產(chǎn)業(yè)新城市場競爭現(xiàn)狀及銷售戰(zhàn)略分析報告

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報告編號: 148840
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撰寫單位: 中智博研研究網(wǎng)
研究方向: 針對全國市場-報告
出版日期2021年10月
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一章 產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)概述



1.1產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)概念解析



1.1.1產(chǎn)業(yè)新城與相關(guān)概念辨析



（1）產(chǎn)業(yè)新城與開發(fā)區(qū)概念辨析



（2）產(chǎn)業(yè)新城與產(chǎn)業(yè)園概念辨析



1.1.2產(chǎn)業(yè)新城關(guān)鍵功能分析



（1）產(chǎn)業(yè)新城生產(chǎn)功能分析



（2）產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)功能分析



（3）產(chǎn)業(yè)新城消費功能分析



1.1.3產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展-的支撐條件



1.2產(chǎn)業(yè)新城生命力體系分析



1.2.1城市地產(chǎn)綜合體



1.2.2城市配套綜合體



1.2.3產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合體



1.3產(chǎn)業(yè)新城形成路徑分析



1.3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)化過程分析



1.3.2園區(qū)城市化過程分析



1.3.3城市現(xiàn)代化過程分析



1.3.4產(chǎn)城一體化過程分析



第二章 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)環(huán)境分析



2.1產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)政策環(huán)境分析



2.2產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)經(jīng)濟環(huán)境分析



2.2.1產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)與gdp增長的相關(guān)性



2.2.2固定資產(chǎn)投資變動軌跡分析



2.2.3宏觀經(jīng)濟環(huán)境預(yù)警



2.3產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)用地狀況分析



2.3.1全國土地利用總體狀況



2.3.2全國土地市場基本狀況



2.3.3不同類型用地價格分析



（1）不同類型用地價格水平分析



（2）不同類型用地區(qū)域價格差異



（3）不同類型用地價格變化趨勢



1）住宅用地價格變化趨勢



2）商服用地價格變化趨勢



3）工業(yè)用地價格變化趨勢



2.3.42021年土地市場形勢預(yù)測



2.4國內(nèi)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析



2.4.1國內(nèi)重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)分析



2.4.2國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)狀分析



2.4.3區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析



2.4.4區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢分析



2.4.5重點產(chǎn)業(yè)生命周期分析



2.5產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)區(qū)域發(fā)展狀況



2.5.1長三角經(jīng)濟圈



2.5.2珠三角經(jīng)濟圈



2.5.3環(huán)首都經(jīng)濟圈



2.5.4環(huán)渤海經(jīng)濟圈



2.5.5大西南經(jīng)濟圈



2.5.-肥經(jīng)濟圈



2.5.7西三角經(jīng)濟圈



2.5.8海峽西岸經(jīng)濟區(qū)



第三章 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)與投-分析



3.1國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城項目投資與建設(shè)分析



3.1.1產(chǎn)業(yè)新城項目投資規(guī)模分析



3.1.2國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)項目分布



3.1.3重點產(chǎn)業(yè)新城在建項目概況



3.1.4重點產(chǎn)業(yè)新城擬建項目概況



3.2產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)資金供求關(guān)系分析



3.2.1新城建設(shè)資金需求結(jié)構(gòu)



3.2.2新城建設(shè)資金供給機會



3.3國內(nèi)新城開發(fā)-規(guī)劃分析



3.3.1新城-規(guī)劃模型



3.3.2新城建設(shè)-路徑分析



（1）公共服務(wù)領(lǐng)域-路徑



（2）市場化產(chǎn)業(yè)項目-路徑



1）-制造業(yè)項目-路徑



2）-產(chǎn)業(yè)項目-路徑



（3）新城建設(shè)-支撐體系建設(shè)建議



3.4產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)-模式及優(yōu)化



3.4.1產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)特點分析



3.4.2產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)主要-模式



3.4.3不同-模式對比分析



3.4.4產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)-模式優(yōu)化



3.4.5產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項目-建議



第四章 產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及招商引資分析



4.1產(chǎn)業(yè)新城不同階段發(fā)展模式



4.1.1生產(chǎn)要素集聚階段



4.1.2產(chǎn)業(yè)-階段



4.1.3-突破階段



4.1.4-凝聚階段



4.2主要新城開發(fā)模式分析



4.2.1國際主要新城開發(fā)模式分析



4.2.2國內(nèi)新城開發(fā)的主要困境



4.3國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)模式分析



4.3.1產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的成功標準



4.3.2產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)模式分析



（1）產(chǎn)業(yè)新城-完全-模式



（2）產(chǎn)業(yè)新城政企合作開發(fā)模式



4.4產(chǎn)業(yè)新城招商引資分析



4.4.1產(chǎn)業(yè)新城招商引資現(xiàn)狀分析



4.4.2產(chǎn)業(yè)新城招商引資模式分析



4.4.3產(chǎn)業(yè)新城招商引資風(fēng)險分析



4.4.4產(chǎn)業(yè)新城招商引資趨勢分析



第五章 -典型產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)案例分析



5.1國外典型產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)案例分析



5.1.1日本筑波科學(xué)城建設(shè)案例



（1）筑波科學(xué)城發(fā)展簡況



（2）筑波科學(xué)城建設(shè)背景



（3）筑波科學(xué)城建設(shè)目標



（4）筑波科學(xué)城規(guī)劃方案



（5）筑波科學(xué)城成功要素



（6）筑波科學(xué)城存在的問題



5.1.2美國爾灣市建設(shè)案例



（1）美國爾灣市發(fā)展簡況



（2）美國爾灣市建設(shè)背景



（3）美國爾灣市規(guī)劃方案



（4）美國爾灣市成功要素



5.1.3筑波與爾灣發(fā)展要點對比分析



5.2國內(nèi)典型產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)案例分析



5.2.1上海浦東新區(qū)建設(shè)案例分析



（1）浦東新區(qū)基本情況分析



（2）浦東新區(qū)成功經(jīng)驗分析



5.2.2天津濱海新區(qū)建設(shè)案例



（1）濱海新區(qū)基本情況分析



（2）濱海新區(qū)成功經(jīng)驗分析



5.2.3固安工業(yè)園區(qū)建設(shè)案例



（1）工業(yè)園區(qū)基本情況分析



（2）工業(yè)園區(qū)成功經(jīng)驗分析



5.2.4廣州市民營科技企業(yè)-基地建設(shè)案例



（1）-基地基本情況分析



1）-基地產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)



2）-基地區(qū)位條件



3）-基地生態(tài)環(huán)境



4）-基地存量用地



（2）產(chǎn)業(yè)新城設(shè)計方案分析



1）產(chǎn)業(yè)新城總體布局



2）產(chǎn)業(yè)新城地塊設(shè)計



3）產(chǎn)業(yè)新城地區(qū)特色



4）產(chǎn)業(yè)新城配套服務(wù)



5.3產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)失敗案例分析



5.3.1京津新城建設(shè)案例分析



（1）京津新城發(fā)展現(xiàn)狀分析



（2）京津新城失敗原因分析



5.3.2北京市天通苑案例分析



（1）北京市天通苑發(fā)展現(xiàn)狀



（2）北京市天通苑失敗原因



5.3.3嘉興特鋼新城建設(shè)案例分析



（1）新城項目基本情況分析



（2）產(chǎn)業(yè)新城空間策劃方案



（3）產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展目標及現(xiàn)實差距



第六章 其他重點產(chǎn)業(yè)園及開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型可行性分析



6.1中關(guān)村自主--區(qū)



6.1.1園區(qū)三大-能力分析



（1）資源整合能力分析



（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析



（3）園區(qū)招商能力分析



6.1.2園區(qū)轉(zhuǎn)型條件分析



（1）園區(qū)價值鏈分析



（2）園區(qū)資源分析



（3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析



6.2五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園



6.2.1園區(qū)三大-能力分析



（1）資源整合能力分析



（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析



（3）園區(qū)招商能力分析



6.2.2園區(qū)轉(zhuǎn)型條件分析



（1）園區(qū)價值鏈分析



（2）園區(qū)資源分析



（3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析



6.3松山湖高新產(chǎn)業(yè)園



6.3.1園區(qū)三大-能力分析



（1）資源整合能力分析



（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析



（3）園區(qū)招商能力分析



6.3.2園區(qū)轉(zhuǎn)型條件分析



（1）園區(qū)價值鏈分析



（2）園區(qū)資源分析



（3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析



6.4天安 廣州番禺節(jié)能科技園



6.4.1園區(qū)三大-能力分析



（1）資源整合能力分析



（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析



（3）園區(qū)招商能力分析



6.4.2園區(qū)轉(zhuǎn)型條件分析



（1）園區(qū)價值鏈分析



（2）園區(qū)資源分析



（3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析



6.5大廠潮白河工業(yè)區(qū)



6.5.1園區(qū)三大-能力分析



（1）資源整合能力分析



（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析



（3）園區(qū)招商能力分析



6.5.2園區(qū)轉(zhuǎn)型條件分析



（1）園區(qū)價值鏈分析



（2）園區(qū)資源分析



（3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析



6.6華南城（深圳）電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園



6.6.1園區(qū)三大-能力分析



（1）資源整合能力分析



（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析



（3）園區(qū)招商能力分析



6.6.2園區(qū)轉(zhuǎn)型條件分析



（1）園區(qū)價值鏈分析



（2）園區(qū)資源分析



（3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析



6.7蘇州工業(yè)園區(qū)



6.7.1園區(qū)三大-能力分析



（1）資源整合能力分析



（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析



（3）園區(qū)招商能力分析



6.7.2園區(qū)轉(zhuǎn)型條件分析



（1）園區(qū)價值鏈分析



（2）園區(qū)資源分析



（3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析



6.8武漢東湖-開發(fā)區(qū)



6.8.1園區(qū)三大-能力分析



（1）資源整合能力分析



（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析



（3）園區(qū)招商能力分析



6.8.2園區(qū)轉(zhuǎn)型條件分析



（1）園區(qū)價值鏈分析



（2）園區(qū)資源分析



（3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析



6.9大連生態(tài)科技-城



6.9.1園區(qū)三大-能力分析



（1）資源整合能力分析



（2）區(qū)域規(guī)劃能力分析



（3）園區(qū)招商能力分析



6.9.2園區(qū)轉(zhuǎn)型條件分析



（1）園區(qū)價值鏈分析



（2）園區(qū)資源分析



（3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析



第七章 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型策略



7.1南海高新園區(qū)轉(zhuǎn)型案例分析（工業(yè)園轉(zhuǎn)型）



7.1.1珠三角地區(qū)園區(qū)環(huán)境分析



（1）珠三角地區(qū)園區(qū)分布格局



（2）珠三角地區(qū)園區(qū)擴展趨勢



（3）珠三角地區(qū)園區(qū)數(shù)量規(guī)模



（4）珠三角-灣區(qū)集聚趨勢



7.1.2高度城市化地區(qū)園區(qū)發(fā)展趨勢



（1）鎮(zhèn)區(qū)園區(qū)化趨勢分析



（2）園區(qū)離散化趨勢分析



（3）園區(qū)升級化趨勢分析



7.1.3產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型規(guī)劃策略



（1）產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展趨勢



（2）產(chǎn)業(yè)新城目標與定位分析



（3）產(chǎn)業(yè)新城投資策略分析



7.2日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型案例分析（開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型）



7.2.1開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型的一般規(guī)律



7.2.2日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展優(yōu)勢



7.2.3日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)主要問題



（1）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)問題診斷



（2）城市建設(shè)問題診斷



（3）問題產(chǎn)生原因分析



7.2.4市北開發(fā)區(qū)發(fā)展定位與目標



7.2.5開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型規(guī)劃策略



（1）開發(fā)區(qū)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)



（2）開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局



（3）開發(fā)區(qū)用地功能布局



（4）開發(fā)區(qū)分期建設(shè)指引



7.3傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型經(jīng)驗借鑒



7.3.1南海高新園區(qū)轉(zhuǎn)型經(jīng)驗分析



7.3.2日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型經(jīng)驗分析



第八章 產(chǎn)業(yè)新城投資運營商經(jīng)營狀況分析



8.1華夏幸�；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司



8.1.1企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析



8.1.2企業(yè)財務(wù)指標分析



8.1.3企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析



8.2北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司



8.2.1企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析



8.2.2企業(yè)財務(wù)指標分析



8.2.3企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析



8.3武漢東湖高新集團股份有限公司



8.3.1企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析



8.3.2企業(yè)財務(wù)指標分析



8.3.3企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析



8.4華南城控股有限公司



8.4.1企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析



8.4.2企業(yè)財務(wù)指標分析



8.4.3企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析



8.5上海張江-園區(qū)開發(fā)股份有限公司



8.5.1企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析



8.5.2企業(yè)財務(wù)指標分析



8.5.3企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析



8.6北京聯(lián)東投資（集團）有限公司



8.6.1企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析



8.6.2企業(yè)經(jīng)營狀況分析



8.6.3企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析



8.7五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司



8.7.1企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析



8.7.2企業(yè)經(jīng)營狀況分析



8.7.3企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析



8.8天安數(shù)碼城（集團）有限公司



8.8.1企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析



8.8.2企業(yè)經(jīng)營狀況分析



8.8.3企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析



8.9億達集團有限公司



8.9.1企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析



8.9.2企業(yè)經(jīng)營狀況分析



8.9.3企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析



8.10重慶高科集團有限公司



8.10.1企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析



8.10.2企業(yè)經(jīng)營狀況分析



8.10.3企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析



第九章 -中心城市及周邊區(qū)縣產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)分析



9.1北京市產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)分析



9.1.1北京市政策推動因素分析



9.1.2北京市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況



9.1.3北京市人力資源特征分析



9.1.4北京市城市開發(fā)建設(shè)規(guī)劃



（1）北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃



（2）北京市交通建設(shè)規(guī)劃



9.1.5北京市產(chǎn)業(yè)新城項目分析



9.2上海市產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)分析



9.2.1上海市政策推動因素分析



9.2.2上海市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況



9.2.3上海市人力資源特征分析



9.2.4上海市城市開發(fā)建設(shè)規(guī)劃



（1）上海市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃



（2）上海市交通建設(shè)規(guī)劃



9.2.5上海市產(chǎn)業(yè)新城項目分析



9.3天津市產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)分析



9.3.1天津市政策推動因素分析



9.3.2天津市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況



9.3.3天津市人力資源特征分析



9.3.4天津市城市開發(fā)建設(shè)規(guī)劃



（1）天津市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃



（2）天津市交通建設(shè)規(guī)劃



9.3.5天津市產(chǎn)業(yè)新城項目分析



第十章 產(chǎn)業(yè)新城投資機會與趨勢分析



10.1城鎮(zhèn)化趨勢下產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)機會分析



10.1.1產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)與城鎮(zhèn)化相關(guān)性



10.1.2城鎮(zhèn)化投資前景分析



（1）城鎮(zhèn)化理想模式分析



（2）縣域經(jīng)濟發(fā)展狀況分析



1）縣域綜合經(jīng)濟體系分析



2）縣域經(jīng)濟發(fā)展-分析



3）縣域經(jīng)濟發(fā)展模式分析



4）縣域經(jīng)濟發(fā)展瓶頸分析



10.1.3城鎮(zhèn)化趨勢下產(chǎn)業(yè)新城投資重點



10.2傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園改造升級下產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)機會

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