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各位老板，你們要知道，買廠房-定要先確定好七件事情再掏錢。
一、以企業(yè)名義購買廠房，不建議以個人的名義購買，因?yàn)槠髽I(yè)可以有-進(jìn)項(xiàng)抵扣、固定資產(chǎn)累計(jì)折舊，企業(yè)每年-的房產(chǎn)使用稅和土地使用稅也能做進(jìn)項(xiàng)成本抵扣，個人沒有。二、檢查工業(yè)廠房是否有國有土地使用證、不動產(chǎn)權(quán)證，如果是預(yù)售的廠房，還需要看是否有建設(shè)用地規(guī)劃-、建設(shè)工程規(guī)劃-、建筑工程施工-、預(yù)售-。
三、廠房是否有產(chǎn)業(yè)要求和使用要求
四、當(dāng)購買企業(yè)或者個人廠房時，需要注意賣方的身份是否與房屋產(chǎn)權(quán)登記的信息一致。
五、買廠房前要確定廠房不存在、查封、房屋共有還在租賃期等風(fēng)險。
六、買廠房前還要確定該廠房地塊的獲取方式，分為劃撥和出讓兩種。劃撥的方式需要-土地出讓金。
七、廠房周邊的配套是否成熟，天津1000平米廠房出租，要考慮員工的衣食住行問題。
天津獨(dú)棟廠房去哪找？
天津有沒有1000平米至7000平米的獨(dú)棟廠房呀？
武清廠房周邊有多個高速口，附近還有高鐵站，交利，面積如下。
一號廠房獨(dú)棟六層，面積7500平米，單層面積1200平米，首層層高4.2米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.8米；
二號廠房獨(dú)棟三層面積1214平米，單層面積404米，首層層高4.2米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.8米。
三號廠房獨(dú)棟兩層面積2675平米，首層層高四點(diǎn)二米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.8米。
四號廠房獨(dú)棟三層面積7200平米，單層面積2400平米，首層層高7.8米，標(biāo)準(zhǔn)層高6.6米，還有10噸天車。
五號廠房獨(dú)棟三層面積6750平米，單層面積2250平米，首層層高7.8米，標(biāo)準(zhǔn)層高6.6米七號廠房獨(dú)棟三層面積7220平米，單層面積2250平米，首層層高6.9米，標(biāo)準(zhǔn)層高5.4米該處廠房屬于丙類廠房，有貨梯承重兩噸，這種標(biāo)準(zhǔn)廠房能滿足大多數(shù)企業(yè)的需求。
買工業(yè)廠房要交土地出讓金嗎？
在確定這個問題之前，你需要清楚一點(diǎn)，土地出讓金是出讓國有土地使用權(quán)時候，土地使用者交的錢，當(dāng)你購買工業(yè)廠房時，并沒有直接從購買土地，不用交土地出讓金。當(dāng)你買地建廠房時，才要交土地出讓金。
選擇廠房的時候要注意什么
除特殊行業(yè)或?qū)S房有-要求外，盡量選擇配套設(shè)施完善的工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房，企業(yè)能夠快速投產(chǎn)，有利于降低因-開工帶來的高成本。另外，在辦理工商戶注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)時，部分工業(yè)區(qū)有人員負(fù)責(zé)溝通并協(xié)助辦理，減少企業(yè)的辦理壓力。
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