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開裂是導致外墻滲漏的元兇之一，-沉降和抹灰層收縮引起的開裂幾乎是不可避免，-是新建建筑，高空外墻維修價格，很多尚未交付就開始滲漏。所以很多工程-影響立面外觀，住宅外墻維修，就在外墻簡單涂刷一些無色透明的防水材料，期望能解決滲漏問題，但是這種做法只是治標不治本，后便形成了年年修年年漏的窘境。
這種涂刷型的無色透明防水材料一般包括有機硅類防水劑和透明防水膠兩類。有機硅類防水劑因具有極低的表面張力而達到疏水效果，可阻止水向墻體滲透，但有機硅分子量較低，在外界環(huán)境中易揮發(fā)失效，所以長期憎水性得不到保障；隨著時間推移，后期往往易黏灰、易變黃、易老化，我們在項目考察時經(jīng)�？吹筋愃葡聢D的情況，這些防水膠不僅喪失了防水效果，也-地影響了立面外觀。
外墻維修注意的事項
（一）嚴格使用抹灰材料
1、黃砂。宜用中砂，平均粒徑0.35～0.50mm，要求砂子中的含泥量不得超過3%，含泥量較高的砂子使用前必須進行清選，除去砂中含泥量，除去其他害雜質(zhì)。
2、石灰膏。應讓其充分熟化，外墻維修施工方案，在常溫中一般要陳伏期30天，在陳伏期間，石灰漿表面應保持有一定厚度水隔離層，使其與空氣隔絕以免碳化、、風化、干硬的石灰膏不準使用。如用熟石灰粉調(diào)制石灰膏，陳伏期不得少于7天。
3、水泥。水泥是一種無機水硬性膠凝材料。水泥中含有較多的游離氧化鈣和氧-或石膏，影響水泥。所以應用-性合格且有害雜質(zhì)含量較低的普通水泥。如有可能適當延長水泥使用前的存放期限一般以一個月為限，讓有關成份進一步熟化，降低有害成分含量。
外墻維修，找準“漏點”是關鍵！
建筑滲漏，大家關注的多為屋面、衛(wèi)生間、地下室，往往忽視外墻防水。殊不知，在建筑物中，非常重要的一個部分就是建筑外墻。建筑外墻不僅可以有效的隔離開建筑內(nèi)部環(huán)境和外部-環(huán)境，-室內(nèi)足夠的舒適，綏陽外墻維修，同時也是一座城市文化的載體。一旦出現(xiàn)外墻滲漏，處理起來十分棘手，很難--。不僅影響建筑的外觀，還會給建筑結(jié)構(gòu)帶來-的安全-。因此，外墻滲漏也應引起人民的高度重視。外墻滲漏形成的原因有很多方面，分析原因，對癥-是關鍵。
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