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廣州房產(chǎn)繼承人可以要求其他繼承人配合過戶嗎？
張靜律師解答：可以。一般會(huì)采取競(jìng)價(jià)的方式處理房屋，出價(jià)高的得房子，出價(jià)低的得補(bǔ)償款，并配合辦理過戶。
<物權(quán)法>第九十九條規(guī)定:”共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，廣州增城區(qū)咨詢，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以-請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。”梁某丙與黃某乙、梁某甲、梁某乙所占涉案房屋的份額已經(jīng)確定，是涉案房屋的按份共有權(quán)人，由于雙方并未約定不得分割涉案房屋，梁某丙作為房屋的按份共有人，有權(quán)-請(qǐng)求分割。
<物權(quán)法>百條規(guī)定:”共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者-、變賣取得的價(jià)款予以分割�！绷耗潮�、黃某乙、梁某甲、梁某乙未能就分割方式達(dá)成協(xié)議，且由于雙方所占房屋份額比例懸殊，進(jìn)行實(shí)物分割不具可操作性，故本案采取折價(jià)補(bǔ)償方式處理較為妥當(dāng)，因雙方均對(duì)涉案房屋主張所有權(quán)，雙方應(yīng)當(dāng)通過競(jìng)價(jià)取得房屋所有權(quán)。梁某丙、黃某乙、梁某甲、梁某乙均-涉案房屋評(píng)估價(jià)109200元，現(xiàn)梁某丙愿意出價(jià)150000元，已高于評(píng)估價(jià)格，而黃某乙、梁某甲、梁某乙-出價(jià)，因此涉案房屋應(yīng)由梁某丙取得，梁某丙應(yīng)補(bǔ)償16406.25元給黃某乙、梁某甲、梁某乙。
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廣州宅基地繼承-中，申請(qǐng)筆跡鑒定一定能鑒定出來(lái)嗎？
張靜律師解答:不一定，需提交材料咨詢，由于年份久遠(yuǎn)及現(xiàn)有技術(shù)受限的原因，經(jīng)常出現(xiàn)無(wú)法鑒定的情況。如下面這個(gè)-，原告自己去委托了鑒定公司，但因?yàn)槭菃畏轿械�，不采納鑒定結(jié)果。后委托了多家鑒定所進(jìn)行筆跡鑒定，多家鑒定機(jī)構(gòu)以不具備鑒定條件為由不予受理。終終于有鑒定機(jī)構(gòu)出具了鑒定結(jié)果。可見不是所有的筆跡鑒定都一定能出結(jié)果的。
書節(jié)選：
一審曾先后委托多間鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)<放棄繼承權(quán)聲明書>中譚某的指紋進(jìn)行鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)均以不具備鑒定條件為由不予受理，而二審期間，天正鑒定中心對(duì)<協(xié)議書>中譚某的指紋進(jìn)行鑒定，并予以確認(rèn)，鑒定機(jī)構(gòu)在一、二審期間所得出的鑒定結(jié)論并不存在矛盾之處。一審鑒于間委托的鑒定機(jī)構(gòu)未能對(duì)<放棄繼承權(quán)聲明書>的指紋進(jìn)行鑒定而委托其他鑒定機(jī)構(gòu)重新鑒定，而二審期間，天正鑒定中心能鑒定并做出結(jié)論，故此，不存在需要重新委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定的-。綜上，鑒于譚某1、陳某未能提供證據(jù)證實(shí)天正鑒定中心進(jìn)行的筆跡鑒定及指紋鑒定存在不-性，本院對(duì)其申請(qǐng)?jiān)俅挝需b定機(jī)構(gòu)對(duì)<協(xié)議書>中“譚某”的筆跡及指紋進(jìn)行鑒定的請(qǐng)求不予采納。
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廣州子女不贍養(yǎng)父母還有權(quán)分遺產(chǎn)嗎？
張靜律師解答：如有確切證據(jù)證明其不履行贍養(yǎng)義務(wù)可不分或少分遺產(chǎn)，如無(wú)證據(jù)則各繼承人應(yīng)均分。如下面這個(gè)-，其他兄弟認(rèn)為老四沒贍養(yǎng)父母，不讓他繼承父母的房產(chǎn)，但由于沒有證據(jù)，終均分。
書節(jié)選：
認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為張某4可否繼承取得涉案房產(chǎn)。根據(jù)本案查明的事實(shí)，張某4夫婦長(zhǎng)年未與父母同住生活是不爭(zhēng)的事實(shí)。<高人民關(guān)于民事證據(jù)的若干規(guī)定>第二條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或者證據(jù)不-證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。現(xiàn)張某1、張某2、張某3均表示張某4在父母生前未對(duì)其履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)，張某4對(duì)此不予-，張某4應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。-張某4提交的證據(jù)，其中證人并未到庭接受詢問，而僅從張某4提供的一張合影并不-證實(shí)其多年來(lái)已對(duì)父母承擔(dān)了照顧義務(wù)。故張某4的意見，依據(jù)不足。根據(jù)<--繼承法>第五條、第七條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人的；（二）為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；（三）遺棄被繼承人的，或者待被繼承人情節(jié)-的；（四）、篡改或者銷毀遺囑，死z亡賠償金繼承分割咨詢，情節(jié)-的。因此，涉案房屋使用權(quán)應(yīng)按法定繼承的規(guī)定處理。張某1、張某2、張某3要求張某4不應(yīng)分得涉案遺產(chǎn)，但本案中并有充分證據(jù)可證實(shí)張某4存在上述法定情形，故張某1、張某2、張某3的意見，一審不予接納。
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