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廣州荔灣區(qū)婚姻律師事務所 z新婚姻法咨詢
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廣州婚內(nèi)可以-要求確認房產(chǎn)共有嗎?可以確認份額嗎?
近年來,夫妻中在房z產(chǎn)證上登記名字的一方瞞著另一方將房子賣掉的事越來越多,請問我可以-要求確認我們居住的房屋屬于雙方共同所有的財產(chǎn),并由丈夫協(xié)助將房屋產(chǎn)權登記在我們兩個人的名下嗎?是否還可以再明確一下各占50%的份額呢?
律師解答:你們居住的房產(chǎn)雖然登記在你丈夫一人名下,但是其實為夫妻共同財產(chǎn),應為夫妻雙方共有,法z院對你要求確認房產(chǎn)共有的訴訟請求-支持。至于婚內(nèi)能否-確認共有房產(chǎn)份額的問題,根據(jù)物權法相關規(guī)定,共有人只有在共同共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時才能-確定各自的份額,本案中由于你們雙方現(xiàn)在仍然是夫妻關系,對涉訴房產(chǎn)享有共同所有權,故此,法z院對你婚內(nèi)要求分割房產(chǎn)份額的訴請一般不會支持。
至于為什么婚內(nèi)-確認房產(chǎn)份額法z院不予支持,民法上對共有這一狀態(tài)區(qū)分為按份共有和共同共有。所謂按份共是指數(shù)人對同一財產(chǎn)按各自確定的份額共同享有所有權的共有形態(tài);而共同共有是指兩個以上的權利主體,對同一財產(chǎn)不分份額地共同享有同一所有權。夫妻對共同財產(chǎn)的共有即是典型的共同共有。我國<物權法>第九十九條明確規(guī)定,共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),以維持共有關系的,應當按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以-請求分割,共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。本案中,你和你丈夫?qū)ι姘阜课菹碛泄餐袡,屬于共同共有人。你兩人還是夫妻關系,并沒有喪失共同共有的基礎或其他重大理由需要分割。但是如果將來兩人真的要-分割財產(chǎn)時,共同共有的基礎喪失,任何一方都有權向法z院提出確認份額、分割財產(chǎn)的請求,法z院也會視具體情況對共有財產(chǎn)確認份額做出分割。
天河區(qū)-律師婚姻效力
重婚 -程序委托律師
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廣州老年人結(jié)婚做婚前財產(chǎn)公證有什么好處?
案例:
李浩與王紅經(jīng)人介紹相識,并于2003年10月登記結(jié)婚,雙方均系再婚,再婚之時均已60多歲。婚后初期雙方關系較為穩(wěn)定,2009年李浩第z一次-王紅要求-,后撤訴。2010年李浩再將王紅訴至法z院,以雙方性格不和,王紅對其采取家庭暴z力為由要求-,王紅不同意-,表示李浩之所以要求-是因為李浩與-的女兒-李浩百年之后財產(chǎn)王紅也有份繼承,所以攛掇李浩-。
庭審過程中查明,雙方無共同住房及債z權債z務,王紅手中持有李浩于2009年10月給予的存款10萬元,李浩稱此筆款項是王紅-其給的,此款中包括了李浩母親所留以及其婚前個人存款,故要求法z院予以分割,王紅則稱此款是雙方結(jié)婚時李浩口頭承諾留給其的錢,屬于夫妻共同財產(chǎn)。法z院經(jīng)-認為雙方感情確已破裂,因此對于李浩的-要求予以準許,但對于王紅手中掌握的存款,經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)王紅賬戶內(nèi)在婚前婚后均有-,難以認定現(xiàn)有10萬元為李浩婚前給付,同時李浩亦未提交充分證據(jù)證明此系其婚前個人財產(chǎn),故終按照夫妻共同財產(chǎn)進行平分。
律師提示:
老年人再婚時往往已經(jīng)積累了一定數(shù)量可供支配的財產(chǎn),在形式上,可能包括房產(chǎn)、車輛、存款、債z權等財產(chǎn)類型;在性質(zhì)上,可能包括個人財產(chǎn)、與前配偶的夫妻共同財產(chǎn),有的還包括家庭成員共同共有的財產(chǎn)。由于多數(shù)老年人的傳統(tǒng)觀念牢固,法律意識不強,認為“約定”等于“礙面子”、“傷感情”,不愿在再婚前專門對財產(chǎn)問題作出書面約定,進行婚前財產(chǎn)公證的更是-。實踐中涉及再婚老年人的-訴訟中,對婚前個人財產(chǎn)和婚后夫妻共同財產(chǎn)的認定多成為爭議的焦點,如果一方無法就婚前自有財產(chǎn)充分舉證,可能無法-自身財產(chǎn)權益。
建議老年人在再婚前進行財產(chǎn)公證或及時進行婚內(nèi)財產(chǎn)約定,以免-發(fā)生損害-。行政-進行相應的輔助工作,如婚姻登記部門可在老年人登記再婚時,主動向其說明婚前財產(chǎn)及夫妻共同財產(chǎn)的法律性質(zhì),婚前房產(chǎn)-分割咨詢,詢問其是否需要進行婚前財產(chǎn)約定。公證-應加強針對老年人的服務力度,公司股份分割咨詢,對老年人需要婚前財產(chǎn)公證的,應在全z面了解其需求后,指導和幫助其辦理-、規(guī)范、有效的公證。
廣州-時對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么辦?
當夫妻之間的關系已經(jīng)瀕臨崩潰,不得不面臨-的痛苦選擇時,一些當事人為了能夠得到更多的家庭財產(chǎn),開始在對方不知情時,大量轉(zhuǎn)移和隱匿自己名下的夫妻共同財產(chǎn)。為了防止這種情況的出現(xiàn),這里為善良的當事人提供一些方法防范這些風險。
1、保管好自己的-、戶z口本、存z折、房產(chǎn)本等重要文件和資料,防止對方利用。
2、對自己和對方的財產(chǎn)狀況有清晰的記錄,且都有-的證據(jù)或者收據(jù)資料。例如對方如有股z票賬戶,你應該對其-和開z戶行做到心中有數(shù),這樣的話,即使對方不承認,也可以申請-去查詢。
3、注意收集購買各種大件家電或者不動產(chǎn)的發(fā)z票和收據(jù)等。-時,對自己的財產(chǎn)進行清理和記錄,并請朋友作證。
4、如發(fā)現(xiàn)家中家電或者其他用品被轉(zhuǎn)移,可立即報警,這樣在訴訟中可增強法官對該證據(jù)的采信度。
5、對房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬如有懷疑,應盡快到房地產(chǎn)交易z中心去查詢相關的信息。
6、如已經(jīng)發(fā)現(xiàn)對方轉(zhuǎn)移或者隱匿財產(chǎn),應及時制止,或者保留有關的證據(jù),以備訴訟時運用。同時,可以征求律師意見,及時提起-訴訟,申請-調(diào)查對方財產(chǎn)狀況。
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