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法律咨詢:-后按揭的房屋如何分配?婚姻難以維系,走到了-的地步,在對婚姻財產(chǎn)的分割上,經(jīng)常難以兩全。以夫妻按揭房屋為例,作為財產(chǎn)大頭,經(jīng)常是爭執(zhí)的重點,蕪湖法律咨詢熱線,那么-前按揭的房屋,到底-后應(yīng)該如何分配處理。
根據(jù)婚姻法規(guī)定:婚后夫妻雙方收入包括工資收入(除夫妻雙方有約定外)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚前按揭房,婚后分配有這樣一個大的原則:婚前個人所購房屋,婚后不屬夫妻共同財產(chǎn);夫妻結(jié)婚后用共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn);楹笥霉餐敭a(chǎn)購買的房屋,即使房屋權(quán)屬-登記在一方名下的,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。我國<婚姻法>對夫妻財產(chǎn)采取法定和約定并行的辦法,有約定時依約定,無約定時-定。依據(jù)上述<婚姻法>19條規(guī)定,夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。夫妻對財產(chǎn)的約定,屬雙方民事行為,家庭法律咨詢熱線,只有符合民事法律行為的構(gòu)成要件,方可產(chǎn)生法律效力。<婚姻法>對夫妻財產(chǎn)所有權(quán)約定時間未作-,因此,可以在婚前作出約定,也可以在婚后作出約定;榍柏敭a(chǎn)約定,婚后同樣具有法律效力。-后雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬大致有以下三類處理方式:
1、雙方經(jīng)過協(xié)商,一方主張房屋所有權(quán),另一方放棄該房產(chǎn),由專門評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方,應(yīng)依據(jù)婚姻法房產(chǎn)分割細(xì)則給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。2、房屋增值,雙方都想要但不能協(xié)商處理的條件下,可采取競價-方式,由出價高的人取得房產(chǎn)所有權(quán),并將出價支付給未能取得房產(chǎn)的另一方作為補(bǔ)償。3、雙方都不想要該房屋所有權(quán)的,可以根據(jù)雙方的申請對其房屋評估再-,就所得款項進(jìn)行分割。
在企業(yè)沒有聘用法律顧問之前,會遇到很多各式各樣的法律問題,究其原因就是企業(yè)對于法律知識的不了解,缺乏法律素養(yǎng)。但這只是總結(jié)出來的一個比較籠統(tǒng)的原因,如果進(jìn)行進(jìn)一步的分析,能夠發(fā)現(xiàn)可以分為具體的幾個原因。
企業(yè)對于相關(guān)政策文件不了解,導(dǎo)致簽訂的合同本身就是違反相關(guān)規(guī)定的。各行各業(yè)的發(fā)展都需要了解蕞新的相關(guān)政策,而政策又是根據(jù)行業(yè)的發(fā)展情況而制定的,體現(xiàn)著和-部門的意志。蕞新的政策頒布之后,如果對相關(guān)內(nèi)容沒有了解,那就很容易在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中出現(xiàn)和政策相抵觸的情況。
企業(yè)內(nèi)部的管理制度存在漏洞,財務(wù)管理和業(yè)務(wù)管理存在脫節(jié)的情況。當(dāng)內(nèi)部的制度不能形成一個有機(jī)的整體,就會造成一些工作出現(xiàn)疏漏或者重復(fù)。合同檔案管理工作是財務(wù)管理和業(yè)務(wù)管理交叉過程中非常重要的一環(huán),如果這方面工作不-,保險法律咨詢熱線,就會造成損失,比如說有的企業(yè)財務(wù)管理人員更換了,但由于合同管理不-,可能就會出現(xiàn)重復(fù)付款的情況。
企業(yè)缺乏簽訂相關(guān)合同的基本知識,給后期的-埋下-。比如說企業(yè)在簽訂合同的時候不注重-對方的相關(guān)-,工傷法律咨詢熱線,同時又缺乏-的常識,合同的條款是不明確或不完備的,造成簽訂合同之后對方難以履約或者合同本身就是無效的,雙方就會出現(xiàn)扯皮。
-經(jīng)濟(jì)-怎么解決,可可法律事務(wù)咨詢服務(wù)來告訴你。
一、 雙方協(xié)商處置解決問題經(jīng)濟(jì)-
在發(fā)生經(jīng)濟(jì)-后,買賣雙方心平氣和椅子來協(xié)商,-人一方當(dāng)事人通過擺事實,講道理,讓對方搞清楚是非曲直,需要-自已-人的原因。-時,雙方各自做出一定妥協(xié),蕞后達(dá)成協(xié)議妥協(xié),避免分歧。
這種作法可節(jié)省費(fèi)用, 而且氣氛搖擺不定, 靈活性大, 不利于雙方貿(mào)易關(guān)系的發(fā)展。
二、他人調(diào)停處置解決問題經(jīng)濟(jì)-
經(jīng)濟(jì)-發(fā)生后,雙方各執(zhí)一詞,各有各的理由,無法達(dá)成諒解,必須雙方都非常-的第三方互為調(diào)停。
調(diào)停在性質(zhì)上與協(xié)商并沒本質(zhì)的區(qū)別, 蕞后的解決辦法還須雙方當(dāng)事人協(xié)商一致同意才能正式成立。
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