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是改變住房建設(shè)由和單位包的制度,實(shí)行-、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),老小區(qū)電梯加裝工程,通過(guò)籌金,進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按-全額或部分出資,翔安老小區(qū)電梯加裝,-及相關(guān)部門用地、、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免優(yōu)惠。所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個(gè)人按-全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個(gè)人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。
是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制,所以,商品房是80年代以后才出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、、材料差價(jià)等組成。
成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)屬于完全產(chǎn)權(quán),再上市交易時(shí)如果與單位沒(méi)有特殊約定的,則不需經(jīng)過(guò)原產(chǎn)權(quán)單位同意直接交易,但該產(chǎn)權(quán)的房屋不能辦理贈(zèng)與。具體的交易方式與經(jīng)濟(jì)適用住房再上市時(shí)相同。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)由于購(gòu)買者只擁有房屋94%的產(chǎn)權(quán),所以其在處置和收益上就會(huì)受到一定的-。
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