溫州房地產(chǎn)行業(yè)---研究及投資前景分析報告

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報告編號:58773
出版日期:2014年1月
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報告目錄
-部分 行業(yè)狀況分析
-章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
-節(jié) 2012-2013年房地產(chǎn)市場分析
一、2012年全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀
二、2013年全球房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
三、2013年全球房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析
四、2013年全球商業(yè)地產(chǎn)投資走緩
五、2013年全球房地產(chǎn)市場投資
第二節(jié) 部分房地產(chǎn)發(fā)展分析
一、2013年美國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、2013年歐洲房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
三、2013年法國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
四、2013年英國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
五、2013年日本房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
六、2013年泰國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第三節(jié) 港臺地區(qū)房地產(chǎn)狀況
一、2013年香港房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、2013年臺灣房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
三、2013年臺商鼓勵陸企赴臺投資房地產(chǎn)
第四節(jié) 2014年房地產(chǎn)市場預(yù)測
一、2014年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測
二、2014年全球房地產(chǎn)投資前景及市場
三、2014年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
-節(jié) 對2012-2014年房地產(chǎn)調(diào)控的思考
一、當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的主要特點
二、房地產(chǎn)調(diào)控要解決的若干-問題
三、進一步完善房地產(chǎn)調(diào)控的若干建議
第二節(jié) 2012年房地產(chǎn)市場運行分析
一、2012年房地產(chǎn)市場整體情況
二、2012年房地產(chǎn)市場-問題
三、2012年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2012年商品房銷售面積和銷售額增長情況
五、2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-情況
六、2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第三節(jié) 2013年全國房地產(chǎn)市場運行情況
一、2013年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2013年商品房銷售情況
三、2013年房地產(chǎn)投資完成情況
四、2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-情況
五、2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第四節(jié) 2013年房地產(chǎn)市場形勢與影響因素
一、2013年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2013年房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2013年房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
四、2013年房產(chǎn)影響未來樓市走勢預(yù)測分析
第五節(jié) 2014年房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測
一、房地產(chǎn)政策調(diào)整
二、土地供應(yīng)量走勢
三、房地產(chǎn)資金走勢
四、保障性住房走勢
五、政策性商品住房——限價房走勢
六、商品房走勢
七、商品-格走勢
八、房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)標(biāo)準化走勢
九、2014年房地產(chǎn)業(yè)的警示

第二部分 溫州房地產(chǎn)分析
第三章 溫州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
-節(jié) 溫州房地產(chǎn)政策分析
一、2012年主要房地產(chǎn)政策綜述
二、2013年1季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析
三、2013年2季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析
四、2013年3季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析
五、2013年試點征收-對-的影響有限
六、2013年我國加快建設(shè)住房保障體系
七、2013年溫州房地產(chǎn)政策及效果分析
八、2013年全國住房信息聯(lián)網(wǎng)溫州成-試點城市
第二節(jié) 2006-2013年溫州房地產(chǎn)市場分析
一、2006-2010年溫州房地產(chǎn)回顧
二、2012年溫州房地產(chǎn)市場分析
三、2013年2月溫州房地產(chǎn)市場分析
四、2013年4月溫州樓市市場綜述
五、2013年8月溫州樓市市場綜述
六、2013年9月溫州樓市市場綜述
七、2013年10月溫州房地產(chǎn)市場綜述
八、2013年12月溫州房地產(chǎn)市場綜述
九、2014年5季度溫州房地產(chǎn)市場分析
第三節(jié) 2012-2014年溫州房地產(chǎn)供需分析
一、2012-2014年溫州房地產(chǎn)市場成交情況分析
二、2012-2014年溫州各區(qū)域房地產(chǎn)市場成交分析
三、2012-2014年溫州房地產(chǎn)市場價格走勢分析
四、2013年溫州可售房源-新高

第四章 溫州土地市場
-節(jié) 土地利用城鎮(zhèn)化發(fā)展
一、城鎮(zhèn)化的涵義
二、約束城鎮(zhèn)化進程的土地問題
三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施
第二節(jié) 我國土地政策分析
一、國土部下達2013年全國土地利用計劃
二、2013年國土部發(fā)文完善土地招拍掛制度
三、2013年國土部土地監(jiān)控擴大至全國縣域
四、2013年國土部再緊“地根”土地按需供應(yīng)時代終結(jié)
五、2013年國土部嚴禁通過土地登記將-用地-化
六、2013年土地差別化政策或-
七、2013年國土部：土地供應(yīng)雙軌制終將取消
第三節(jié) 2010-2013年溫州土地市場分析
一、2010年溫州土地市場分析
二、2012年溫州土地市場分析
三、2013年溫州土地市場分析
第四節(jié) 溫州市2013年度國有建設(shè)用地供應(yīng)
一、指導(dǎo)思想和基本原則
二、計劃指標(biāo)
三、土地供應(yīng)-
四、計劃的實施及保障措施
五、計劃的實施與-
第五節(jié) 節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響
一、發(fā)布<關(guān)于促進節(jié) 約集約用地的通知>
二、土地閑置成本加大囤地空間縮小
三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流
四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地-競爭制度

第五章 溫州住宅市場
-節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點
三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類
第二節(jié) 2012-2014年溫州商品住宅市場分析
一、2012年溫州商品住宅市場總體分析
二、2013年溫州商品住宅市場總體分析
第三節(jié) 2013年溫州商品住宅市場分析
一、商品住房供求關(guān)系
二、商品房供應(yīng)分析
三、商品房總成交情況分析

第六章 溫州別墅市場
-節(jié) 別墅的相關(guān)概述
一、別墅的定義
二、別墅的分類
三、別墅的設(shè)計要點
四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
第二節(jié) 2013年溫州別墅市場的發(fā)展
一、2013年全國別墅市場發(fā)展綜述
二、2013年溫州市區(qū)-將-上市
三、2013年溫州-期房市場分析

第七章 溫州商業(yè)地產(chǎn)市場
-節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
三、商業(yè)地產(chǎn)存在的三種模式
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
一、2012-2014年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況
二、2013年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況
第三節(jié) 溫州商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展概況
一、2012年溫州商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況
二、2013年溫州商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況
第四節(jié) 溫州商業(yè)地產(chǎn)市場的前景分析

第八章 溫州寫字樓市場
-節(jié) 寫字樓市場的發(fā)展綜述
一、2012年寫字樓市場分析
二、2013年寫字樓市場分析
第二節(jié) 2012-2014年溫州寫字樓市場
一、2012年溫州寫字樓市場分析
二、2013年溫州寫字樓市場分析
第三節(jié) 溫州寫字樓市場投資分析
一、溫州寫字樓市場投資機遇逐漸顯現(xiàn)
二、溫州-寫字樓市場存在投資機會
第四節(jié) 投資寫字樓的風(fēng)險及建議
一、投資寫字樓的三大風(fēng)險
二、投資寫字樓需注意的問題
三、個人投資寫字樓的八個要點

第九章 溫州二手房市場
-節(jié) 二手房的相關(guān)概述
一、二手房的概念及種類
二、二手房專有名詞的概念
三、分析二手房升值的特點
第二節(jié) 二手房市場的發(fā)展綜述
一、2012年二手房市場發(fā)展分析
二、2013年全國二手房市場發(fā)展分析
三、2013年二手房市場總結(jié)與展望
第三節(jié) 2005-2010年溫州二手房市場回顧
一、2005-2010年溫州主城區(qū)二手房交易情況
二、2007-2010年溫州主城區(qū)二手房交易比較
第四節(jié) 2012年溫州二手房市場發(fā)展
第五節(jié) 2013年溫州二手房市場分析

第十章 2012-2014年溫州房地產(chǎn)消費分析
-節(jié) 溫州房地產(chǎn)消費者收入分析
一、溫州人口、人民生活分析
二、2012-2014年溫州消費者收入水平
第二節(jié) 2013年溫州房地產(chǎn)場消費需求分析
一、2013年市場保持量價齊降
二、政策持續(xù)深入市場觀望加深
三、剛需購房分析
第三節(jié) 2013年全國購房者信心指數(shù)
一、2013年全國購房者信心指數(shù)
二、2013年全國購房者信心現(xiàn)狀
三、2013年分區(qū)域購房者信心指數(shù)
四、2013年第三季度購房者對于政策影響市場的看法
五、2013年第三季度購房者未來購房計劃的變化

第三部分 行業(yè)競爭分析
第十一章 溫州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
-節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭層次體系探討
一、產(chǎn)品式樣競爭
二、產(chǎn)品大類競爭
三、產(chǎn)品使用價值競爭
四、基于消費觀念和文化導(dǎo)向的競爭
第二節(jié) 2013年房地產(chǎn)市場競爭格局分析
一、2012房地產(chǎn)-企業(yè)研究報告
二、2012房地產(chǎn)上市公司top研究
三、2013年上半年房地產(chǎn)企業(yè)銷售-
四、2013年房地產(chǎn)行業(yè)將面臨重新“洗牌”
第三節(jié) 溫州房地產(chǎn)競爭分析
一、2013年溫州開發(fā)商將面臨重新洗牌
二、2013年溫州的房地產(chǎn)開發(fā)跨入“后戰(zhàn)國時代”
第四節(jié) 2013年房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展
一、2013年房地產(chǎn)企業(yè)面臨的新形勢
二、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展存在的主要問題
三、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展思路
第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競爭力分析
一、房地產(chǎn)市場競爭階段
二、房地產(chǎn)市場的競爭格局
三、房地產(chǎn)企業(yè)競爭力分析
四、中小房地產(chǎn)企業(yè)的競爭方法

第十二章 溫州房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析
-節(jié) 金迅達集團有限公司
一、企業(yè)概況
二、公司發(fā)展策略與展望
第二節(jié) 浙江廣瑞置業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、公司發(fā)展策略與展望
第三節(jié) 溫州市國光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、公司發(fā)展策略與展望
第四節(jié) 溫州城市建設(shè)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、公司發(fā)展策略與展望
第五節(jié) 溫州市鑫城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、公司發(fā)展策略與展望
第六節(jié) 大發(fā)集團有限公司
第七節(jié) 東廈建設(shè)集團有限公司
一、企業(yè)概況
二、公司發(fā)展策略與展望

第十三章 房地產(chǎn)行業(yè)投-與并購分析
-節(jié) 2013年房地產(chǎn)投-特點及建議
一、總量特征
二、結(jié)構(gòu)特點
三、房地產(chǎn)開發(fā)投資
四、結(jié)論與政策建議
第二節(jié) 2013年房地產(chǎn)行業(yè)并購分析
一、房企“-潮”初現(xiàn)
二、洗牌為-
三、2013迎來大并購時代
第四部分 行業(yè)投-及趨勢分析

第十四章 2014-2018年房地產(chǎn)行業(yè)趨勢預(yù)測
-節(jié) 2014-2018年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測
一、2014年樓市消費者變化趨勢
二、2014年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測
三、“十二五”末全國保障性住房覆蓋面要求
四、商業(yè)地產(chǎn)將成房企發(fā)展重點
第二節(jié) 2014-2018年房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局趨勢
一、房地產(chǎn)市場未來分化趨勢
二、房地產(chǎn)市場變化環(huán)境
三、房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局變化預(yù)測
四、房地產(chǎn)市場格局預(yù)測
第三節(jié) 2014-2018年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)民營化趨勢分析
二、房地產(chǎn)企業(yè)集團化規(guī)�；�經(jīng)營分析
三、房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)的差別化趨勢
四、房地產(chǎn)企業(yè)化和品牌化趨勢
五、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)化信息化趨向
六、房地產(chǎn)企業(yè)與金融業(yè)融合的趨勢
七、房地產(chǎn)市場營銷新趨勢
八、小戶型未來市場發(fā)展趨勢

第十五章 2014-2018年溫州房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略
-節(jié) 2014年房地產(chǎn)開發(fā)策略
第二節(jié) 企業(yè)應(yīng)對周期波動的經(jīng)營策略
一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業(yè)務(wù)組合策略
四、區(qū)域互補策略
第三節(jié) 2013年房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展策略
一、城市布局的擴大化
二、-渠道的多樣化
三、開發(fā)方式的豐富化
四、開發(fā)方向的多元化
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)一般發(fā)展策略分析
一、積極參與保障房建設(shè)
二、城市綜合體建設(shè)
三、舊城改造
四、化突圍
五、商業(yè)同盟
六、產(chǎn)融結(jié)合
七、人才突圍
第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)-對策
一、房地產(chǎn)企業(yè)-存在的問題
二、房地產(chǎn)企業(yè)-對策
第六節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)土地儲備戰(zhàn)略選擇
一、轉(zhuǎn)變經(jīng)營模式，壯大企業(yè)規(guī)模實力
二、增加二、三線城市土地儲備
第七節(jié) 房地產(chǎn)市場-策略
一、房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在變革中求發(fā)展
二、房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)在-中樹品牌

第十六章 2014-2018年溫州房地產(chǎn)企業(yè)策略
-節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析
一、成本控制策略
二、定價策略
三、競爭策略
四、并購重組策略
五、-策略
六、資本運作策略
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險管理及其防范
第三節(jié) 房地產(chǎn)品牌發(fā)展策略
一、房地產(chǎn)品牌及其作用
二、房地產(chǎn)品牌塑造的-性
三、房地產(chǎn)主流企業(yè)的品牌誤區(qū)
四、品牌開發(fā)步驟分析
五、物業(yè)管理品牌化
六、房地產(chǎn)品牌創(chuàng)建戰(zhàn)略
第四節(jié) 我國旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略分析
一、旅游房地產(chǎn)的概念及分類
二、我國旅游房地產(chǎn)發(fā)展的市場前景
三、發(fā)展旅游房地產(chǎn)業(yè)的宏微觀思考
四、我國旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對策探究

第十七章 2014-2018年溫州房地產(chǎn)營銷策略分析
-節(jié) 2013年房地產(chǎn)市場營銷趨勢
第二節(jié) 當(dāng)前房地產(chǎn)營銷策略分析
一、房地產(chǎn)營銷中的問題
二、房地產(chǎn)營銷策略
第三節(jié) 基于gisvr的新型房地產(chǎn)營銷模式
一、gis和vr
二、基于gis＼vr新型營銷模式的優(yōu)勢
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的策略選擇
一、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢
二、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的問題
三、房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)“贏銷”的主要策略

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