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廠房租賃應(yīng)-的印花稅、登記費(fèi)、律師見證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)。
1、租賃費(fèi)用
租賃-金:
是否需低壓-金或用企業(yè)營業(yè)執(zhí)照即可?
租金:
按面積計算費(fèi)用,計算方式
物業(yè)管理費(fèi):
供電增容費(fèi)其他基建配套費(fèi)用等:
維修-金:
2、租賃費(fèi)用支付
支付方式:
支付日期:
滯納金:
滯納金計算方式,滯納金上限?
3維修保養(yǎng)方面
基建維修保養(yǎng)費(fèi)用:
廠房區(qū)域內(nèi)部道路維修保養(yǎng)費(fèi)用?廠房防雨、防潮、防霉維修保養(yǎng)費(fèi)用?
廠區(qū)內(nèi)綠化保養(yǎng)費(fèi)用?
廠區(qū)內(nèi)有供電、通訊、污水處理、供氣管道維護(hù)、維修費(fèi)用?
廠房租賃的安全管理的關(guān)鍵問題以下有幾點(diǎn):
1、安全責(zé)任制落實(shí)不-,廠房出租電話,未建立有效的安全生產(chǎn)責(zé)任機(jī)制
對于出租方而言,廠房出租,部分出租方未切實(shí)履行出租廠房安全的第-責(zé)任人的責(zé)任。例如,部分出租方未與租賃方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議,明確雙方對出租廠房的安全管理責(zé)任;部分出租方未加強(qiáng)對共租廠房安全的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,督促落實(shí)各方對廠房的安全管理責(zé)任,而是放任自流。對于租賃方而言,部分租賃方未-落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任,加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,履行安全生產(chǎn)的職責(zé),電子廠房出租,而是把安全生產(chǎn)管理職責(zé)推給分管-或部門(車間)負(fù)責(zé)人,自己只知抓生產(chǎn)和銷售工作。同時,未建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制,明確本單位各級、各崗位的責(zé)任人員、責(zé)任內(nèi)容和考核要求,形成包括全體從業(yè)人員和全部生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全生產(chǎn)責(zé)任體系,鞋業(yè)廠房出租,致使責(zé)任制落實(shí)達(dá)不到“橫向到邊,縱向到底”的要求。
選擇廠房遠(yuǎn)不但選擇土地與地上建筑物這么簡單,l選擇廠房是為了滿足生產(chǎn)經(jīng)營的需求,同時還需要系統(tǒng)考慮區(qū)劃、交通、供能(水、電、氣)、通信等因素。選址既要符合企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營要求,又應(yīng)當(dāng)服從于所在區(qū)域行業(yè)分布規(guī)劃。
了解和實(shí)地核實(shí)廠區(qū)的道路通行和周邊交通狀況,客觀測評車程等影響企業(yè)運(yùn)輸成本的指標(biāo)。
完成選址工作,找到合適的房源,已經(jīng)為簽訂廠房租賃合同奠定了-的基礎(chǔ)。
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