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二手房一般都是被前任業(yè)主居住過幾年甚至十幾年的房子。所以,買二手房,不能只聽中介和房主的介紹,哪怕他們?cè)僬\(chéng)懇,-去小區(qū)去房屋內(nèi)實(shí)地看看房是非常有-的,忽視這一環(huán)節(jié)容易讓你日后居住招來不-的麻煩。那么,看二手房有哪些細(xì)節(jié)容易被忽略呢?
一、看二手房的房屋
1、仔細(xì)看裝修
裝修可以把有裂痕的墻角、發(fā)霉、漏水等現(xiàn)象一一遮掩,因此購(gòu)房者買房子的時(shí)候,必須要注意看房子的裝修,尤其是墻角、窗沿、-的收邊工序是否細(xì)致,因?yàn)檫@些地方被忽視。一般來講,裝修比較新但做工粗糙的房子,很可能是有問題的房子,阜家中介費(fèi)好貴,購(gòu)房者如果遇到這類房子一定要多注意。
2、看排水是否通暢
購(gòu)房者在實(shí)地看房時(shí),要打開水龍頭,看流水是否通暢;然后等到蓄滿水后再放水,阜家中介-如何,檢查一下排水系統(tǒng)是否正常。同時(shí)仔細(xì)看看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃現(xiàn)象,來判斷是否有漏水的現(xiàn)象。
3、看隔熱是否完善
夏季天氣炎熱,如果房子側(cè)墻朝西或者室內(nèi)朝陽面的窗戶面積大、數(shù)量多,則都會(huì)影響到隔熱效果。如果購(gòu)房者購(gòu)買的是頂層,就要關(guān)注頂層隔熱層是否完善。
4、看墻角是否有裂縫
房子的墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的,因此它的承重力是關(guān)鍵,而墻角-裂縫時(shí),漏水的問題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。所以,購(gòu)房者去看房的時(shí)候不要僅僅只看墻面,更要仔細(xì)得觀察墻角。
二手房交易過程中,房源信息的篩選是步,也是以后生活的-。購(gòu)房者肯定不想在看中了一套房子之后得知房屋“已經(jīng)出售”或者是都完成交易了,才知道者套房子不能正常交易。只要遇上房源問題誰不會(huì)窩火呢?不論如何,二手房真假房源的辨別是必不可少的。因此,小編搜羅了二手房房源真假識(shí)別方法,讓那些假房源無所遁形。
1、去門店找房源比較-
大多數(shù)中介都會(huì)在門店的房源展板上寫出這個(gè)門店(區(qū)域)內(nèi)比較的房源,這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個(gè)周期內(nèi)“-”出來的,這類房源無論是房源還是價(jià)格基本都是真實(shí)的。
2、網(wǎng)絡(luò)找房源要講技巧
網(wǎng)絡(luò)找房源是很方便,越來越多的人選擇了網(wǎng)絡(luò)找房源。但是網(wǎng)絡(luò)找房源是容易出現(xiàn)假房源,我們應(yīng)該怎么避免別-呢?找規(guī)模大正規(guī)的房地產(chǎn)網(wǎng)站,這類網(wǎng)站一般客戶體驗(yàn)感覺比較好,信息完善,擁有完整的服務(wù)體系,且更在乎自己的品牌價(jià)值,所以比較-。
換房時(shí)需要關(guān)注的重點(diǎn)有哪些?
一、資金儲(chǔ)備。無論哪一種換房方式,足夠的資金儲(chǔ)備能力都是基礎(chǔ)。
二、合理規(guī)劃。由于買賣房屋都有一定的過程,因此要分清主次、合理規(guī)劃。
三、重視合同。交易離不開合同簽署,襄陽阜家中介,合同中可以對(duì)各種情況進(jìn)行說明和規(guī)范,因此要注意細(xì)節(jié),維護(hù)自身-權(quán)益。
四、政策因素。全國(guó)諸多城市實(shí)行限購(gòu)政策,因此存在二套房無法購(gòu)買的情況或面臨較高的壓力。
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