天津林焱管理咨詢-西青小面積廠房出租

廠房如何進(jìn)行選址？

廠房的選址是重中之重，一般需要根據(jù)生產(chǎn)的產(chǎn)品、產(chǎn)地和客戶群三個(gè)關(guān)鍵因素來(lái)綜合選址。如果是用地要求低、技術(shù)要求高、無(wú)污染的-，不妨選擇-園區(qū)；

如果是用地要求高的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，宜選擇城郊的大面積廠房。

廠房選址還會(huì)涉及交通運(yùn)輸是否通暢、公共交通是否便利、員工通勤時(shí)間等問(wèn)題。

對(duì)于一些特殊的工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，選址還要考慮氣候、地形、水文、地質(zhì)、污染等多種因素，在基本的問(wèn)題之外，還要考慮當(dāng)?shù)匦姓��?guī)劃等問(wèn)題。

租賃或購(gòu)買廠房，需要注意一下6點(diǎn)：

1、明確查看“2”證：國(guó)有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，明確土地性質(zhì)、使用期限、使用-，比如不允許出租、、查封、-、房屋共有、行政-等。

2、廠房的土地分類是否適合你的產(chǎn)業(yè)，工業(yè)用地分三類，分別是一類工業(yè)用地（mi）、二類工業(yè)用地（m2）、三類工業(yè)用地（m3），一類工業(yè)用地對(duì)環(huán)境污染要求嚴(yán)格，無(wú)污染的企業(yè)可以選擇，有輕度污染的企業(yè)，可以選擇二類工業(yè)用地，所以，選擇廠房是要-注意這一點(diǎn)。

3、廠房是否滿足企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，比如防火等級(jí)、消防等級(jí)、樓面承重、層高、電壓、通信等是否符合企業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

4、考量廠房周邊的區(qū)位交通情況，降低運(yùn)輸成本；

5、廠房周邊及廠區(qū)內(nèi)的路面情況，是否方便出入大車等；

6、要考慮當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，部分地區(qū)無(wú)法承接高耗能、高污染的企業(yè)生產(chǎn)落地。