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房產(chǎn)測量主要是測定和調(diào)查房屋及其用地狀況,為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、征收稅費(fèi)以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供測量數(shù)據(jù)和資料,是常規(guī)的測繪技術(shù)與房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測量工作。它是研究城鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企業(yè)、-及其相毗連居民點(diǎn)的房產(chǎn)測繪的理論,儀器和方法的應(yīng)用技術(shù)。房產(chǎn)測量與城市地形測量、地籍測量有相同之處,但由于服務(wù)對象不同,內(nèi)容和要求又有所不同。
地下管線現(xiàn)場探測前,必須全方面搜集和整理測區(qū)范圍內(nèi)已有的地下管線資料和有關(guān)測繪資料,宜包括下列內(nèi)容:
(1) 已有的各種地下管線圖;
(2) 各種管線的設(shè)計圖、施工圖、竣工圖及技術(shù)說明資料;
(3) 相應(yīng)比例尺的地形圖;
(4) 測區(qū)及其鄰近測量控制點(diǎn)的坐標(biāo)和高程。
湖北瑞測測繪有限公司主要從事:工程測量、地形測量、房屋測量、沉降觀測、控制測量、建筑工程測量、市政工程測量、水利工程測量、地下管線測量、不動產(chǎn)測繪、地籍測繪等業(yè)務(wù)。
不動產(chǎn)測繪的基礎(chǔ)性作用:
不動產(chǎn)測繪-是房產(chǎn)測繪的主要對象是城鎮(zhèn)房屋的自然狀況、權(quán)屬狀況、利用狀況以及相關(guān)的地形要素。通過確定房屋及基本單元的位置、權(quán)屬界限、建筑面積、共有面積等房屋基-性,編制房屋基本單元代碼,建立房屋實體與房產(chǎn)信息化管理的紐帶,建筑工程測量,形成房產(chǎn)測繪成果。
房產(chǎn)測繪成果經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門核準(zhǔn)采用后,即具備法律效力。測繪成果一定程度上作為經(jīng)濟(jì)價值衡量標(biāo)準(zhǔn),在房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、財政稅收、不動產(chǎn)登記、城市社會服務(wù)(建設(shè)、規(guī)劃、市政、、-等)等方方面面都發(fā)揮著非常重要的作用。近年來,隨著房產(chǎn)價值的快速上升和社會大眾權(quán)利意識的加強(qiáng),房產(chǎn)測繪在解決房產(chǎn)-、維護(hù)-等方面發(fā)揮出越來越明顯的作用。
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