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為什么要做房屋檢測?什么是房屋安全鑒定?
提到房屋安全鑒定,很多人可能會覺得奇怪,為什么房屋還需要檢測,這是因為什么原因?
房屋在長期的使用過程中,由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素,因而會造成損壞的情況,但是由于每個房屋損壞程度不一樣,并且有些損壞并不明顯,需要的房屋安全鑒定才能鑒定出來,因此,要定期對房屋進屋安全鑒定。
通過鑒定單位的安全評估,能夠及時的發(fā)現(xiàn)房屋安全問題,并且針對安全問題及時作出-,作出相應的應對措施,對癥-,做到-由于房屋問題造成的安全事故。
房屋檢測主要可以分為房屋完損等級檢測、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測、房屋綜合檢測、房屋其他類型檢測。
以及各類災后(雪災、火災、震災)檢測、建筑工程、住宅套內(nèi)驗收(一房一驗)、保護建筑綜合檢測評估、近代建筑保護檢測鑒定、房屋加層改造檢測鑒定、租售前房屋檢測評估、重裝修前檢測鑒定、問題爭議()檢測鑒定、建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固等。房屋建筑地基基礎施工技術
(三)、素土擠壓樁施工技術
素土擠壓樁主要是指通過擠壓作用的方式對樁孔內(nèi)的地基土進行夯實、加密處理,然后在孔內(nèi)填入粘性土或粉土,再進行分層搗實處理,從而形成較高的土樁。素土擠壓樁施工技術具有施工簡單、工程造價較低以及處理效果明顯的優(yōu)勢,因此已經(jīng)被廣泛應用在公路路基、房屋地基等一些基礎建筑工程的地基基底工程中。以康樂園職工住宅樓項目為例,現(xiàn)場素土樁采用夯擴擠密(ddc工法),共約4000根,本工程采用排土法夯擴擠密(ddc工法),素土擠密樁為梅花型布置,樁心間距:900mm,排距:780mm。機械洛陽鏟成孔方式,福田區(qū)橋梁加固,成孔采用人工就位、成孔、移位三步工序,成孔順序應由里向外隔行隔點進行跳打成孔,分四遍成孔、成樁。成孔樁徑***400,夯后樁徑:***550,。有效樁長5.15(虛樁長600mm)局部樁有效樁長:9.35m。
(四)、灌注樁施工技術
灌注樁是指在所設計的樁位上直接開孔,成孔后在孔內(nèi)加放鋼筋籠,后灌注混凝土而形成的地基樁基。這種施工技術在施工過程中具有無振動、無擠土、噪聲小等優(yōu)點,已經(jīng)被逐步運用到現(xiàn)代建筑工程的施工過程中。在康樂園職工住宅樓項目工程中,分別需要用到3根試樁、10根錨樁以及63根工程樁,橋梁加固標準,并且每種樁基對于鋼筋混凝土的規(guī)格要求不盡相同,因此相關施工部門應該根據(jù)工程樁基的規(guī)格參數(shù),對施工工藝進行一定的調(diào)整,橋梁加固施工規(guī)范,將工程施工作為一切施工工序的前提,-整個工程的整體。
房屋結(jié)構(gòu)加固設計兩
對于房屋結(jié)構(gòu)加固工程,可分為房屋結(jié)構(gòu)整體抗震加固(即體系加固)和構(gòu)件加固。體系加固是針對房屋結(jié)構(gòu)整體抗震性能不足現(xiàn)行抗震鑒定標準而進行的加固;構(gòu)件加固是針對局部構(gòu)件承載力不足而進行的局部構(gòu)件的加固。
加固原則既有建筑抗震加固的設計原則應符合下列要求:
1、加固方案應根據(jù)抗震鑒定結(jié)果經(jīng)綜合分析后確定,分別采用房屋整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固,加強整體性、-構(gòu)件的受力狀況、提高綜合抗震能力;
2、加固或新增構(gòu)件的布置,應消除或減少不利因素,防止局部加強導致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變;
3、新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間應有-連接;新增的抗震墻、柱等豎向構(gòu)件應有-的基礎;
4、加固所用材料類型與原結(jié)構(gòu)相同時,其強度等級不應低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級;
5、加固設計應注重節(jié)點連接構(gòu)造設計。
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