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二、注意整治“禁養(yǎng)區(qū)”常用手段,養(yǎng)殖戶要積極主動應(yīng)對
養(yǎng)殖場-數(shù)百上千平,如果按照正常建筑來拆除,其賠償費不少。
但是如果征收方換個方式,以“拆違”、“關(guān)!钡让x進行拆除的話,那么-補償就可以為零補償或補償。這樣征收方省了錢,而養(yǎng)殖戶就虧得多了。我們來看看禁養(yǎng)的一些常用手段。
、以違建之名拆除養(yǎng)殖場。
-方會以養(yǎng)殖場未辦有建設(shè)工程施工-為由,送達<限期拆除通知書>,-其自行拆除,-將-。
<--畜牧法>及其<、關(guān)于促進規(guī);笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知>規(guī)定:“畜禽養(yǎng)殖用地,實行分類管理,畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地,按照農(nóng)用地管理,無需辦理建設(shè)工程施工-”。
因此,以違建之名只是不給或者少給-補償?shù)囊粋“幌子”。
第二、以為名關(guān)停養(yǎng)殖場。
“以為名行禁養(yǎng)之實”,這是-方的慣用手段,以污染環(huán)境、未經(jīng)過環(huán)評、相關(guān)污染-設(shè)施未經(jīng)過驗收等為由,去禁止該養(yǎng)殖場的發(fā)展,但以之名也要-進行,并且,<關(guān)于促進規(guī);笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知>規(guī)定:“任何單位和個人不得因為環(huán)境整治,經(jīng)濟開發(fā)等理由-或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展”。
以為名,這些“政策性”的理由,看似合理-,實則為降低整治禁養(yǎng)區(qū)成本的有效工具。
第三、以占地為名-限期拆除養(yǎng)殖場。
<--畜牧法>規(guī)定:基本農(nóng)田以外的土地符合規(guī)劃、有條件的可以用于養(yǎng)殖場的建設(shè)和經(jīng)營。畜禽養(yǎng)殖用地按農(nóng)用地管理,無需向規(guī)劃部門頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃-,-方無權(quán)-限期拆除。
但是在實踐中,相關(guān)行政-經(jīng)常對劃為禁養(yǎng)區(qū)避而不談,采用占地等迂回的辦法逼迫養(yǎng)殖戶拆除。
房屋-的補償一般都是比較清晰的,而養(yǎng)殖場,既涉及到不能動的養(yǎng)殖圈舍,附屬設(shè)備,貨物,存欄牲畜…說了這么多,那么養(yǎng)殖場的-到底是怎么樣的呢?
一、養(yǎng)殖場的建筑物,附屬設(shè)備
我們說的建筑物,一般情況下說的是牲畜的圈舍,飼養(yǎng)人的宿舍,養(yǎng)殖長辦公室…附屬設(shè)備說的是化糞池,遮陽篷…
不少地方對牲畜圈舍的-也有補償條款,比如山東一家牲畜舍補償為磚混活磚木結(jié)構(gòu)20~35/m2,建議結(jié)構(gòu)70~200/m2,根據(jù)舍內(nèi)配置設(shè)備的程度評估,比如有刮糞、通風(fēng),養(yǎng)殖場被拆補償不合理,保暖等設(shè)備的話,要協(xié)商,不能一概而論。如果因為,不拆除的話是沒有補償?shù)摹?/p>
二、養(yǎng)殖場停業(yè)、停產(chǎn)的補償
一般來說,規(guī);酿B(yǎng)殖場都會辦理養(yǎng)殖證、營業(yè)執(zhí)照,因為-導(dǎo)致的停業(yè),-方需要作出相應(yīng)的補償。
補償多少要根據(jù)養(yǎng)殖場的規(guī)模,收入,利潤等因素來評估,比如說每個月產(chǎn)生利潤10萬元,需要暫停6個月就要補償60萬元,如果是停產(chǎn),就要考慮養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)型,職工就業(yè)的周期來定補償金額。
三、存欄出清的補償
舍內(nèi)牲畜還未到出欄階段,賣不上價錢,養(yǎng)殖場被拆賠償費用,這時的損失也有-房補償。
四、搬遷補償
一般來講,養(yǎng)殖場都是的,不會因為場地的變遷而停止養(yǎng)殖工作;需要重新選擇場地建立,這時搬遷的損耗也需要-方評估進行補償。
對于廣大養(yǎng)殖戶而言,今年是養(yǎng)殖場經(jīng)營非常艱難的一年,因為各地掀起了“禁養(yǎng)”的-行動。
廣東、廣西、海南、云南和江蘇等多地區(qū)陸續(xù)公布的禁養(yǎng)區(qū)范圍,上萬家養(yǎng)殖場被列入整治范圍。
遇上“禁養(yǎng)”,是否有-補償?該咋算?
此外,在“禁養(yǎng)”行動中,河北養(yǎng)殖場被拆,部分養(yǎng)殖場還面臨這樣困境:當(dāng)?shù)卣魇辗绞紫日J定養(yǎng)殖場是違建,接著要求-拆除,而不給予-補償或壓低-補償。此時養(yǎng)殖戶該咋辦?今天為大家講講養(yǎng)殖場-補償這些門道。
一、了解養(yǎng)區(qū)”的定義和范圍,避免-養(yǎng)殖場被“禁養(yǎng)”
2005年12月29日,全-民第十九次會議通過<--畜牧法>,該法第四十條規(guī)定禁止在“(一)生活飲用水的水源保護區(qū),養(yǎng)殖場被拆賠償方案,風(fēng)景名勝區(qū),以及自然保護區(qū)的-區(qū)和緩沖區(qū);(二)城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域;(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域。
第三、以占地為名-限期拆除養(yǎng)殖場。
<--畜牧法>規(guī)定:基本農(nóng)田以外的土地符合規(guī)劃、有條件的可以用于養(yǎng)殖場的建設(shè)和經(jīng)營。畜禽養(yǎng)殖用地按農(nóng)用地管理,無需向規(guī)劃部門頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃-,-方無權(quán)-限期拆除。
但是在實踐中,相關(guān)行政-經(jīng)常對劃為禁養(yǎng)區(qū)避而不談,采用占地等迂回的辦法逼迫養(yǎng)殖戶拆除。
三、被“禁養(yǎng)”整治的養(yǎng)殖場就沒有-補償嗎?
不是的!
<畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染-條例>第二十五條:“因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因?qū)ξ廴?的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治,確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所,致使畜禽養(yǎng)殖者遭受-的,由縣級以上地方-予以補償。”
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