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本頁信息為北京中研華泰信息技術(shù)研究院為您提供的“長沙房地產(chǎn)市場---調(diào)查分析與未來發(fā)展趨勢預(yù)測報告2017-2023年”產(chǎn)品信息，如您想了解更多關(guān)于“長沙房地產(chǎn)市場---調(diào)查分析與未來發(fā)展趨勢預(yù)測報告2017-2023年”價格、型號、廠家，請聯(lián)系廠家，或給廠家留言。
北京中研華泰信息技術(shù)研究院為您提供長沙房地產(chǎn)市場-調(diào)查分析與未來發(fā)展趨勢預(yù)測報告2017-2023年。長沙房地產(chǎn)市場-調(diào)查分析與未來發(fā)展趨勢預(yù)測報告2017-2023年
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< 報告編號>; 327519
*<出版日期>; 2017年10月
*<交付方式>; 電子版或特快專遞
* 2758821076 / 2697021579
*<咨詢熱線>; / 15313900551
*<專員>; 李軍 胡晶晶
*<節(jié)假日服務(wù)熱線>; 15092672381
*<報告價格>; 紙質(zhì)版:6500元 電子版 :6800元 紙質(zhì)+電子:7000元
-部分 市場分析
-章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
-節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋
一、房地產(chǎn)的定義
二、房地產(chǎn)的特征
三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
�。ㄒ唬┩恋匦螒B(tài)
�。ǘ┙ㄖ镄螒B(tài)
（三）房地形態(tài)
四、房地產(chǎn)的類別
1、住宅
2、工業(yè)、交通、倉儲用房
3、商業(yè)、金融和信息用房
4、教育、-衛(wèi)生和科研用房
5、文化、-、-、園林綠化、體育用房
6、-事業(yè)辦公用房
7、-用房
8、其他用房
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述
一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義
二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點
四、房地產(chǎn)行業(yè)的-
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點
一、房地產(chǎn)市場分析的層次
二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
三、房產(chǎn)地市場分析的特點
第二章 房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
-節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
一、改革開放30年房地產(chǎn)的發(fā)展概述
二、房地產(chǎn)行業(yè)的-
三、房地產(chǎn)行業(yè)周期化特征
四、房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率
第二節(jié) 2017年7月房地產(chǎn)市場分析
一、國房景氣指數(shù)變動情況
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-情況
四、商品房建筑與銷售情況
1、土地購置與開-況
2、商品房施、竣工面積
3、全國商品房銷售情況
五、全國房地產(chǎn)市場價格變動情況
第三節(jié) 2016年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢預(yù)測
二、房地產(chǎn)調(diào)控政策預(yù)測
三、供求關(guān)系預(yù)測
四、相關(guān)政策建議
第三章 長沙房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
-節(jié) 房地產(chǎn)周期性波動的取決因素
一、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在經(jīng)濟(jì)周期的事實
二、影響房地產(chǎn)周期波動的因素分析
1、土地政策決定了房地產(chǎn)供應(yīng)
2、資金是房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)周期波動的一個重要原因
3、復(fù)雜的市場因素對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動產(chǎn)生重要影響
第二節(jié) 長沙市宏觀環(huán)境概述
一、地理環(huán)境
二、行政區(qū)劃
三、交通運輸
1、鐵路交通
2、公路交通
3、航空交通
四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
�。ㄒ唬┊a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面
�。ǘ┬枨蠼Y(jié)構(gòu)方面
（三）區(qū)域結(jié)構(gòu)方面
�。ㄋ模┓峙浣Y(jié)構(gòu)方面
第三節(jié) 長沙市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展
一、改革開放以來長沙經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展成就及啟示
�。ㄒ唬┖暧^經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全線飄紅
�。ǘ┤嗣裎镔|(zhì)文化生活水平全面提升
�。ㄈ┏鞘斜容^--
二、2017年7月長沙市經(jīng)濟(jì)運行分析
三、2017年7月長沙市城市宏觀經(jīng)濟(jì)總結(jié)
第四節(jié) 長沙市城市建設(shè)及規(guī)劃
一、改革開放30年長沙城市建設(shè)日新月異
二、長沙城市建設(shè)重點工程回眸
三、<長沙-型城市建設(shè)總體規(guī)劃>獲省-批復(fù)
四、長沙城市規(guī)劃管理補充規(guī)定施行
五、長沙全面啟動高鐵新城片區(qū)建設(shè)打造城市副中心
六、“-”期間長沙建設(shè)國際化城市
七、未來5年長沙將-抓好城市重點工程建設(shè)
第四章 長沙房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
-節(jié) 長沙房地產(chǎn)市場的發(fā)展綜述
一、長沙房地產(chǎn)市場培育與發(fā)展歷程
二、長沙房地產(chǎn)的板塊布局
三、2017年7月長沙房地產(chǎn)市場的發(fā)展特點分析
四、長沙保障性住房建設(shè)取得-成績
第二節(jié) 2017年7月長沙房地產(chǎn)市場分析
一、2017年7月長沙房地產(chǎn)市場運行概況
二、2017年7月長沙商品房市場運行分析
三、2017年7月長沙房地產(chǎn)批準(zhǔn)預(yù)售情況
四、2017年7月長沙房地產(chǎn)新建商品房銷售總量
五、2017年7月長沙房地產(chǎn)房產(chǎn)一、二級市場交易量對比分析
�。ㄒ唬┮患壥袌�
�。ǘ┒壥袌�
六、2017年7月長沙房地產(chǎn)土地招拍掛情況
七、2017年7月長沙（內(nèi)六區(qū)）新建商品住房供銷套型結(jié)構(gòu)分析（按套數(shù)計）
八、2017年7月長沙（內(nèi)六區(qū)）新建商品房待銷情況
第三節(jié) 2017年7月長沙房地產(chǎn)主要區(qū)域市場分析
一、開福區(qū)
二、天心區(qū)
三、雨花區(qū)
四、岳麓區(qū)
五、芙蓉區(qū)
六、望城區(qū)
第五節(jié) 2015-2016年長沙房地產(chǎn)市場預(yù)測
一、2015-2016年長沙市房地產(chǎn)市場形勢展望
二、2015-2016年房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析
三、2015-2016年房地產(chǎn)市場發(fā)展展望
第六節(jié) 長沙房地產(chǎn)市場的問題及對策分析
一、長沙房地產(chǎn)市場存在的主要問題
（一）房地產(chǎn)市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾-
�。ǘ┳》勘Ｕ狭Χ冗�不夠
（三）政策性住房金融模式單一
�。ㄋ模┓康禺a(chǎn)市場秩序不夠規(guī)范
二、長沙房地產(chǎn)市場的調(diào)控對策
第二部分 細(xì)分市場分析
第五章 長沙土地市場
-節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
一、城鎮(zhèn)化的涵義
二、約束城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題
三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施
第二節(jié) 2017年7月長沙土地市場的發(fā)展
一、2017年7月長沙土地市場概述
二、2017年7月長沙土地市場供應(yīng)分析
三、2017年7月長沙土地市場成交分析
四、2017年7月長沙土地市場價格分析
第三節(jié) 2015-2016年我國土地政策分析
第六章 長沙住宅市場
-節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點
（一）住宅建設(shè)持續(xù)保持-和增量型
�。ǘ┳≌a(chǎn)業(yè)面臨的任務(wù)
�。ㄈ┳≌a(chǎn)業(yè)的粗放型發(fā)展方式表現(xiàn)-，科技貢獻(xiàn)率低
�。ㄋ模┲卦隽孔≌ㄔO(shè)，輕存量住宅改造
�。ㄎ澹┐彐�(zhèn)住宅技術(shù)含量極低，凸現(xiàn)城鄉(xiāng)“二元結(jié)構(gòu)”的特點
第二節(jié) 住宅市場的發(fā)展
第三節(jié) 2017年7月長沙住宅市場發(fā)展分析
一、2017年7月長沙住宅市場綜述
二、2017年7月長沙住宅供求關(guān)系分析
三、2017年7月長沙住宅供應(yīng)量分析
四、2017年7月長沙住宅成交量分析
五、2017年7月長沙住宅成交均價分析
六、2017年7月長沙住宅成交-
七、2017年7月長沙住宅存量分析
第七章 長沙別墅市場
-節(jié) 別墅的相關(guān)概述
一、別墅的定義
二、別墅的分類
�。ㄒ唬┆殫潉e墅
�。ǘ╇p拼別墅
�。ㄈ┞�(lián)排別墅
（四）疊拼別墅
�。ㄎ澹┛罩袆e墅
三、別墅的設(shè)計要點
四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
第二節(jié) 2017年7月長沙別墅市場的發(fā)展綜述
一、長沙別墅產(chǎn)品市場現(xiàn)狀
二、長沙別墅競爭市場現(xiàn)狀
三、長沙別墅客戶市場現(xiàn)狀
四、長沙別墅價格市場現(xiàn)狀
�。ㄒ唬�2014年長沙別墅價格市場現(xiàn)狀
�。ǘ�2017年7月長沙別墅價格市場現(xiàn)狀
第三節(jié) 長沙別墅市場未來趨勢展望
一、經(jīng)濟(jì)型別墅-長沙市場
二、2014年別墅市場呈現(xiàn)下行趨勢，庫存壓力-
三、2017年7月別墅交易遇冷，但前途一片大好
第八章 長沙商業(yè)地產(chǎn)市場
-節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
�。ㄒ唬┌凑招袠I(yè)分類
�。ǘ┕δ芊诸�
�。ㄈ┑赜蚍诸�
�。ㄋ模┓⻊�(wù)對象
三、商業(yè)地產(chǎn)存在的三種模式
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
一、互聯(lián)網(wǎng)改變了消費者購物行為方式，商業(yè)地產(chǎn)的市場機(jī)會也受之影響
二、商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)洪峰已至，但高水平商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商寥寥可數(shù)
三、商業(yè)地產(chǎn)市場，從租售并舉變成自持為主
四、科技化、大數(shù)據(jù)成為商業(yè)地產(chǎn)的基本配置
五、藝術(shù)、生態(tài)、體驗式商業(yè)成為發(fā)展共識
六、社區(qū)購物中心將成為-未來商業(yè)市場的重頭戲
第三節(jié) 2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展
一、2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)銷售概況
二、2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量分析
三、2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)成交量分析
四、2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)成交均價分析
五、2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)仍在升溫
第九章 長沙寫字樓市場
-節(jié) 寫字樓的相關(guān)概述
一、寫字樓的概念
二、寫字樓的特點
三、寫字樓的分類
第二節(jié) 寫字樓市場的發(fā)展綜述
一、2017年7月全國寫字樓市場分析
二、2017年7月-城市寫字樓租金
1、北京
2、上海
3、廣州
4、深圳
5、天津
第三節(jié) 長沙寫字樓市場的發(fā)展綜述
第四節(jié) 2017年7月長沙寫字樓市場發(fā)展特征分析
一、2017年7月長沙寫字樓市場供求關(guān)系分析
二、2017年7月長沙寫字樓市場供應(yīng)量分析
三、2017年7月長沙寫字樓市場成交量分析
四、2017年7月長沙寫字樓市場成交價格分析
五、2017年7月長沙寫字樓市場成交-
第五節(jié) 長沙寫字樓市場發(fā)展前景
一、長沙寫字樓投資潛力可期待
二、長沙寫字樓御風(fēng)而行
第六節(jié) 投資寫字樓的風(fēng)險及建議
一、投資寫字樓的三大風(fēng)險
二、投資寫字樓需注意的問題
1、了解規(guī)劃、預(yù)防貶值風(fēng)險
2、目標(biāo)-，防止租賃艱難
3、選對-，-不正當(dāng)競爭
4、量體裁衣，-壓力過大
三、個人投資寫字樓的八個要點
第十章 長沙二手房市場
-節(jié) 二手房的相關(guān)概述 咨詢電話 010-66181099
一、二手房的概念及種類
二、二手房專有名詞的概念
三、分析二手房升值的特點
第二節(jié) 二手房市場的發(fā)展綜述
一、2017年7月全國二手房市場分析
二、2017年7月全國重點城市二手房市場分析
三、2017年7月全國各地二手房成交回升
第三節(jié) 2017年7月長沙二手房市場發(fā)展分析
一、2017年7月長沙房地產(chǎn)二手房銷售面積
二、2017年7月長沙房地產(chǎn)二手房市場分析
第十一章 2015-2017年7月長沙房地產(chǎn)主要板塊數(shù)據(jù)分析
-節(jié) 省府紅星板塊
第二節(jié) 高鐵新城天際嶺板塊
第三節(jié) 城南板塊
第四節(jié) 星沙板塊
第五節(jié) 麓谷-梅溪湖板塊
第六節(jié) 麓南-洋湖板塊
第七節(jié) 濱江新城板塊
第八節(jié) 伍家?guī)X-月湖板塊
第九節(jié) 城北板塊
第十節(jié) 中心板塊
第十一節(jié) 市府板塊
第十二節(jié) 金星-普瑞板塊
第三部分 市場營銷分析
第十二章 長沙房地產(chǎn)市場營銷分析
-節(jié) 房地產(chǎn)營銷概況
一、房地產(chǎn)營銷已進(jìn)入第三輪變革時代
二、房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途
三、房地產(chǎn)營銷存在的問題
（一）營銷理念落后，缺乏品牌意識
�。ǘ┦袌�-不夠仔細(xì)深入，缺乏-
�。ㄈI銷策劃方案過度追求概念的-
�。ㄋ模I銷誠信度差，廣告帶有-成分
（五）網(wǎng)絡(luò)營銷手段成為潮流，但缺乏有效評估體系
�。I銷人員的形象、素質(zhì)有待于提高
第二節(jié) 2017年7月房地產(chǎn)市場營銷趨勢
一、營銷模式呈現(xiàn)多元化發(fā)展趨勢
二、房地產(chǎn)電子商務(wù)未來發(fā)展趨勢
三、直接降價作用短期內(nèi)明顯大于硬性的-
四、2017年7月樓市回暖后的房地產(chǎn)企業(yè)營銷建議
第三節(jié) 長沙房地產(chǎn)市場的營銷概況
一、2017年7月長沙房地產(chǎn)市場營銷策略
1、對產(chǎn)品進(jìn)行準(zhǔn)確定位
2、注重品牌效應(yīng)
3、實施-廣告策略
4、-、合理宣傳
5、采用網(wǎng)絡(luò)營銷策略
6、植入綠色營銷
7、充分利用體驗營銷
二、2017年7月長沙房地產(chǎn)市場營銷動態(tài)
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析
一、房地產(chǎn)綠色營銷概念
二、房地產(chǎn)綠色營銷在的發(fā)展與演化
三、房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷的-性和可行性
四、房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷對策探究
五、-
1、-
2、-
3、-
第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢
二、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的問題
�。ㄒ唬┤狈�(zhàn)略眼光，存在“短視”行為
�。ǘ┘夹g(shù)發(fā)展落后，無法滿足營銷要求
�。ㄈ┗A(chǔ)設(shè)施滯后，-營銷發(fā)展速度
�。ㄋ模┤狈υu估手段，無法改進(jìn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷
三、2017年7月傳統(tǒng)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷催生房地產(chǎn)電子商務(wù)
四、2017年7月房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷投入分析
第六節(jié) 房地產(chǎn)市場營銷策略探討
一、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析
1、直降***獲取市場
2、低開高走吸引眼球
3、高開低走短期獲利
4、提-維持原價
5、捂盤冬眠伺機(jī)而動
二、新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷
三、房地產(chǎn)低成本營銷策略分析
四、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析
1、區(qū)域營銷
2、圈層營銷
3、關(guān)系營銷
第四部分 政策背景及前景預(yù)測
第十三章 長沙房地產(chǎn)行業(yè)政策背景分析
-節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的-調(diào)控回顧
一、2017年7月主要房地產(chǎn)政策綜述
二、2017年7月-進(jìn)展情況分析及影響
第二節(jié) 2017年房地產(chǎn)宏觀政策環(huán)境預(yù)測
第三節(jié) 2015-2017年7月長沙房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境
一、2017年7月湖南省及長沙市發(fā)布主要房地產(chǎn)市場調(diào)控措施
二、2017年7月長沙市地方政策-
三、2017年7月長沙市區(qū)域規(guī)劃
四、2017年7月長沙市交通建設(shè)規(guī)劃
五、2017年7月長沙市首套房-利率下浮空間打開
第四節(jié) 房地產(chǎn)-介紹
一、--土地管理法
二、--城市房地產(chǎn)管理法
三、--掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
五、--物權(quán)法
六、--建筑法
第五節(jié) 長沙房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹
一、長沙市-
二、長沙市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-管理辦法
三、關(guān)于印發(fā)<長沙市商品房銷售明碼標(biāo)價實施辦法>（試行）的通知（2017年7月）
四、長沙市閑置土地處理辦法（2017年7月）
五、長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法
第十四章 2017-2023年長沙房地產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)測
-節(jié) 2017-2023年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
一、2017年7月房地產(chǎn)行業(yè)整體理性回歸
二、房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型的動力與方向
三、2017-2023年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測
四、“-”末全國保障性住房覆蓋面要求
五、商業(yè)地產(chǎn)將成房企發(fā)展重點
第二節(jié) 2017-2023年長沙房地產(chǎn)市場面臨新的機(jī)遇及挑戰(zhàn)
一、宏觀社會經(jīng)濟(jì)背景
二、長株潭城市群“兩型社會”建設(shè)背景分析
三、長沙市大河西先導(dǎo)區(qū)建設(shè)背景分析
四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整對長沙市房地產(chǎn)業(yè)的影響分析
五、城市地鐵建設(shè)的影響
六、高鐵建設(shè)的影響
第五部分 投-
第十五章 房地產(chǎn)行業(yè)-
-節(jié) 房地產(chǎn)-
一、銀行-
二、上市-
三、房地產(chǎn)--
四、夾層-
五、房地產(chǎn)信托
六、海外地產(chǎn)基金
七、房地產(chǎn)信托投資基金（reits）
八、其他方式
第二節(jié) 房地產(chǎn)-
一、我國房地產(chǎn)市場-
二、房地產(chǎn)-企業(yè)-
三、地產(chǎn)基金或成地產(chǎn)-
四、房-增速情況
五、2015房地產(chǎn)企業(yè)舉債情況
六、開發(fā)商地產(chǎn)金融新模式
七、面對-
�。ㄒ唬�(gòu)建多元化的-
（二）加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制管理
�。ㄈ┩晟品康禺a(chǎn)企業(yè)-
（四）培養(yǎng)房地產(chǎn)-
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托投資基金拓寬-
一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點
二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義
三、房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況
四、發(fā)展我國reits運作模式選擇
�。ㄒ唬┬磐泄臼欠康禺a(chǎn)投資信托的-
�。ǘ┓康禺a(chǎn)投資信托是一種-
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)投資信托模式以契約型為主
（四）投資對象單一，風(fēng)險較大
（五）房地產(chǎn)投資信托為封閉性投資
五、2017年7月房地產(chǎn)信托發(fā)展分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)-
一、內(nèi)源-
二、權(quán)益-
三、負(fù)債-
（一）房地產(chǎn)--
�。ǘ┓康禺a(chǎn)信托
�。ㄈ┴泿藕霞s
�。ㄋ模┳赓U-
（五）回租-
�。┗刭I-
�。ㄆ撸⿰A層-
四、提升房地產(chǎn)企業(yè)-
第五節(jié) 房地產(chǎn)-
一、我國房地產(chǎn)企業(yè)-
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)企業(yè)-
（二）房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理薄弱，-風(fēng)險較高
�。ㄈ╆P(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)-
�。ㄋ模┓康禺a(chǎn)企業(yè)缺乏-
二、優(yōu)化我國房地產(chǎn)企業(yè)-
�。ㄒ唬�(gòu)建多元化的-
�。ǘ┘訌�(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制管理
（三）完善房地產(chǎn)企業(yè)-
�。ㄋ模┡囵B(yǎng)房地產(chǎn)-
第十六章 2017-2023年長沙房地產(chǎn)市場投資策略探討
-節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
第二節(jié) 2014-2017年7月長沙房地產(chǎn)市場的開發(fā)投資現(xiàn)狀
第三節(jié) 2017-2023年長沙房地產(chǎn)市場投資機(jī)會及建議
一、長沙房地產(chǎn)市場投資機(jī)會
二、長沙房地產(chǎn)市場投資建議
第四節(jié) 2017-2023年房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析
圖表目錄
圖表 1：房地產(chǎn)周期波動合成指數(shù)
圖表 2：2017年7月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)變化
圖表 3：2017年7月分月房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計值
圖表 4：2017年1-7月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 5：2017年1-7月全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 6：2015-2017年7月主要房地產(chǎn)產(chǎn)品價格變動（元/平方米）
圖表 7：2016年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)預(yù)測
圖表 8：長沙市行政區(qū)劃
圖表 9：1988-1992年長沙市房屋竣工面積情況
圖表 10：1992-1997年長沙市房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況
圖表 11：1998-2017年7月長沙市房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況
圖表 12：1998-2017年7月長沙市房屋施工面積情況
圖表 13：1998-2017年7月長沙市商品房竣工面積情況
圖表 14：1998-2017年7月長沙市商品房銷售面積情況
圖表 15：1998-2017年7月長沙市商品房銷售額情況
圖表 16：1999-2017年7月長沙市商品房預(yù)售面積情況
圖表 17：1998-2017年7月長沙市二手房成交額情況
圖表 18：2008-2017年7月長沙市內(nèi)六區(qū)一手住宅成交均價
圖表 19：長沙市內(nèi)六區(qū)一、二手住在年度成交面積 單位：萬㎡
圖表 20：2017年1月16日至7月31日長沙市商品商預(yù)售-
圖表 21：2015-2017年7月長沙內(nèi)六區(qū)土地成交情況
圖表 22：2017年1-7月長沙市內(nèi)六區(qū)商品住宅供銷結(jié)構(gòu)月度走勢
圖表 23：長沙市近日土地出讓
圖表 24：2015-2017年7月開福區(qū)住宅供銷情況
圖表 25：2015-2017年7月天心區(qū)住宅供銷情況
圖表 26：2015-2017年7月雨花區(qū)住宅供銷情況
圖表 27：2015-2017年7月岳麓區(qū)住宅供銷情況
圖表 28：2015-2017年7月芙蓉區(qū)住宅供銷情況
圖表 29：2015-2017年7月望城區(qū)住宅供銷情況
圖表 30：2015-2017年7月長沙內(nèi)六區(qū)土地成交情況
圖表 31：2015-2017年7月長沙市土地供應(yīng)情況
圖表 32：2017年7月長沙市土地成交情況
圖表 33：2015-2017年7月長沙內(nèi)六區(qū)土地價格
圖表 34：各季度商品房銷售面積及增長情況
圖表 35：近一年長沙全市新建商品住宅供求比走勢（含五區(qū)四縣市）
圖表 36：近一年長沙商品住宅供應(yīng)情況（內(nèi)五區(qū)與四縣市）
圖表 37：近一年長沙商品住宅成交情況（內(nèi)五區(qū)與四縣市）
圖表 38：近一年長沙商品住宅成交價格趨勢（內(nèi)五區(qū)與四縣市）
圖表 39：2017年7月度長沙樓盤銷售面積榜-
圖表 40：近三年來長沙內(nèi)六區(qū)各區(qū)域商品住宅待售情況
圖表 41：住宅功能區(qū)間的組合關(guān)系
圖表 42：起居室典型布置
圖表 43：臥室典型布置
圖表 44：各類餐廳主要布置方式
圖表 45：廚房工藝流程及平面類型
圖表 46：2015-2017年7月長沙市別墅成交面積
圖表 47：2015-2017年7月長沙市別墅成交套數(shù)
圖表 48：2017年7月長沙市別墅成交面積
圖表 49：2017年7月長沙市別墅成交套數(shù)
圖表 50：2014年長沙別墅樣本樓盤銷售套數(shù)
圖表 51：2014年長沙別墅樣本樓盤成交面積
圖表 52：2017年7月長沙別墅樣本樓盤銷售套數(shù)
圖表 53：2017年7月長沙別墅樣本樓盤成交面積
圖表 54：長沙別墅客戶市場現(xiàn)狀
圖表 55：2015-2017年7月長沙市別墅成交均價
圖表 56：2014年長沙市別墅樣本樓盤套均總價區(qū)間比重
圖表 57：2014年長沙市400萬元以上別墅樣本樓盤套均總價區(qū)間比重
圖表 58：2017年7月長沙市別墅成交均價
圖表 59：2017年7月長沙市別墅樣本樓盤套均總價區(qū)間比重
圖表 60：2017年7月長沙市400萬元以上別墅樣本樓盤套均總價區(qū)間比重
圖表 61：2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)竣工面積走勢圖
圖表 62：2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)銷售面積
圖表 63：2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)成交均價分析
圖表 64：2017年7月-城市寫字樓租金分析
圖表 65：2017年7月長沙寫字樓供應(yīng)量分析（六區(qū)）
圖表 66：2017年7月長沙市寫字樓成交量分析（六區(qū)）
圖表 67：2017年7月長沙市寫字樓市場成交價格分析（六區(qū)）
圖表 68：2017年7月長沙市寫字樓五區(qū)銷售面積占比分析
圖表 69：2017年7月1-8月長沙市二手房銷售面積分析
圖表 70：2017年7月1-9月省府紅星板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 71：2017年7月1-9月高鐵新城天際嶺板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 72：2017年7月1-9月城南板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 73：2017年7月1-7月星沙板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 74：2017年7月1-9月麓谷-梅溪湖板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 75：2017年7月1-9月麓南-洋湖板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 76：2017年7月2-9月濱江新城板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 77：2017年7月1-9月伍家?guī)X-月湖板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 78：2017年7月1-9月城北板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 79：2017年7月1-9月中心板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 80：2017年7月1-9月市府板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 81：2017年7月1-9月金星-普瑞板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 82：-和二線城市的庫存去化周期已經(jīng)分別下降至偏低和健康水平
圖表 83：2014和2017年7月一二線城市的土地購置建筑面積持續(xù)減少
圖表 84：一二線城市的新開工面積亦持續(xù)下滑
圖表 85：樣本地塊的土地成本占周邊在售項目銷售均價的百分比
圖表 86：三線城市的庫存去化周期-20個月左右
圖表 87：到2017年7月底的庫存去化周期
圖表 88：2016年大多數(shù)城市的總可售資源將會減少
圖表 89：到2020年銷售面積將維持在每年10億平方米以上
圖表 90：現(xiàn)有住房已經(jīng)足夠，但戶型普遍太小
圖表 91：現(xiàn)有住房約有45%建造于1999年以前
圖表 92：現(xiàn)有住房約有20%是很差的舊房子
圖表 93：新婚夫婦的數(shù)量即將回落
圖表 94：新型城鎮(zhèn)化主要指標(biāo)
圖表 95：-企業(yè)2015-2017年7月籌資活動-入
圖表 96：-企業(yè)2015-2017年7月綜合資金成本率
圖表 97：-代表企業(yè)多元渠道-
圖表 98：2014年長沙市在建在售項目各區(qū)域構(gòu)成情況
圖表 99：2017年7月長沙市在建在售項目各區(qū)域構(gòu)成情況
本公司主營： 項目咨詢 - 行業(yè)研究 - 可行性報告 - 商業(yè)計劃書 - 行業(yè)研究報告
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< 報告編號>; 327519
*<出版日期>; 2017年10月
*<交付方式>; 電子版或特快專遞
*
*<咨詢熱線>; / 15313900551
*<專員>; 李軍 胡晶晶
*<節(jié)假日服務(wù)熱線>; 15092672381
*<報告價格>; 紙質(zhì)版:6500元 電子版 :6800元 紙質(zhì)+電子:7000元
-部分 市場分析
-章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
-節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋
一、房地產(chǎn)的定義
二、房地產(chǎn)的特征
三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
�。ㄒ唬┩恋匦螒B(tài)
�。ǘ┙ㄖ镄螒B(tài)
（三）房地形態(tài)
四、房地產(chǎn)的類別
1、住宅
2、工業(yè)、交通、倉儲用房
3、商業(yè)、金融和信息用房
4、教育、-衛(wèi)生和科研用房
5、文化、-、-、園林綠化、體育用房
6、-事業(yè)辦公用房
7、-用房
8、其他用房
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述
一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義
二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點
四、房地產(chǎn)行業(yè)的-
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點
一、房地產(chǎn)市場分析的層次
二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
三、房產(chǎn)地市場分析的特點
第二章 房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
-節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
一、改革開放30年房地產(chǎn)的發(fā)展概述
二、房地產(chǎn)行業(yè)的-
三、房地產(chǎn)行業(yè)周期化特征
四、房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率
第二節(jié) 2017年7月房地產(chǎn)市場分析
一、國房景氣指數(shù)變動情況
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-情況
四、商品房建筑與銷售情況
1、土地購置與開-況
2、商品房施、竣工面積
3、全國商品房銷售情況
五、全國房地產(chǎn)市場價格變動情況
第三節(jié) 2016年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢預(yù)測
二、房地產(chǎn)調(diào)控政策預(yù)測
三、供求關(guān)系預(yù)測
四、相關(guān)政策建議
第三章 長沙房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
-節(jié) 房地產(chǎn)周期性波動的取決因素
一、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在經(jīng)濟(jì)周期的事實
二、影響房地產(chǎn)周期波動的因素分析
1、土地政策決定了房地產(chǎn)供應(yīng)
2、資金是房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)周期波動的一個重要原因
3、復(fù)雜的市場因素對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動產(chǎn)生重要影響
第二節(jié) 長沙市宏觀環(huán)境概述
一、地理環(huán)境
二、行政區(qū)劃
三、交通運輸
1、鐵路交通
2、公路交通
3、航空交通
四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
�。ㄒ唬┊a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面
�。ǘ┬枨蠼Y(jié)構(gòu)方面
（三）區(qū)域結(jié)構(gòu)方面
�。ㄋ模┓峙浣Y(jié)構(gòu)方面
第三節(jié) 長沙市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展
一、改革開放以來長沙經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展成就及啟示
�。ㄒ唬┖暧^經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全線飄紅
�。ǘ┤嗣裎镔|(zhì)文化生活水平全面提升
�。ㄈ┏鞘斜容^--
二、2017年7月長沙市經(jīng)濟(jì)運行分析
三、2017年7月長沙市城市宏觀經(jīng)濟(jì)總結(jié)
第四節(jié) 長沙市城市建設(shè)及規(guī)劃
一、改革開放30年長沙城市建設(shè)日新月異
二、長沙城市建設(shè)重點工程回眸
三、<長沙-型城市建設(shè)總體規(guī)劃>獲省-批復(fù)
四、長沙城市規(guī)劃管理補充規(guī)定施行
五、長沙全面啟動高鐵新城片區(qū)建設(shè)打造城市副中心
六、“-”期間長沙建設(shè)國際化城市
七、未來5年長沙將-抓好城市重點工程建設(shè)
第四章 長沙房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
-節(jié) 長沙房地產(chǎn)市場的發(fā)展綜述
一、長沙房地產(chǎn)市場培育與發(fā)展歷程
二、長沙房地產(chǎn)的板塊布局
三、2017年7月長沙房地產(chǎn)市場的發(fā)展特點分析
四、長沙保障性住房建設(shè)取得-成績
第二節(jié) 2017年7月長沙房地產(chǎn)市場分析
一、2017年7月長沙房地產(chǎn)市場運行概況
二、2017年7月長沙商品房市場運行分析
三、2017年7月長沙房地產(chǎn)批準(zhǔn)預(yù)售情況
四、2017年7月長沙房地產(chǎn)新建商品房銷售總量
五、2017年7月長沙房地產(chǎn)房產(chǎn)一、二級市場交易量對比分析
�。ㄒ唬┮患壥袌�
�。ǘ┒壥袌�
六、2017年7月長沙房地產(chǎn)土地招拍掛情況
七、2017年7月長沙（內(nèi)六區(qū)）新建商品住房供銷套型結(jié)構(gòu)分析（按套數(shù)計）
八、2017年7月長沙（內(nèi)六區(qū)）新建商品房待銷情況
第三節(jié) 2017年7月長沙房地產(chǎn)主要區(qū)域市場分析
一、開福區(qū)
二、天心區(qū)
三、雨花區(qū)
四、岳麓區(qū)
五、芙蓉區(qū)
六、望城區(qū)
第五節(jié) 2015-2016年長沙房地產(chǎn)市場預(yù)測
一、2015-2016年長沙市房地產(chǎn)市場形勢展望
二、2015-2016年房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析
三、2015-2016年房地產(chǎn)市場發(fā)展展望
第六節(jié) 長沙房地產(chǎn)市場的問題及對策分析
一、長沙房地產(chǎn)市場存在的主要問題
（一）房地產(chǎn)市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾-
�。ǘ┳》勘Ｕ狭Χ冗�不夠
（三）政策性住房金融模式單一
�。ㄋ模┓康禺a(chǎn)市場秩序不夠規(guī)范
二、長沙房地產(chǎn)市場的調(diào)控對策
第二部分 細(xì)分市場分析
第五章 長沙土地市場
-節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
一、城鎮(zhèn)化的涵義
二、約束城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題
三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施
第二節(jié) 2017年7月長沙土地市場的發(fā)展
一、2017年7月長沙土地市場概述
二、2017年7月長沙土地市場供應(yīng)分析
三、2017年7月長沙土地市場成交分析
四、2017年7月長沙土地市場價格分析
第三節(jié) 2015-2016年我國土地政策分析
第六章 長沙住宅市場
-節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點
（一）住宅建設(shè)持續(xù)保持-和增量型
�。ǘ┳≌a(chǎn)業(yè)面臨的任務(wù)
�。ㄈ┳≌a(chǎn)業(yè)的粗放型發(fā)展方式表現(xiàn)-，科技貢獻(xiàn)率低
�。ㄋ模┲卦隽孔≌ㄔO(shè)，輕存量住宅改造
�。ㄎ澹┐彐�(zhèn)住宅技術(shù)含量極低，凸現(xiàn)城鄉(xiāng)“二元結(jié)構(gòu)”的特點
第二節(jié) 住宅市場的發(fā)展
第三節(jié) 2017年7月長沙住宅市場發(fā)展分析
一、2017年7月長沙住宅市場綜述
二、2017年7月長沙住宅供求關(guān)系分析
三、2017年7月長沙住宅供應(yīng)量分析
四、2017年7月長沙住宅成交量分析
五、2017年7月長沙住宅成交均價分析
六、2017年7月長沙住宅成交-
七、2017年7月長沙住宅存量分析
第七章 長沙別墅市場
-節(jié) 別墅的相關(guān)概述
一、別墅的定義
二、別墅的分類
�。ㄒ唬┆殫潉e墅
�。ǘ╇p拼別墅
�。ㄈ┞�(lián)排別墅
（四）疊拼別墅
�。ㄎ澹┛罩袆e墅
三、別墅的設(shè)計要點
四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
第二節(jié) 2017年7月長沙別墅市場的發(fā)展綜述
一、長沙別墅產(chǎn)品市場現(xiàn)狀
二、長沙別墅競爭市場現(xiàn)狀
三、長沙別墅客戶市場現(xiàn)狀
四、長沙別墅價格市場現(xiàn)狀
�。ㄒ唬�2014年長沙別墅價格市場現(xiàn)狀
�。ǘ�2017年7月長沙別墅價格市場現(xiàn)狀
第三節(jié) 長沙別墅市場未來趨勢展望
一、經(jīng)濟(jì)型別墅-長沙市場
二、2014年別墅市場呈現(xiàn)下行趨勢，庫存壓力-
三、2017年7月別墅交易遇冷，但前途一片大好
第八章 長沙商業(yè)地產(chǎn)市場
-節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
�。ㄒ唬┌凑招袠I(yè)分類
�。ǘ┕δ芊诸�
�。ㄈ┑赜蚍诸�
�。ㄋ模┓⻊�(wù)對象
三、商業(yè)地產(chǎn)存在的三種模式
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
一、互聯(lián)網(wǎng)改變了消費者購物行為方式，商業(yè)地產(chǎn)的市場機(jī)會也受之影響
二、商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)洪峰已至，但高水平商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商寥寥可數(shù)
三、商業(yè)地產(chǎn)市場，從租售并舉變成自持為主
四、科技化、大數(shù)據(jù)成為商業(yè)地產(chǎn)的基本配置
五、藝術(shù)、生態(tài)、體驗式商業(yè)成為發(fā)展共識
六、社區(qū)購物中心將成為-未來商業(yè)市場的重頭戲
第三節(jié) 2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展
一、2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)銷售概況
二、2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量分析
三、2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)成交量分析
四、2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)成交均價分析
五、2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)仍在升溫
第九章 長沙寫字樓市場
-節(jié) 寫字樓的相關(guān)概述
一、寫字樓的概念
二、寫字樓的特點
三、寫字樓的分類
第二節(jié) 寫字樓市場的發(fā)展綜述
一、2017年7月全國寫字樓市場分析
二、2017年7月-城市寫字樓租金
1、北京
2、上海
3、廣州
4、深圳
5、天津
第三節(jié) 長沙寫字樓市場的發(fā)展綜述
第四節(jié) 2017年7月長沙寫字樓市場發(fā)展特征分析
一、2017年7月長沙寫字樓市場供求關(guān)系分析
二、2017年7月長沙寫字樓市場供應(yīng)量分析
三、2017年7月長沙寫字樓市場成交量分析
四、2017年7月長沙寫字樓市場成交價格分析
五、2017年7月長沙寫字樓市場成交-
第五節(jié) 長沙寫字樓市場發(fā)展前景
一、長沙寫字樓投資潛力可期待
二、長沙寫字樓御風(fēng)而行
第六節(jié) 投資寫字樓的風(fēng)險及建議
一、投資寫字樓的三大風(fēng)險
二、投資寫字樓需注意的問題
1、了解規(guī)劃、預(yù)防貶值風(fēng)險
2、目標(biāo)-，防止租賃艱難
3、選對-，-不正當(dāng)競爭
4、量體裁衣，-壓力過大
三、個人投資寫字樓的八個要點
第十章 長沙二手房市場
-節(jié) 二手房的相關(guān)概述 咨詢電話 010-66181099
一、二手房的概念及種類
二、二手房專有名詞的概念
三、分析二手房升值的特點
第二節(jié) 二手房市場的發(fā)展綜述
一、2017年7月全國二手房市場分析
二、2017年7月全國重點城市二手房市場分析
三、2017年7月全國各地二手房成交回升
第三節(jié) 2017年7月長沙二手房市場發(fā)展分析
一、2017年7月長沙房地產(chǎn)二手房銷售面積
二、2017年7月長沙房地產(chǎn)二手房市場分析
第十一章 2015-2017年7月長沙房地產(chǎn)主要板塊數(shù)據(jù)分析
-節(jié) 省府紅星板塊
第二節(jié) 高鐵新城天際嶺板塊
第三節(jié) 城南板塊
第四節(jié) 星沙板塊
第五節(jié) 麓谷-梅溪湖板塊
第六節(jié) 麓南-洋湖板塊
第七節(jié) 濱江新城板塊
第八節(jié) 伍家?guī)X-月湖板塊
第九節(jié) 城北板塊
第十節(jié) 中心板塊
第十一節(jié) 市府板塊
第十二節(jié) 金星-普瑞板塊
第三部分 市場營銷分析
第十二章 長沙房地產(chǎn)市場營銷分析
-節(jié) 房地產(chǎn)營銷概況
一、房地產(chǎn)營銷已進(jìn)入第三輪變革時代
二、房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途
三、房地產(chǎn)營銷存在的問題
（一）營銷理念落后，缺乏品牌意識
�。ǘ┦袌�-不夠仔細(xì)深入，缺乏-
�。ㄈI銷策劃方案過度追求概念的
�。ㄋ模I銷誠信度差，廣告帶有-成分
（五）網(wǎng)絡(luò)營銷手段成為潮流，但缺乏有效評估體系
�。I銷人員的形象、素質(zhì)有待于提高
第二節(jié) 2017年7月房地產(chǎn)市場營銷趨勢
一、營銷模式呈現(xiàn)多元化發(fā)展趨勢
二、房地產(chǎn)電子商務(wù)未來發(fā)展趨勢
三、直接降價作用短期內(nèi)明顯大于硬性的-
四、2017年7月樓市回暖后的房地產(chǎn)企業(yè)營銷建議
第三節(jié) 長沙房地產(chǎn)市場的營銷概況
一、2017年7月長沙房地產(chǎn)市場營銷策略
1、對產(chǎn)品進(jìn)行準(zhǔn)確定位
2、注重品牌效應(yīng)
3、實施-廣告策略
4、-、合理宣傳
5、采用網(wǎng)絡(luò)營銷策略
6、植入綠色營銷
7、充分利用體驗營銷
二、2017年7月長沙房地產(chǎn)市場營銷動態(tài)
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析
一、房地產(chǎn)綠色營銷概念
二、房地產(chǎn)綠色營銷在的發(fā)展與演化
三、房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷的-性和可行性
四、房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷對策探究
五、
1、
2、
3、
第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢
二、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的問題
�。ㄒ唬┤狈�(zhàn)略眼光，存在“短視”行為
�。ǘ┘夹g(shù)發(fā)展落后，無法滿足營銷要求
�。ㄈ┗A(chǔ)設(shè)施滯后，-營銷發(fā)展速度
�。ㄋ模┤狈υu估手段，無法改進(jìn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷
三、2017年7月傳統(tǒng)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷催生房地產(chǎn)電子商務(wù)
四、2017年7月房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷投入分析
第六節(jié) 房地產(chǎn)市場營銷策略探討
一、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析
1、直降***獲取市場
2、低開高走吸引眼球
3、高開低走短期獲利
4、提-維持原價
5、捂盤冬眠伺機(jī)而動
二、新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷
三、房地產(chǎn)低成本營銷策略分析
四、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析
1、區(qū)域營銷
2、圈層營銷
3、關(guān)系營銷
第四部分 政策背景及前景預(yù)測
第十三章 長沙房地產(chǎn)行業(yè)政策背景分析
-節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的-調(diào)控回顧
一、2017年7月主要房地產(chǎn)政策綜述
二、2017年7月-進(jìn)展情況分析及影響
第二節(jié) 2017年房地產(chǎn)宏觀政策環(huán)境預(yù)測
第三節(jié) 2015-2017年7月長沙房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境
一、2017年7月湖南省及長沙市發(fā)布主要房地產(chǎn)市場調(diào)控措施
二、2017年7月長沙市地方政策-
三、2017年7月長沙市區(qū)域規(guī)劃
四、2017年7月長沙市交通建設(shè)規(guī)劃
五、2017年7月長沙市首套房-利率下浮空間打開
第四節(jié) 房地產(chǎn)-介紹
一、--土地管理法
二、--城市房地產(chǎn)管理法
三、--掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
五、--物權(quán)法
六、--建筑法
第五節(jié) 長沙房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹
一、長沙市
二、長沙市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-管理辦法
三、關(guān)于印發(fā)<長沙市商品房銷售明碼標(biāo)價實施辦法>（試行）的通知（2017年7月）
四、長沙市閑置土地處理辦法（2017年7月）
五、長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法
第十四章 2017-2023年長沙房地產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)測
-節(jié) 2017-2023年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
一、2017年7月房地產(chǎn)行業(yè)整體理性回歸
二、房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型的動力與方向
三、2017-2023年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測
四、“-”末全國保障性住房覆蓋面要求
五、商業(yè)地產(chǎn)將成房企發(fā)展重點
第二節(jié) 2017-2023年長沙房地產(chǎn)市場面臨新的機(jī)遇及挑戰(zhàn)
一、宏觀社會經(jīng)濟(jì)背景
二、長株潭城市群“兩型社會”建設(shè)背景分析
三、長沙市大河西先導(dǎo)區(qū)建設(shè)背景分析
四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整對長沙市房地產(chǎn)業(yè)的影響分析
五、城市地鐵建設(shè)的影響
六、高鐵建設(shè)的影響
第五部分 投
第十五章 房地產(chǎn)行業(yè)
-節(jié) 房地產(chǎn)
一、銀行
二、上市
三、房地產(chǎn)-
四、夾層
五、房地產(chǎn)信托
六、海外地產(chǎn)基金
七、房地產(chǎn)信托投資基金（reits）
八、其他方式
第二節(jié) 房地產(chǎn)
一、我國房地產(chǎn)市場
二、房地產(chǎn)-企業(yè)
三、地產(chǎn)基金或成地產(chǎn)
四、房-增速情況
五、2015房地產(chǎn)企業(yè)舉債情況
六、開發(fā)商地產(chǎn)金融新模式
七、面對
�。ㄒ唬�(gòu)建多元化的
（二）加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制管理
�。ㄈ┩晟品康禺a(chǎn)企業(yè)
（四）培養(yǎng)房地產(chǎn)
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托投資基金拓寬
一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點
二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義
三、房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況
四、發(fā)展我國reits運作模式選擇
�。ㄒ唬┬磐泄臼欠康禺a(chǎn)投資信托的-
�。ǘ┓康禺a(chǎn)投資信托是一種
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)投資信托模式以契約型為主
（四）投資對象單一，風(fēng)險較大
（五）房地產(chǎn)投資信托為封閉性投資
五、2017年7月房地產(chǎn)信托發(fā)展分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)
一、內(nèi)源
二、權(quán)益
三、負(fù)債
（一）房地產(chǎn)-
�。ǘ┓康禺a(chǎn)信托
�。ㄈ┴泿藕霞s
�。ㄋ模┳赓U
（五）回租
�。┗刭I
�。ㄆ撸⿰A層
四、提升房地產(chǎn)企業(yè)
第五節(jié) 房地產(chǎn)
一、我國房地產(chǎn)企業(yè)
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)企業(yè)
（二）房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理薄弱，-風(fēng)險較高
�。ㄈ╆P(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)
�。ㄋ模┓康禺a(chǎn)企業(yè)缺乏
二、優(yōu)化我國房地產(chǎn)企業(yè)
�。ㄒ唬�(gòu)建多元化的
�。ǘ┘訌�(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制管理
（三）完善房地產(chǎn)企業(yè)
�。ㄋ模┡囵B(yǎng)房地產(chǎn)
第十六章 2017-2023年長沙房地產(chǎn)市場投資策略探討
-節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
第二節(jié) 2014-2017年7月長沙房地產(chǎn)市場的開發(fā)投資現(xiàn)狀
第三節(jié) 2017-2023年長沙房地產(chǎn)市場投資機(jī)會及建議
一、長沙房地產(chǎn)市場投資機(jī)會
二、長沙房地產(chǎn)市場投資建議
第四節(jié) 2017-2023年房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析
圖表目錄
圖表 1：房地產(chǎn)周期波動合成指數(shù)
圖表 2：2017年7月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)變化
圖表 3：2017年7月分月房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計值
圖表 4：2017年1-7月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 5：2017年1-7月全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 6：2015-2017年7月主要房地產(chǎn)產(chǎn)品價格變動（元/平方米）
圖表 7：2016年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)預(yù)測
圖表 8：長沙市行政區(qū)劃
圖表 9：1988-1992年長沙市房屋竣工面積情況
圖表 10：1992-1997年長沙市房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況
圖表 11：1998-2017年7月長沙市房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況
圖表 12：1998-2017年7月長沙市房屋施工面積情況
圖表 13：1998-2017年7月長沙市商品房竣工面積情況
圖表 14：1998-2017年7月長沙市商品房銷售面積情況
圖表 15：1998-2017年7月長沙市商品房銷售額情況
圖表 16：1999-2017年7月長沙市商品房預(yù)售面積情況
圖表 17：1998-2017年7月長沙市二手房成交額情況
圖表 18：2008-2017年7月長沙市內(nèi)六區(qū)一手住宅成交均價
圖表 19：長沙市內(nèi)六區(qū)一、二手住在年度成交面積 單位：萬㎡
圖表 20：2017年1月16日至7月31日長沙市商品商預(yù)售
圖表 21：2015-2017年7月長沙內(nèi)六區(qū)土地成交情況
圖表 22：2017年1-7月長沙市內(nèi)六區(qū)商品住宅供銷結(jié)構(gòu)月度走勢
圖表 23：長沙市近日土地出讓
圖表 24：2015-2017年7月開福區(qū)住宅供銷情況
圖表 25：2015-2017年7月天心區(qū)住宅供銷情況
圖表 26：2015-2017年7月雨花區(qū)住宅供銷情況
圖表 27：2015-2017年7月岳麓區(qū)住宅供銷情況
圖表 28：2015-2017年7月芙蓉區(qū)住宅供銷情況
圖表 29：2015-2017年7月望城區(qū)住宅供銷情況
圖表 30：2015-2017年7月長沙內(nèi)六區(qū)土地成交情況
圖表 31：2015-2017年7月長沙市土地供應(yīng)情況
圖表 32：2017年7月長沙市土地成交情況
圖表 33：2015-2017年7月長沙內(nèi)六區(qū)土地價格
圖表 34：各季度商品房銷售面積及增長情況
圖表 35：近一年長沙全市新建商品住宅供求比走勢（含五區(qū)四縣市）
圖表 36：近一年長沙商品住宅供應(yīng)情況（內(nèi)五區(qū)與四縣市）
圖表 37：近一年長沙商品住宅成交情況（內(nèi)五區(qū)與四縣市）
圖表 38：近一年長沙商品住宅成交價格趨勢（內(nèi)五區(qū)與四縣市）
圖表 39：2017年7月度長沙樓盤銷售面積榜
圖表 40：近三年來長沙內(nèi)六區(qū)各區(qū)域商品住宅待售情況
圖表 41：住宅功能區(qū)間的組合關(guān)系
圖表 42：起居室典型布置
圖表 43：臥室典型布置
圖表 44：各類餐廳主要布置方式
圖表 45：廚房工藝流程及平面類型
圖表 46：2015-2017年7月長沙市別墅成交面積
圖表 47：2015-2017年7月長沙市別墅成交套數(shù)
圖表 48：2017年7月長沙市別墅成交面積
圖表 49：2017年7月長沙市別墅成交套數(shù)
圖表 50：2014年長沙別墅樣本樓盤銷售套數(shù)
圖表 51：2014年長沙別墅樣本樓盤成交面積
圖表 52：2017年7月長沙別墅樣本樓盤銷售套數(shù)
圖表 53：2017年7月長沙別墅樣本樓盤成交面積
圖表 54：長沙別墅客戶市場現(xiàn)狀
圖表 55：2015-2017年7月長沙市別墅成交均價
圖表 56：2014年長沙市別墅樣本樓盤套均總價區(qū)間比重
圖表 57：2014年長沙市400萬元以上別墅樣本樓盤套均總價區(qū)間比重
圖表 58：2017年7月長沙市別墅成交均價
圖表 59：2017年7月長沙市別墅樣本樓盤套均總價區(qū)間比重
圖表 60：2017年7月長沙市400萬元以上別墅樣本樓盤套均總價區(qū)間比重
圖表 61：2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)竣工面積走勢圖
圖表 62：2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)銷售面積
圖表 63：2017年7月長沙商業(yè)地產(chǎn)成交均價分析
圖表 64：2017年7月-城市寫字樓租金分析
圖表 65：2017年7月長沙寫字樓供應(yīng)量分析（六區(qū)）
圖表 66：2017年7月長沙市寫字樓成交量分析（六區(qū)）
圖表 67：2017年7月長沙市寫字樓市場成交價格分析（六區(qū)）
圖表 68：2017年7月長沙市寫字樓五區(qū)銷售面積占比分析
圖表 69：2017年7月1-8月長沙市二手房銷售面積分析
圖表 70：2017年7月1-9月省府紅星板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 71：2017年7月1-9月高鐵新城天際嶺板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 72：2017年7月1-9月城南板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 73：2017年7月1-7月星沙板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 74：2017年7月1-9月麓谷-梅溪湖板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 75：2017年7月1-9月麓南-洋湖板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 76：2017年7月2-9月濱江新城板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 77：2017年7月1-9月伍家?guī)X-月湖板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 78：2017年7月1-9月城北板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 79：2017年7月1-9月中心板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 80：2017年7月1-9月市府板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 81：2017年7月1-9月金星-普瑞板塊樣本樓盤數(shù)據(jù)分析
圖表 82：-和二線城市的庫存去化周期已經(jīng)分別下降至偏低和健康水平
圖表 83：2014和2017年7月一二線城市的土地購置建筑面積持續(xù)減少
圖表 84：一二線城市的新開工面積亦持續(xù)下滑
圖表 85：樣本地塊的土地成本占周邊在售項目銷售均價的百分比
圖表 86：三線城市的庫存去化周期-20個月左右
圖表 87：到2017年7月底的庫存去化周期
圖表 88：2016年大多數(shù)城市的總可售資源將會減少
圖表 89：到2020年銷售面積將維持在每年10億平方米以上
圖表 90：現(xiàn)有住房已經(jīng)足夠，但戶型普遍太小
圖表 91：現(xiàn)有住房約有45%建造于1999年以前
圖表 92：現(xiàn)有住房約有20%是很差的舊房子
圖表 93：新婚夫婦的數(shù)量即將回落
圖表 94：新型城鎮(zhèn)化主要指標(biāo)
圖表 95：-企業(yè)2015-2017年7月籌資活動-入
圖表 96：-企業(yè)2015-2017年7月綜合資金成本率
圖表 97：-代表企業(yè)多元渠道
圖表 98：2014年長沙市在建在售項目各區(qū)域構(gòu)成情況
圖表 99：2017年7月長沙市在建在售項目各區(qū)域構(gòu)成情況
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