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不動產(chǎn)登記范圍有哪些？
商業(yè)房產(chǎn)
就是不是用來居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產(chǎn)-會適當(dāng)收稅的。
土地
我國的土地所有權(quán)為-所有，但是土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、集體土地所有權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、等等都應(yīng)該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。
海域使用權(quán)
海域開發(fā)、養(yǎng)殖等使用權(quán)需要登記。
探礦權(quán)和權(quán)。探礦權(quán)和權(quán)以非實物形式成為不動產(chǎn)登記的對象。
在買期房的過程中，工業(yè)土地出租，我們經(jīng)常會碰到這種情況：開發(fā)商按照合同約定期限交房，但業(yè)主沒有在約定的時間選擇收房或者收房后長期空置，哪有土地出租，這種情況要不要交物業(yè)費(fèi)呢？
因為在現(xiàn)實生活中，物業(yè)公司已經(jīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議提供了相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主房子屬于小區(qū)的一部分，事實上享受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主以未收房為由要求不支付物業(yè)費(fèi)，私人土地出租，無法得到支持。
此外，基于公平考慮，物業(yè)服務(wù)的是全體業(yè)主，而費(fèi)用也應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)向全體業(yè)主收取。部分業(yè)主無法以未入住為由拒交物業(yè)費(fèi)。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
商業(yè)用房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與普通住宅房子不一樣，東莞土地出租，建議直接向當(dāng)?shù)氐奈飪r管理部門咨詢，如遇收取物業(yè)費(fèi)的，建議及時向物價管理部門--。
購物管理定價方法：雖然準(zhǔn)確確定購物的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要顧及各種因素、條件，這一系列依據(jù)需要進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的評估分析，要真正做出來不輕易，但不作出評估而定價則風(fēng)險。
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