京坤-臨漳---律師----律師補償咨詢

據(jù)悉為了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，-律師，以城帶鄉(xiāng)，-了“城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤”政策，這個政策的意思就是比如說你建設(shè)用地占用了100畝耕地，那就必須想方設(shè)法整理出100畝的耕地來補充，以-18億畝耕地紅線不能動。而整理不出來的話，就必須掏錢買指標(biāo)，那么這些指標(biāo)從哪里來呢？                                            

在農(nóng)村，由于大力實施異地搬遷工程，除此之外，還有不少人將遷出了農(nóng)村，造成農(nóng)村大量的舊宅基地閑置，而這些宅基地就是土地復(fù)墾的重要來源。

可千萬不要小瞧了這些宅基地，以每戶200平方米的宅基地面積來算，4戶搬遷戶騰退的宅基地就可以恢復(fù)一畝多的耕地，而我國在2020年將要搬遷近千萬戶，如果算下來，臨漳-律師，起碼能恢復(fù)幾百萬畝的耕地。

實施這項新政的是河南省，他們通過-的方式，將這些退出宅基地賣給了需要建設(shè)用地指標(biāo)的公司，并且對起拍價做了限定，16萬元起拍，也就是說一畝地起碼能獲得16萬元的賠償，然而在-過程中，很多的宅基地拍出了30多萬的價格。

據(jù)悉，去年，河南省共交易宅基地復(fù)墾券6.01萬畝，-縣和黃河灘區(qū)居民遷建縣等獲得交易收入131.07億元。

通過這種方式，農(nóng)民不僅可以實現(xiàn)宅基地變現(xiàn)，而且從價格來看，也高出一般補償不少，可謂是截至目前，補貼價格較高的方式之一，而且也有利于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。雖然現(xiàn)在在河南試點，成功后這個“新政策”必將被其他地區(qū)借鑒引用，每畝少能得16萬元，想退的農(nóng)民抓緊了！

一、什么是-補償？

-補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋-補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。

房屋征收補償應(yīng)當(dāng)遵循-決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補償工作。　二、-補償范圍有哪些？

1、-集體土地住宅房屋的-補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。（可以任選一項）

2、-集體土地住宅房屋，-人還應(yīng)當(dāng)給予被-人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。

（1）、搬遷補助費（含電話、有線電視、空調(diào)、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費用）

（2）、臨時安置補助費

3、其他構(gòu)筑物-補償

4、零星青苗、果、竹、木等作物的補償

5、未列入補償項目、標(biāo)準(zhǔn)，但法律、法規(guī)或有關(guān)政策規(guī)定-補償?shù)模�由�?價格中心進行價格后予以補償。（可有可無的，具體看當(dāng)?shù)氐?補償標(biāo)準(zhǔn)）