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不同年代二手房房屋問(wèn)題診斷
70、80年代建成的住宅,以砌體結(jié)構(gòu)的紅磚樓為廣泛,通常不會(huì)超過(guò)6層且沒(méi)有電梯,在戶型上,基本找不出如今我們追求的南北通透戶型,窗戶朝向東西南北都有。因此這個(gè)年代的房子改造重點(diǎn)在戶型-和更換老化材料,天津老房裝修公司-,比如水電路改造、更換門窗、增加采光等。
90年代的住宅,主要以磚混結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu)為主,除了多層,還出現(xiàn)了高層、小高層等多種住宅形式。在戶型上,雖然優(yōu)于70、80年代的房子,但仍然存在短板。因此這個(gè)年代的住房改造重點(diǎn)在戶型-、增加收納空間、水電路改造等。
酒柜的設(shè)計(jì)要注意使用上的便利,每一層的高度至少是30-40cm,置放酒瓶的部分設(shè)計(jì)成斜放,讓酒能淹過(guò)瓶塞,使酒能儲(chǔ)放更久;柜子-不要太深,如果拿個(gè)杯子要越過(guò)其他物件則不方便。
臺(tái)面要使用耐磨材質(zhì),貼皮就不太適合,有水槽的吧臺(tái)還-水;如果吧臺(tái)使用電器,耐火的材質(zhì)是的,像人造石、美耐板、石材等,天津老房裝修公司-,都是理想的材料。
房子住的時(shí)間長(zhǎng)了之后就會(huì)重新裝修一下,天津老房裝修公司,改變一下設(shè)計(jì)風(fēng)格,讓房子煥然一新,感覺(jué)跟新房一樣。在家裝的時(shí)候都會(huì)整體的翻新,包括廚房翻新、衛(wèi)生間翻新、墻面翻新、地面翻新等,不會(huì)只翻新某一個(gè)地方。今天天津裝修公司給大家介紹的是5平米的衛(wèi)生間翻新裝修的價(jià)格-錢?我們從頭計(jì)算一下價(jià)格:
1、拆除折舊費(fèi)用
二手房家裝都會(huì)有拆除折舊一說(shuō),肯定是有一些東西需要拆掉,如果管道也重新布置的話,那所需要拆的東西就更多了,費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)的高一些,一般都會(huì)在60-120元/平米。
2、墻面翻新、地面翻新處理
處理墻面和地面的時(shí)候需要注意的是防水,天津老房裝修公司,這一點(diǎn)非常重要,會(huì)影響到樓板是否會(huì)漏水,墻面和地面處理決定價(jià)格的是瓷磚的價(jià)格高低,選用品牌的瓷磚價(jià)格就會(huì)高一些。
3、吊頂?shù)陌惭b
在給衛(wèi)生間翻新吊頂?shù)臅r(shí)候,我們可以選擇兩種吊頂,一種是防潮石膏板,價(jià)格在800左右,另一種為金屬扣板,價(jià)格在1600左右,至于吊頂我們可以選擇一些便宜的材料即可。
4、管線布置
管線在拆除更換或增加都會(huì)產(chǎn)生人工費(fèi)和材料費(fèi),這些都會(huì)估算在預(yù)算當(dāng)中,后會(huì)以實(shí)際來(lái)結(jié)算,一般費(fèi)用會(huì)在800-1600元不等。
5、門套翻新
衛(wèi)生間的門套由于基部受潮,一般都是需要重新制作的,門及門套一般是由磨壓板、集成板等人造板制作,大概的費(fèi)用在700—1500不等。根據(jù)材料的-和制作工藝有所區(qū)別。
6、安裝三大件
臺(tái)盆、馬桶、-是衛(wèi)生間裝修費(fèi)用的重頭戲,一般較好的品牌大致的價(jià)格都在5、6千到上萬(wàn)不等。一般的價(jià)格只要千元即可。
七、臺(tái)盆柜
如果是到市場(chǎng)上買品牌產(chǎn)品,一般費(fèi)用在會(huì)在1500—3000元左右,如果是現(xiàn)場(chǎng)制作,是由框架加面板、門板組合而成,大致的費(fèi)用在800元左右。
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