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很多人盼望-改革，是因為相信它具有抑制-的作用。他們認為，-能增加持有環(huán)節(jié) 成本，迫使多套房持有者賣掉其中一部分，因而能增加市場供給。但是，持有住宅成本與其他住宅成本一樣，可以在交易中轉(zhuǎn)嫁，-或投機者不需自己承擔。投 資者將住宅出租，-由租戶承擔；投機者買進就是為了賣出，不會長期持有，他們會將-加到賣價中，由買家承擔。那么，-不但不能抑制-，反 而會抬升房租和-�！�—其他增加-費的措施也是同樣效果，這已被這些年來的房地產(chǎn)調(diào)控所證實。

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業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型：從開發(fā)商走向運營商、服務商。實際上，房地產(chǎn)企業(yè)從開發(fā)商向運營商、服務商轉(zhuǎn)型是 產(chǎn)品形態(tài)綜合化的自然延伸，也是房地產(chǎn)行業(yè)不斷完善成熟的必然要求。隨著產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等綜合性產(chǎn)品的大量出現(xiàn) 新鄭房產(chǎn)中介合同，必然 對產(chǎn)品本身的運營管理提出要求；與此同時房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)硬件產(chǎn)品的基礎上，也越來越重視開發(fā)服務產(chǎn)品的價值。近年來，在運營服務方面，房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)取 得了很大的進步。比如，萬達已經(jīng)在商業(yè)地產(chǎn)運營方面創(chuàng)出了自己的品牌。綠地發(fā)揮“平臺化”優(yōu)勢 新鄭房產(chǎn)中介-，積極整合上下游產(chǎn)業(yè)資源，在產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃設計、產(chǎn)業(yè)招商、 運營配套、產(chǎn)城融合等方面均形成了很強的實力。萬科近也提出，要做城市的配套服務商，并入股徽商銀行開展社區(qū)-。

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