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婚前買房分割咨詢-黃埔區(qū)咨詢-打------厲害律師

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    2021-1-7

張靜律師
18078803465 | 1807-8803465    商盟通會(huì)員
  • 主營產(chǎn)品|尚未填寫
  • 單位地址| 廣州市天河區(qū)天河北路183號(hào)大都會(huì)廣場47樓4710-4713單元
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廣東合拓律師事務(wù)所提供婚前買房分割咨詢-黃埔區(qū)咨詢-打--厲害律師。






廣州荔灣區(qū)-律師

婚姻法免費(fèi)咨詢

廣州張靜律師多年來代理大量婚姻家庭-,有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),當(dāng)事人一致-。特擅長擬-協(xié)議,-,-財(cái)產(chǎn)分割,撫養(yǎng)權(quán)分割,涉外-,-分手財(cái)產(chǎn)撫養(yǎng)權(quán)-等-,收費(fèi)優(yōu)惠,歡迎咨詢。

廣州婚z外贈(zèng)與-案中,可以主張贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是撫養(yǎng)費(fèi)嗎?

  案情簡介:田先生在與馬女士婚姻關(guān)系存續(xù)期間,與曹小婚z外生育田小某。田先生多次通過銀行轉(zhuǎn)賬方式給曹小賬戶轉(zhuǎn)入247萬余元,所購房屋登記在曹小名下。馬女士據(jù)此-田先生,如何舉證咨詢,法z院田先生擅自-夫妻共同財(cái)產(chǎn)行為無效,曹小返還馬女士247萬余元。該生效后,田小某作為原告,以田先生支付曹小的款項(xiàng)系其撫養(yǎng)費(fèi)為由,主張?jiān)摀p害其民事權(quán)益,訴請撤銷。

法z院認(rèn)為:夫妻共同財(cái)產(chǎn)系基于<婚姻法>規(guī)定,因夫妻關(guān)系存在而產(chǎn)生。在夫妻雙方未約定實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制的情形下,夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)系共同共有,而非按份共有。根據(jù)共同共有一般原理,在婚姻關(guān)系存在期間,夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)作為一個(gè)不可分割的整體,夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán),夫妻雙方無法對(duì)共同財(cái)產(chǎn)劃分個(gè)人份額,在無重大理由時(shí)亦無權(quán)于共有期間請求分割共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán),并不意味著夫妻各自對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有一半的-權(quán)。只有在共同共有關(guān)系終止時(shí),才可對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,確定各自份額。故夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的贈(zèng)與行為應(yīng)全部而非一半無效。田先生作為女兒田小某生父,-負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù),公司股份分割咨詢,但支付撫養(yǎng)費(fèi)與贈(zèng)與關(guān)系屬于兩個(gè)完全不同的法律關(guān)系。馬女士訴請是確認(rèn)田先生贈(zèng)與行為無效及返還贈(zèng)與款項(xiàng),在案證據(jù)亦佐證了田先生將夫妻共同財(cái)產(chǎn)擅自通過銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入曹小賬戶,所購房產(chǎn)亦登記在曹小名下,田小某主張?zhí)锵壬?zèng)與曹小的款項(xiàng)系支付給其的撫養(yǎng)費(fèi),缺乏相應(yīng)證據(jù)支持。如田小某認(rèn)為自己需生父支付撫養(yǎng)費(fèi),其隨時(shí)可-田先生主張撫養(yǎng)費(fèi)。而撫養(yǎng)費(fèi)的具體數(shù)額,法z院可根據(jù)田小某實(shí)際需要、父母雙方負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平予以確定。

實(shí)務(wù)要點(diǎn):夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的贈(zèng)與行為應(yīng)為全部無效,而非一半無效。夫妻一方擅自贈(zèng)與婚z外第三人財(cái)產(chǎn)-,與非婚生z子女要求父母支付撫養(yǎng)費(fèi)系兩個(gè)不同的法律關(guān)系,法律不應(yīng)一并處理。


廣州夫妻間約定一方婚前房產(chǎn)雙方共有但未加名可以反悔嗎?

咨詢.夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個(gè)人所有的房產(chǎn)與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與一方請求撤銷應(yīng)如何處理?

律師解答: 在審判實(shí)踐中,對(duì)夫妻將一方所有的房產(chǎn)約定為共同共有或按份共有時(shí),按照婚姻法第十九條的規(guī)定,有的就認(rèn)為這種約定對(duì)夫妻雙方有約束力,判令繼續(xù)履行有關(guān)的贈(zèng)與協(xié)議;如果夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照物權(quán)法的規(guī)定,婚前買房分割咨詢,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照合同法關(guān)于贈(zèng)與一節(jié)的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與。其實(shí)這個(gè)問題的關(guān)鍵點(diǎn)在于:對(duì)夫妻之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為,究竟是按合同法上的贈(zèng)與處理還是按照婚姻法第十九條的約定處理?無論夫妻雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方的比例是多少,都屬于夫妻之間的有效約定,實(shí)質(zhì)上都是一種贈(zèng)與行為。

問題是這種有效的贈(zèng)與約定是否可以撤銷?現(xiàn)行婚姻法中缺乏相應(yīng)的規(guī)定。夫妻之間贈(zèng)與的標(biāo)的包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),合同法對(duì)贈(zèng)與問題進(jìn)行了比較詳盡的規(guī)定,如:“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”;“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)-需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)”;“具有救災(zāi)、-等社會(huì)-、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的,受贈(zèng)人可以要求交付”。婚姻家庭領(lǐng)域的協(xié)議常常涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的條款,黃埔區(qū)咨詢,對(duì)于此類協(xié)議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥合同法的適用。在實(shí)際生活中,贈(zèng)與往往發(fā)生在具有親密關(guān)系或者血緣關(guān)系的人之間,合同法對(duì)贈(zèng)與問題的規(guī)定也沒有指明夫妻關(guān)系除外。一方贈(zèng)與另一方不動(dòng)產(chǎn)或約定夫妻共有,在沒有辦理變更登記之前,依照合同法第z一百八十六條的規(guī)定,是完全可以撤銷的,這與婚姻法的規(guī)定并不矛盾。

因此,夫妻一方將個(gè)人房產(chǎn)約定為共同共有或按份共有,贈(zèng)與人在產(chǎn)權(quán)變更登記之前可以行使任意撤銷權(quán)。

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廣州海珠區(qū)擅長---的律師

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廣州夫妻間贈(zèng)與房產(chǎn)后可以撤銷嗎?

  1、雙方在結(jié)婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個(gè)人所有的房屋贈(zèng)與另一方,但未辦理公證,亦未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,贈(zèng)與方可以撤銷贈(zèng)與;

2、雙方在結(jié)婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)一方個(gè)人所有的房屋約定由雙方共有,但未辦理公證,亦未辦理房產(chǎn)加名登記手續(xù)的,贈(zèng)與方可以撤銷贈(zèng)與;

3、雙方在-協(xié)議中約定將共同所有的房屋贈(zèng)與子女,-后,即便亦未辦理公證或房產(chǎn)過戶手續(xù),一方亦不得請求撤銷贈(zèng)與;

4、雙方在-中達(dá)成協(xié)議將共同所有的房屋贈(zèng)與子女,經(jīng)人z院-確認(rèn)后出具調(diào)解書,-后即便未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),一方亦不得請求撤銷贈(zèng)與。



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