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¥來(lái)電咨詢
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一、緊急報(bào)警裝置設(shè)置問(wèn)題
由于許多老舊小區(qū)沒(méi)有正規(guī)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu),沒(méi)有設(shè)置值班室,老舊房屋加建電梯流程,因此設(shè)置對(duì)講裝置存在困難。目前,檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的普遍做法是要求將轎廂內(nèi)的緊急報(bào)警裝置連接到維保單位的值班室或維保人員手機(jī)或長(zhǎng)期有人值守的業(yè)主家中。
二、電梯正常使用后的維保和管理問(wèn)題
電梯維護(hù)保養(yǎng)是-電梯安全-運(yùn)行的重要環(huán)節(jié),電梯使用過(guò)程中需要由有資格的電梯維保企業(yè)定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。但老小區(qū)往往既未成立業(yè)委會(huì),順德區(qū)房屋加建電梯,也沒(méi)有物管,導(dǎo)-梯安全的責(zé)任主體不明晰。
廣東嘉鍵電梯工程有限公司是一家從事既有住宅增設(shè)電梯工程的本地企業(yè),我們?yōu)榭蛻籼峁┡f樓加裝電梯整體解決方案。我們有豐富的經(jīng)驗(yàn),提供全過(guò)程所有文件的參考樣本,和客戶一起順利通過(guò)各種難關(guān)。包括實(shí)地勘察、電梯井道定位、樓宇管道遷移、高壓電線、通訊電纜、消防管道、消防水池遷移改造、協(xié)調(diào)住戶簽名、提供電梯選型及井道方案設(shè)計(jì)、工程及電梯報(bào)建(向規(guī)劃局、建設(shè)局、街道辦、-局等多個(gè)行政管理部門(mén)報(bào)批)及安裝施工、驗(yàn)收及維修保養(yǎng)、-審批等等一站式加建電梯及社區(qū)服務(wù),令既有建筑加建電梯一路坦途。
通過(guò)-的非標(biāo)設(shè)計(jì)、-的生產(chǎn)加工能力、-施工現(xiàn)場(chǎng)管理以及對(duì)樓宇加裝梯相關(guān)政策、-的充分了解和掌握,我們是國(guó)內(nèi)少數(shù)能提供加建電梯工程一站式綜合方案的公司,真正做到讓客戶從合同簽訂到電梯移交使用-!
1.四層及以上的多業(yè)主無(wú)電梯住宅;
2.電梯不能占用市政建設(shè)的道路空間;
3.如果電梯需要占用居民出行通道,剩余通道寬度應(yīng)至少-有1.5米;如果通道還要過(guò)機(jī)動(dòng)車(chē),老舊房屋加建電梯的報(bào)價(jià),那這條通道至少-要有4米寬。
4.業(yè)主支持要符合“雙2/3”原則加裝電梯當(dāng)然不能全部業(yè)主一擁而上啦!這時(shí)候就需要選取3~5位業(yè)主作為代表這幾位業(yè)主代表要準(zhǔn)備兩份材料業(yè)主們的<授權(quán)委托書(shū)>和<加裝電梯同意書(shū)>;雙2/3”了解一下:上述兩份材料都需要有2/3以上的業(yè)主簽字同意,簽字業(yè)主的房屋面積要占改住宅樓總面積的2/3以上。這也是申請(qǐng)加裝電梯的必需條件哦!如果簽名數(shù)量不達(dá)標(biāo)即使進(jìn)行到報(bào)建那一步也只能無(wú)功而返!資料還是會(huì)被退回來(lái),同意加裝電梯的業(yè)主在報(bào)建審批階段要提供身份zhen復(fù)印件和房產(chǎn)zhen等證明材料。
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