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工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式
工業(yè)園區(qū)開模式,是目前各級地方-常使用的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式,同樣也是我國目前工業(yè)地產(chǎn)市場的主要載體。因為工業(yè)園區(qū)開發(fā)并不屬于簡單-的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā),而更多的是基于區(qū)域經(jīng)濟建設、社會發(fā)展、百姓就業(yè)等各種綜合因素考慮而設置的。各類工業(yè)園區(qū)作為本地區(qū)-經(jīng)濟的交匯點,是我國價值鏈中具備-的輻射、-和帶動作用的重要環(huán)節(jié),是促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的強有力的推動器。
其主要特性表現(xiàn)為此類工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)都是在--的前提下進行,通過創(chuàng)造相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策支持、-等條件營造園區(qū)與其他工業(yè)地產(chǎn)項目所具備的-優(yōu)勢,廠房租賃多少錢一平米,然后通過招商引資、土地出讓等方式引進符合相關(guān)條件的工業(yè)發(fā)展項目。這類的案例可以參照各省市各級-下所建立的各種各樣的-小小的工業(yè)園區(qū)項目。
標準廠房出售要交哪些稅?
1、契稅:成交價或者指導價的百分之三。個人購買普通住房(注意區(qū)分普通住房和非普通住房)減半征收,現(xiàn)行規(guī)定90平米以下的房屋的暫時征收百分之一。買方-。
2、印花稅:成加價或指導價的千分之一,F(xiàn)行規(guī)定暫時減免不予征收。買賣雙方各支付一半。
3、個人所得稅:差額的百分之二十。個人出售住房可以選擇以成交價或指導價的百分之一執(zhí)行。賣方-。
廠房內(nèi)部布局合理:
1.辦公樓應在整個廠房的才位上或旺位方。
2.辦公室內(nèi)布局講究,老板辦公室要在旺w財位,要大,服裝廠房租賃,副總,主官辦公室分兩邊,要稍小,家具廠房租賃,為左輔右弼,財務室要在辦公室的財位上,窗口z好能納外財.秘書,-辦公室要在文昌位,保安人員要在殺位,其他會議室﹨接待室等也要講究。
3.生產(chǎn)車間大門要開在旺氣位置上,室內(nèi)重要機械分布方在生氣,天醫(yī)吉位.車間辦公室要在車間內(nèi)財位。
4.員工宿舍要低于廠房樓,食堂等生活設施位置布局也要合理.衛(wèi)生間等要在廠房的絕命、五鬼方位,鎮(zhèn)住兇位,才可保平安,使經(jīng)濟效益好,廠房少事故。
5.廠房的綠化,招財噴泉,廠房租賃,假山,道路的分布等等,都要講究-布局。
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