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當(dāng)房屋有下列情形之一的,房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位來(lái)房屋安全鑒定:
1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;
2.房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;
3.自然災(zāi)害以及火災(zāi)等-房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
正規(guī)的房屋檢測(cè)報(bào)告應(yīng)有內(nèi)容
1、委托單位
委托單位需要寫(xiě)清楚是受誰(shuí)的委托,如果是公司就寫(xiě)公司,如果是個(gè)人就寫(xiě)個(gè)人。
2、項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目的具體名稱,如果沒(méi)有項(xiàng)目名稱,可以寫(xiě)項(xiàng)目地址加檢測(cè)內(nèi)容。
3、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)日期
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)記錄的日期是什么時(shí)候,這個(gè)對(duì)房屋檢測(cè)報(bào)告是比較重要的;
4、檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容
房屋檢測(cè)報(bào)告里面必須有明確的檢測(cè)內(nèi)容,檢測(cè)內(nèi)容不一樣,房屋檢測(cè)鑒定,現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的操作工藝以及檢測(cè)報(bào)告的參考規(guī)范也不一樣;
5、主要技術(shù)依據(jù)
檢測(cè)報(bào)告上面的檢測(cè)內(nèi)容以及結(jié)論都是必須參考具體規(guī)范得出的,如果沒(méi)有規(guī)范,檢測(cè)報(bào)告上面是不能體現(xiàn)的。
6、檢測(cè)儀器
現(xiàn)場(chǎng)所使用的儀器,必須明確標(biāo)明,銅陵房屋檢測(cè),防止誤差較大。
7、建筑物概況
現(xiàn)場(chǎng)建筑物是什么情況,房屋檢測(cè)公司,年代,建筑結(jié)構(gòu)等基本情況;
8、檢查及分析結(jié)果
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的數(shù)據(jù),房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu),初步分析房屋檢測(cè)的結(jié)果;
9、檢測(cè)結(jié)論與建議
參考相關(guān)規(guī)范以后,根據(jù)具體檢測(cè)內(nèi)容,給出房屋檢測(cè)的綜合結(jié)論,并針對(duì)于解決方案給出實(shí)質(zhì)性建議。
房屋安全檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)工作內(nèi)容
1、房屋變形測(cè)量。房屋整體變形測(cè)量包括傾斜測(cè)量和相對(duì)高差測(cè)量。根據(jù)房屋檢測(cè)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)情況,至少采取其中一種測(cè)量方式,有條件時(shí)應(yīng)采用兩種方法進(jìn)行互補(bǔ)測(cè)量。房屋構(gòu)件變形測(cè)量一般包括柱傾斜測(cè)量和梁、板、屋架及其他大跨度構(gòu)件撓度測(cè)量。
2、房屋完損檢測(cè)。
3、房屋其他性能檢測(cè)。
4、房屋結(jié)構(gòu)安全性分析及評(píng)估。
5、房屋安全檢測(cè)報(bào)告。
6、房屋安全檢測(cè)結(jié)論與房屋加固建議。
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