房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈風(fēng)險(xiǎn)- 77
（一）-拿地吸納自有資金 77
（二）銀行謹(jǐn)慎發(fā)放房地產(chǎn)-款 78
（三）海外-暗藏-風(fēng)險(xiǎn) 80
二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式的困境與選擇 81
（一）萬達(dá)廣場(chǎng)模式 81
（二）中糧大悅城（華潤(rùn)萬象城）模式 82
第八章 2014年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 88
一、 2014年住宅市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)及信-建議 88
二、 2014年辦公樓市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)及信-建議 89
三、 2014年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)及信-建議 92

圖表目錄
圖表 1 2008年貴州省三大產(chǎn)業(yè)構(gòu)成 7
圖表 2 2008年貴州省三大產(chǎn)業(yè)構(gòu)成 8
圖表 3 2005-2013年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)速度 8
圖表 4 2013年固定資產(chǎn)投資情況單位：億元 9
圖表 5 2013年城鄉(xiāng)消費(fèi)市場(chǎng)情況 11
圖表 6 2005-2013年居民消費(fèi)價(jià)格總水平漲跌幅度 12
圖表 7 2013年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) 12
圖表 8 -房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 16
圖表 9 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況(2014年1-6月) 17
圖表 10 貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況(2014年1-6月) 18
圖表 11 2013年-房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 19
圖表 12 2013年貴州房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 20
圖表 13 2013年下半年全省商品房屋銷售面積同比增長(zhǎng)速度 22
圖表 14 貴州商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況(2014年1-6月) 25
圖表 15 貴州商品房銷售面積增長(zhǎng)情況(2014年1-6月) 26
圖表 16 貴州商品房銷售額增長(zhǎng)情況(2014年1-6月) 26
圖表 17 貴陽(yáng)房屋銷售價(jià)格指數(shù)(90平米及以下)(2014年6月) 26
圖表 18 1998-2013年辦公樓銷售面積、銷售額與gdp和第三產(chǎn)業(yè)增加值增速 31
圖表 19 主要城市2013年寫字樓銷售額與2008年-生產(chǎn)總值（gdp） 32
圖表 20 主要城市2013年寫字樓銷售面積與2008年第三產(chǎn)業(yè)比重 33
圖表 21 主要城市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額與社會(huì)消費(fèi)品零售額 36
圖表 22 主要城市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額與市區(qū)人口 37
圖表 23 2015-2020年貴陽(yáng)市土地供需情況 38
圖表 24 2015-2020年貴陽(yáng)市土地交易情況 39
圖表 25 2013年貴陽(yáng)市土地供應(yīng)個(gè)區(qū)域構(gòu)成 40
圖表 26 2005-2013年貴陽(yáng)市商品住宅供需情況 41
圖表 27 2013年貴陽(yáng)市各區(qū)累計(jì)供求走勢(shì)圖 42
圖表 28 2008-2013年各區(qū)域成交均價(jià)對(duì)比 43
圖表 29 2009 年銷售-十位項(xiàng)目-（按成交套數(shù)-） 44
圖表 30 2009 年銷售-十位項(xiàng)目-（按銷售金額-） 45
圖表 31 2013年寫字樓成交走勢(shì) 47
圖表 32 2013年商業(yè)成交走勢(shì) 48
圖表 33 2014年上半年企業(yè)銷售金額top20- 65
圖表 34 10年上半年企業(yè)銷售面積top20- 66
圖表 35 2013年度房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額20強(qiáng) 69
圖表 36 2013年度房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積20強(qiáng) 69
圖表 37 2015-2020年貴州省房地產(chǎn)開發(fā)-- 75
圖表 38 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式比較 85

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