林焱管理咨詢-廠房租賃出售

決定企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵選址要素有哪些

企業(yè)選址很重要，廠房租賃出售，對(duì)后期經(jīng)營(yíng)發(fā)展密切相關(guān)，按照以下6個(gè)標(biāo)準(zhǔn)選址，-：

1、區(qū)位交通：考量市場(chǎng)環(huán)境、交通成本

2、產(chǎn)業(yè)配套：重點(diǎn)考量與企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售過(guò)程具有內(nèi)在經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品、人力資源、技術(shù)資源、消費(fèi)市場(chǎng)主體等因素的支持情況；

3、政策支持，重點(diǎn)考量人才政策、財(cái)政政策、產(chǎn)業(yè)政策、-政策；

4、人才支撐，重點(diǎn)考量高校資源、周邊招工難易程度；

5、生活配套，從員工需求出發(fā)，重點(diǎn)考量衣食住行條件；

6、營(yíng)商環(huán)境，重點(diǎn)考量行業(yè)資源、辦事效率、服務(wù)水平等。

租賃或購(gòu)買(mǎi)廠房，需要注意一下6點(diǎn)：

1、明確查看“2”證：國(guó)有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，明確土地性質(zhì)、使用期限、使用-，比如不允許出租、、查封、-、房屋共有、行政-等。

2、廠房的土地分類(lèi)是否適合你的產(chǎn)業(yè)，工業(yè)用地分三類(lèi)，分別是一類(lèi)工業(yè)用地（mi）、二類(lèi)工業(yè)用地（m2）、三類(lèi)工業(yè)用地（m3），一類(lèi)工業(yè)用地對(duì)環(huán)境污染要求嚴(yán)格，無(wú)污染的企業(yè)可以選擇，有輕度污染的企業(yè)，可以選擇二類(lèi)工業(yè)用地，所以，選擇廠房是要-注意這一點(diǎn)。

3、廠房是否滿足企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，比如防火等級(jí)、消防等級(jí)、樓面承重、層高、電壓、通信等是否符合企業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

4、考量廠房周邊的區(qū)位交通情況，降低運(yùn)輸成本；

5、廠房周邊及廠區(qū)內(nèi)的路面情況，是否方便出入大車(chē)等；

6、要考慮當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，部分地區(qū)無(wú)法承接高耗能、高污染的企業(yè)生產(chǎn)落地。