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在高層建筑物外墻施工中,由于施工操作不當(dāng),而造成的防水砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等問題,歸納起來有以下幾各方面:
沒有按規(guī)定進(jìn)行分層抹灰,正常情況下,按照防水的要求。抹灰一般應(yīng)分5次進(jìn)行。而施工單位為了搶進(jìn)度,采用一遍成活的抹灰方法,一次抹灰的厚度過大。
-處理得不好,外架管孔洞眼沒有從內(nèi)到外分幾次堵塞好,砼墻柱及梁在裝模時(shí)所留下的穿墻螺栓孔沒有堵塞密實(shí),不同材質(zhì)的外墻墻體材料間沒有設(shè)置好鋼絲網(wǎng)片拉結(jié)。墻體表面有灰塵和污垢,墻體過于干燥。在抹灰前對(duì)墻體表面有的灰塵污垢及灰漿清理的不-,不干凈,未提前對(duì)-灑水濕潤(rùn),墻體處于干燥狀態(tài)。在這種條件下施工抹灰層,由于灰漿中的水分很快被-吸收,勢(shì)必形成空裂,砂漿強(qiáng)度降低。
抹灰砂漿配合比不準(zhǔn)確,砂漿標(biāo)號(hào)過大。不按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的配比施工,抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)過大,不僅造成不-的浪費(fèi),還導(dǎo)致砂漿收縮裂縫。
外墻抗?jié)B是現(xiàn)今建筑施工中急需解決的重要問題之一。隨著各種新型墻體材料(如混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、陶;炷量招钠鰤K和粘土空心磚等)的廣泛應(yīng)用,過去大量使用的實(shí)心粘土磚已被明令禁止使用。新型墻體材料的應(yīng)用能達(dá)到物資循環(huán)應(yīng)用,減少對(duì)自然環(huán)境破壞的目的,但新型墻體材料普遍存在孔隙率大、吸水性強(qiáng)、抗?jié)B能力差等缺點(diǎn),施工工藝未完善,導(dǎo)致外墻容易發(fā)生滲漏水的現(xiàn)象,另外現(xiàn)在高層建筑很多,-是向北邊的外墻更容易發(fā)生滲水現(xiàn)象,外墻維修瓷磚脫落公司,由于冬雨季的雨水常常一連幾天在外墻上不斷流下,朝北邊的外墻在冬季風(fēng)壓很大,外墻瓷磚維修,對(duì)外墻壁的防滲透性要求更高,因此在使用新型墻體材料的同時(shí)必須采取有效的預(yù)防建筑物外墻滲漏的措施。



?外墻堵漏防滲原則
已建人防工程通常采用已采用四種措施防水,一是實(shí)行外包整體迎水面防水措施,二是通過提高結(jié)構(gòu)自身介質(zhì)的密實(shí)度達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的防水措施,三是工程內(nèi)部采 用被水面剛性或柔性全斷面防水措施,四是采用注漿(化學(xué)漿液或非化學(xué)漿液)封堵滲水通道提高工程周邊介質(zhì)密實(shí)性和穩(wěn)定性的防水措施。
由于已建人防工程是淺埋于地下,屬于貼壁式被復(fù),通常情況下不可能挖開地面在迎水面重新做防水層,因此,外墻維修費(fèi)用,針對(duì)滲漏具體情況,通常是背水面防水。要求采用剛?cè)峤Y(jié)合、多層設(shè)防、重點(diǎn)處理、全斷面封閉的防水堵漏措施,嚴(yán)密組織,嚴(yán)格管理,-施工,-達(dá)到預(yù)期防水效果。




溫差裂縫——形式有正-縫、倒-縫、水平縫等
以磚混多層房屋結(jié)構(gòu)為例,當(dāng)屋蓋是鋼筋混凝土板而墻體又為磚墻,則該墻體-容易產(chǎn)生溫差裂縫,-是頂層及女兒墻根部。
因?yàn)槲萆w材料為鋼筋混凝土和墻體材料的磚砌體,開縣外墻維修,二者比較其線膨脹系數(shù)相差一倍;且屋面接受的太陽輻射熱平均要比墻面大一倍左右,-是在夏季。如果屋面保溫處理不當(dāng),屋蓋產(chǎn)生較大的溫度膨脹變形(冬季會(huì)產(chǎn)生冷縮變形),使屋蓋和墻體間產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力、剪應(yīng)力。當(dāng)剪、拉應(yīng)力大于砌體抗拉、抗剪應(yīng)力時(shí),墻體便被拉裂。




正-縫常出現(xiàn)在頂層縱墻的兩端(一般在一至二開間的范圍內(nèi)),-時(shí)可發(fā)展至房屋1/3長(zhǎng)度內(nèi),有時(shí)在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大、兩端小。當(dāng)外縱墻兩端有窗時(shí),裂縫沿窗口對(duì)稱方向裂開。裂縫有“兩端重、中間輕、向陽重、背回輕”的特點(diǎn)。
水平裂縫一般發(fā)生在平屋頂屋檐下頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位置,裂縫一般沿外墻頂部繼續(xù)分布,兩端較中間-,在轉(zhuǎn)角處縱、橫塘水平裂縫相交而形成包角裂縫。
斜裂縫是當(dāng)墻體一端伸脹受到-時(shí),-縫轉(zhuǎn)變成斜裂縫,斜裂縫多發(fā)生在山墻,縫寬上大下小。
有的房屋因屋頂冷縮作用在縱墻兩端頂層產(chǎn)生倒-縫。
總之溫差裂縫的輕重程度與室內(nèi)外溫度。施工、伸縮縫間距大小、屋頂保溫情況、開窗大小、墻體厚度等有關(guān)。
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