公寓酒店行業(yè)現(xiàn)狀分析及---發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃報告

中信博研研究院為您提供公寓酒店行業(yè)現(xiàn)狀分析及-發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃報告。公寓酒店行業(yè)現(xiàn)狀分析及-發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃報告2016-2021年
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報告編號：98230
出版日期：2016年6月
出版機構(gòu)：亞博中研研究院
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報告目錄

-章 公寓酒店行業(yè)相關(guān)概述 8
-節(jié) 酒店行業(yè)相關(guān)概述 8
一、酒店界定及分類 8
二、酒店行業(yè)基本特性 8
三、酒店行業(yè)盈利模式 9
四、酒店行業(yè)進出壁壘 11
第二節(jié) 酒店行業(yè)演變歷程 12
一、中外酒店溯源 12
二、古代酒店 15
三、近代酒店 21
四、現(xiàn)代酒店 23
第三節(jié) 酒店式公寓相關(guān)概述 24
一、酒店式公寓基本定義 24
二、酒店式公寓基本特點 25
三、酒店式公寓一般特性 26
四、酒店式公寓基本分類 26
五、酒店式公寓產(chǎn)品定位 27
六、酒店式公寓消費群體 28
第二章 公寓酒店行業(yè)運行環(huán)境分析 30
-節(jié) 宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 30
一、gdp增長情況分析 30
二、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 31
三、社會固定資產(chǎn)投資分析 31
四、全社會消費品零售總額 32
五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 33
六、居民消費價格變化分析 33
第二節(jié) 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 34
一、國內(nèi)旅-業(yè)管理體制 34
二、<旅游涉外飯店-的劃分與評定> 35
三、全國酒店產(chǎn)業(yè)政策與發(fā)展方向 40
四、“限外政策”對-酒店業(yè)的影響 40
五、-政策扶持酒店業(yè) 41
六、<加快發(fā)展生活-業(yè)促進消費結(jié)構(gòu)升級的指導(dǎo)意見> 42
第三節(jié) 社會環(huán)境發(fā)展分析 43
一、人口環(huán)境分析 43
二、城鎮(zhèn)化率 45
三、酒店管理制度二次變革 45
四、新形勢酒店業(yè)變革在即 46
五、節(jié)假日制度與酒店的關(guān)系 48
第三章 酒店業(yè)市場運行狀況分析 56
-節(jié) 酒店業(yè)市場分析 56
一、國內(nèi)酒店行業(yè)發(fā)展概況 56
二、國內(nèi)酒店市場規(guī)模分析 57
三、國內(nèi)酒店預(yù)定市場分析 58
四、-飯店規(guī)模繼續(xù)擴大 59
五、本土-品牌酒店分析 60
六、酒店行業(yè)未來發(fā)展態(tài)勢 61
第二節(jié) 酒店業(yè)投資概況 64
一、中西部酒店業(yè)投資狀況 64
二、國內(nèi)酒店市場投資特點 65
三、-搶占酒店市場 66
四、二三線城市酒店投資升溫 66
五、--酒店投資過剩 67
第三節(jié) -酒店發(fā)展分析 67
一、全國-酒店發(fā)展概況 67
二、全國-酒店經(jīng)營情況 69
三、全國-酒店分布狀況 70
四、全國-酒店區(qū)域分析 70
五、旅游城市-酒店情況 71
第四章 住宅市場運行狀況分析 75
-節(jié) 房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 75
一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 75
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 76
三、房地產(chǎn)施工竣工面積 76
四、房地產(chǎn)銷售面積及金額 77
第二節(jié) 住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀 78
一、住宅投資情況分析 78
二、住宅施工竣工面積分析 78
三、商品住宅施工竣工面積 78
四、商品住宅銷售面積分析 79
第三節(jié) 別墅-公寓投資開發(fā)分析 79
一、別墅-公寓投資分析 79
二、別墅-公寓新開工面積 80
三、別墅-公寓竣工情況 80
四、別墅-公寓銷售情況 80
第五章 酒店式公寓市場運行狀況分析 82
-節(jié) 酒店式公寓行業(yè)發(fā)展概況 82
一、酒店式公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 82
二、相對于傳統(tǒng)酒店的差異 82
三、酒店式公寓市場投資細分 83
四、酒店式公寓物業(yè)成焦點 84
五、酒店式公寓三大隱蔽問題 85
第二節(jié) 酒店式公寓市場運行情況 87
一、酒店式公寓成交面積 87
二、酒店式公寓市場競爭格局 87
三、酒店式公寓經(jīng)營情況分析 88
四、酒店式公寓在競爭中突起 89
第三節(jié) 重點城市酒店式公寓市場發(fā)展現(xiàn)狀 89
一、上海市酒店式公寓市場發(fā)展情況 89
二、杭州市酒店式公寓市場發(fā)展情況 91
三、蘇州市酒店式公寓市場發(fā)展情況 94
四、南京市酒店式公寓市場發(fā)展情況 98
第四節(jié) 二線城市酒店式公寓發(fā)展策略分析 101
一、二線城市酒店式公寓發(fā)展概況 101
二、二線城市酒店式公寓供求關(guān)系 101
三、二線城市發(fā)展存在的問題分析 102
四、二線城市酒店式公寓發(fā)展策略 104
第六章 酒店式服務(wù)公寓品牌影響力分析 107
-節(jié) 酒店式服務(wù)公寓品牌指數(shù)- 107
第二節(jié) 酒店式服務(wù)公寓品牌指數(shù)-0 107
第三節(jié) 酒店式服務(wù)公寓品牌細化指數(shù)-0 108
一、酒店式服務(wù)公寓品牌搜索指數(shù)top5 108
二、酒店式服務(wù)公寓品牌媒體指數(shù)-0 109
三、酒店式服務(wù)公寓輿情指數(shù)-0 109
四、酒店式服務(wù)公寓運營指數(shù)-0 110
第四節(jié) 酒店式服務(wù)公寓品牌變化綜述 110
一、酒店式服務(wù)公寓品牌環(huán)比升降top5 110
二、酒店式服務(wù)公寓品牌位次升降top5 112
第七章 公寓酒店行業(yè)重點品牌分析 114
-節(jié) 雅詩閣有限公司 114
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 114
二、企業(yè)品牌發(fā)展分析 114
三、企業(yè)在華經(jīng)營布局 115
四、企業(yè)在華發(fā)展動態(tài) 117
第二節(jié) 萬豪- 118
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 118
二、企業(yè)品牌發(fā)展分析 118
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 119
四、企業(yè)在華經(jīng)營布局 119
五、企業(yè)在華發(fā)展動態(tài) 120
第三節(jié) 香格里拉酒店集團 121
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 121
二、企業(yè)品牌發(fā)展分析 122
三、企業(yè)在華經(jīng)營布局 122
第四節(jié) 奧克伍德 123
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 123
二、企業(yè)品牌發(fā)展分析 124
三、企業(yè)技術(shù)服務(wù)分析 125
四、企業(yè)在華經(jīng)營布局 125
第五節(jié) 莎瑪 126
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 126
二、企業(yè)主要品牌分析 126
三、企業(yè)服務(wù)理念分析 126
四、企業(yè)經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)布局 127
第六節(jié) -太平戴維斯 128
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 128
二、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 128
三、企業(yè)酒店式公寓業(yè)務(wù) 129
四、企業(yè)經(jīng)營情況分析 130
五、在華酒店式公寓項目 130
第七節(jié) 輝盛國際管理有限公司 133
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 133
二、企業(yè)品牌發(fā)展分析 133
三、企業(yè)服務(wù)特色分析 133
四、企業(yè)在華經(jīng)營布局 136
第八章 2016-2021年酒店式公寓投資風(fēng)險及投資前景分析 138
-節(jié) 2016-2021年酒店式公寓投資風(fēng)險分析 138
一、五大隱性成本 138
二、非住宅的稅費 139
三、房屋土地性質(zhì) 140
四、投資實力分析 140
五、避免-出租 140
第二節(jié) 2016-2021年酒店式公寓投資前景分析 141
一、酒店式公寓-模式 141
二、酒店式公寓投資價值分析 141
三、酒店式公寓投資前景分析 143
第三節(jié) 2016-2021年酒店式公寓投資策略分析 145
第九章 2016-2021年酒店式公寓發(fā)展趨勢及前景分析 147
-節(jié) 2016-2021年酒店式公寓發(fā)展優(yōu)劣勢分析 147
一、酒店式公寓發(fā)展優(yōu)勢 147
二、酒店式公寓發(fā)展劣勢 147
第二節(jié) 2016-2021年酒店式公寓產(chǎn)品開發(fā)分析 148
一、項目選址策略分析 148
二、目標(biāo)消費群的定位 148
三、產(chǎn)品設(shè)計策略分析 149
四、產(chǎn)品銷售策略分析 149
五、銷售成本控制策略 151
六、經(jīng)營管理策略分析 151
第三節(jié) 2016-2021年酒店式公寓發(fā)展前景分析 152
一、酒店式公寓經(jīng)營趨勢 152
二、酒店式公寓發(fā)展前景 152
三、二線城市酒店式公寓發(fā)展展望 153
四、2016-2021年酒店式公寓市場發(fā)展預(yù)測 155
圖表目錄
圖表 1 高-酒店盈利模式示意圖 10
圖表 2 低-酒店盈利模式示意圖 10
圖表 3 經(jīng)濟型酒店盈利模式示意圖 11
圖表 4 2011-2015年國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長速度趨勢圖 30
圖表 5 2014-2015年國內(nèi)生產(chǎn)總值及構(gòu)成 30
圖表 6 2011-2015年工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖 31
圖表 7 2011-2015年固定資產(chǎn)投資及增長速度趨勢圖 32
圖表 8 2011-2015年社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 32
圖表 9 2011-2015年居民人均-及增長速度趨勢圖 33
圖表 10 2011-2015年-口總量趨勢圖 44
圖表 11 2015年-口數(shù)及構(gòu)成情況 44
圖表 12 2011-2015年城鎮(zhèn)人口數(shù)量及城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 45
圖表 13 2011-2015年-酒店營業(yè)收入統(tǒng)計 58
圖表 14 2015年全國各地-飯店統(tǒng)計完成情況 68
圖表 15 2015年-飯店經(jīng)營情況統(tǒng)計 69
圖表 16 2015-飯店經(jīng)營情況平均指標(biāo)統(tǒng)計 69
圖表 17 2015年各地區(qū)-飯店數(shù)量統(tǒng)計 70
圖表 18 2015年全國50個重點旅游城市-飯店統(tǒng)計完成情況表 72
圖表 19 2015年重點旅游城市-飯店平均--0統(tǒng)計 73
圖表 20 2015年重點旅游城市-飯店平均出租率-0統(tǒng)計 74
圖表 21 2015年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 75
圖表 22 2011-2015年房地產(chǎn)開發(fā)投資累計完成情況 76
圖表 23 2015年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況統(tǒng)計 76
圖表 24 2011-2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工及竣工面積情況統(tǒng)計 77
圖表 25 2011-2015商品房銷售情況統(tǒng)計 77
圖表 26 2015年不同地區(qū)商品房銷售情況 77
圖表 27 2011-2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅開發(fā)完成投資情況 78
圖表 28 2011-2015年固定投資住宅施工及竣工面積統(tǒng)計 78
圖表 29 2011-2015年商品住宅施工及竣工面積統(tǒng)計 79
圖表 30 2011-2015年商品住宅銷售面積統(tǒng)計 79
圖表 31 2011-2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)別墅、-公寓投資額情況 79
圖表 32 2011-2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)別墅、-公寓新開工面積情況 80
圖表 33 2011-2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)別墅、-公寓竣工套數(shù)情況 80
圖表 34 2011-2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)別墅、-公寓銷售情況 81
圖表 35 酒店式公寓相對于傳統(tǒng)酒店的差異 83
圖表 36 2011-2015年酒店式公寓成交量統(tǒng)計 87
圖表 37 2014年酒店式公寓-管理公司市場占有率情況 87
圖表 38 2014年部分酒店式公寓的經(jīng)營情況統(tǒng)計 88
圖表 39 2011-2015年上海市酒店式公寓成交量統(tǒng)計 90
圖表 40 2011-2015年上海市酒店式公寓成交均價 91
圖表 41 2011-2015年杭州市酒店式公寓成交量統(tǒng)計 91
圖表 42 2015年酒店式公寓成交面積- 92
圖表 43 2012-2015年蘇州市酒店式公寓供應(yīng)及成交面積 94
圖表 44 2012-2014年蘇州市各區(qū)酒店式公寓成交均價 96
圖表 45 2015年南京市酒店式公寓成交金額-（一） 99
圖表 46 2015年南京市酒店式公寓成交金額-（二） 100
圖表 47 2016年酒店式服務(wù)公寓品牌指數(shù)-榜單 107
圖表 48 2016年酒店式服務(wù)公寓品牌--0 108
圖表 49 2016年酒店式服務(wù)公寓品牌搜索指數(shù)top5榜單 108
圖表 50 2016年酒店式服務(wù)公寓品牌媒體指數(shù)-0榜單 109
圖表 51 2016年酒店式服務(wù)公寓品牌輿情指數(shù)-0榜單 109
圖表 52 2016年酒店式服務(wù)公寓品牌運營指數(shù)-0榜單 110
圖表 53 2016年酒店式服務(wù)公寓品牌環(huán)比上升top5 111
圖表 54 2016年酒店式服務(wù)公寓品牌環(huán)比下降top5 111
圖表 55 2016年酒店式服務(wù)公寓品牌位次上升top5 112
圖表 56 2016年酒店式服務(wù)公寓品牌位次下降top5 113
圖表 57 雅詩閣有限公司在華酒店式服務(wù)公寓列表 115
圖表 58 萬豪-旗下品牌列表 118
圖表 59 2011-2015財年萬豪-收入及利潤統(tǒng)計 119
圖表 60 萬豪行政公寓在華營業(yè)網(wǎng)點列表 120
圖表 61 香格里拉酒店集團主要品牌介紹 122
圖表 62 香格里拉酒店集團在華酒店式服務(wù)公寓列表 123
圖表 63 奧克伍德主要品牌介紹 124
圖表 64 奧克伍德亞太分公司在華酒店式服務(wù)公寓列表 125
圖表 65 莎瑪shama主要品牌介紹 126
圖表 66 莎瑪shama酒店服務(wù)式公寓經(jīng)營網(wǎng)點列表 127
圖表 67 -太平戴維斯業(yè)務(wù)范圍 128
圖表 68 2011-2015財年-太平戴維斯收入及利潤統(tǒng)計 130
圖表 69 -太平戴維斯酒店式服務(wù)公寓項目 132
圖表 70 輝盛國際管理有限公司服務(wù)特色介紹 134
圖表 71 輝盛國際管理有限公司在華酒店式服務(wù)公寓列表 136
圖表 72 2016-2021年酒店式公寓成交量變化趨勢圖 155

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