免費(fèi)模式-方案-壹玖免費(fèi)模式案例視頻

縮小規(guī)模，放棄自持，先收錢，后動(dòng)工第四位對(duì)話嘉賓蘇總，在山西臨汾有一座在建的大型物流園區(qū)，計(jì)劃建成后自持，靠租金-。前期已投入上億元資金，后續(xù)更需-資金的跟進(jìn)，土地銀行也難以為繼。

戰(zhàn)略定位錯(cuò)誤是項(xiàng)目的硬傷，老師當(dāng)場(chǎng)-該項(xiàng)目存在先天缺陷，首先山西臨汾區(qū)域位置、人口、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境各方面都不適合建設(shè)大型物流園區(qū)；其次，項(xiàng)目投資-，建成后只靠租金-無法-，為此提出三大應(yīng)對(duì)舉措：

1. 縮小園區(qū)規(guī)模，臨汾區(qū)域經(jīng)濟(jì)不-支撐如此大型的物流園區(qū)；

2. 放棄自持，采用售賣形式；

3. 參考地產(chǎn)公司模式，免費(fèi)模式，回籠資金。

既然只能采用售賣形式，那么如何將手中的土地和廠房賣出去的問題——價(jià)格便宜、增值空間、租金收入是商家購買土地和廠房一定要考慮的三個(gè)方面的問題，如何解決：

1. 價(jià)格便宜：采用預(yù)售模式，預(yù)售價(jià)格=土地成本+建筑成本+管理費(fèi)，其中土地成本和當(dāng)?shù)亟ㄖ�成本�?duì)商家來說都是透明的，壹玖免費(fèi)模式案例，因此這個(gè)預(yù)售價(jià)格將遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)?shù)仄骄�售價(jià)，對(duì)商家產(chǎn)生-的吸引力。

2. 增值空間：廠區(qū)與購買商家簽訂回購協(xié)議，-廠區(qū)建成后增值30%以上，如果增值不到30%，廠區(qū)將-全額回購。這樣就-打消了商家的疑慮，實(shí)現(xiàn)“先收錢，后動(dòng)工”。

如何讓第三方為你的員工-買單？

老師先從日常中求人辦事這樣一個(gè)接地氣的比喻，來說明要想讓別人踏踏實(shí)實(shí)、全力以赴為你辦事就要先把好處給到別人，這便是老師在2月20日直播中所提到的前置利益分配。如果此時(shí)再有值得-的第三方提前為你解決你需要分配出去的利益，就能減輕你的負(fù)擔(dān)，轉(zhuǎn)移你的風(fēng)險(xiǎn)，讓你既能得到人心，又能得到終的利益。

其實(shí)，2007年的時(shí)候，老師就已經(jīng)在自己的企業(yè)中使用了這種方法，免費(fèi)模式的7個(gè)步驟，均取得了-的-。當(dāng)老師為大家講完可以借助的第三方以及借助的方法之后，許多人表示這個(gè)方法得一試。袁老師還說只要在使用之前-好財(cái)務(wù)模型，就能讓你的員工甘心干業(yè)績(jī)，甚至可以鎖定員工10年、20年，也能降低公司培養(yǎng)人才的成本。